کلاهبرداری در خرید و فروش املاک ترکیه


کلاهبرداری در خرید و فروش املاک ترکیه

قوانین املاک و مستغلات ترکیه بر خلاف کشورهای حاشیه خلیج فارس و کشورهای اسیایی بر اساس حمایت از سرمایه گذار و خریدار ملک نوشته شده با این حال ، بسیاری از افراد از خرید و فروش ملک در ترکیه واهمه دارند و معتقدند با زیاد شدن کلاهبرداری ها، احتمال اینکه سرشان کلاه برود بسیار زیاد است. با رعایت نکات زیر می توانید این احتمال را به شدت کاهش دهید:

۱ـ حتما به مشاوران املاک معتبر که دفتر و مکان مشخص و پروانه کسب ? Çalişma Ruhsati ? دارند مراجعه نمایید.
۲ـ پیش قرار داد یا قولنامه و یا قرارداد خرید ملک حتما باید در حضور مالک و با ارائه کارت شناسایی معتبر تنظیم گردد .
۳ـ قبل از امضای قرارداد بندهای قرارداد را با دقت بخوانید در صورتی که به زبان ترکی و یا انگلیسی تسلط ندارید آژانس املاک موظف به تهیه قرارداد به زبان فارسی میباشد .
۴ـ قبل از هر اقدامی حتما یک سفر کوتاه به شهر مورد نظر و بازدید از املاک و شهر را داشته باشید.
۵ـ قبل از خرید ملک آپارتمان و یا ویلا ، با استعلام از مراجع قانونی اداره ثبت اسناد و شهرداری از مالکیت فروشنده و سالم بودن ملک مطمئن شوید.
۶- از تحویل و یا ارسال وجه به افراد واسطه غیر از شرکت سازنده و یا صاحب اصلی ملک تحت هر عنوانی جدا خودداری فرمایید .

۷- از خرید ملک بدون تحقیق و تنها به واسطه اشنایی و دوستی قبلی با افراد خودداری کنید ، مشاهده شده بعضی از افراد به صورت واسطه برای شرکتی خاص و تنها برای سود و منفعت شخصی ، بدون داشتن محل کار مشخص ، پروانه کسب ، اجازه کار و اطلاعات لازم در زمینه املاک و مستغلات و قوانین اداره مهاجرت ترکیه در زمینه اقامت با عناوین و القاب مختلف و ظاهر سازی اقدام به فروش ملک می نمایند ، در نتیجه توصیه میشود حتما قبل از خرید و یا پرداخت مبلغی ، از ملک مورد نظر بازدید کنید و از سالم بودن ملک و اسناد ملکی مطمن شوید سپس اقدام به خرید ملک نمایید.

۸- مشاهده شده عده ای سودجو پیشنهاد دریافت اقامت دائم ترکیه TC. VATANDAŞLIK و یا پاسپورت ترکیه را در قبال دریافت مبالغ مختلف در طی ۳ تا ۸ ماه میدهند توجه داشته باشید وارد شدن به چنین مسیری جز ضرر و زیان مالی سود دیگری نخواهد داشت. اقامت موقت ترکیه اقامت دائم ترکیه و پاسپورت ترکیه پس از بررسی دقیق چند مرحله ای اداره کل مهاجرت ترکیه و اداره امنیت ترکیه به متقاضی داده میشود که توضیحات مربوط به این قسمت اقامت ترکیه در اخبار داده شده . در صورت نیاز میتوانید به طور مستقیم با اداره مهاجرت ترکیه به ۵ زبان فارسی عربی المانی انگلیسیروسی صحبت کنید. شماره تماس از خارج ترکیه ۰۰۹۰۳۱۲۱۵۷۱۱۲۲ و تماس از داخل ترکیه ۱۵۷ میباشد .

شرکت آنتالیا استیت برای بازدید کنندگان از وبسایت خود احترام قائل بوده و کلیه محتوا، مقالات و متون وبسایت آنتالیا استیت از سالهای گذشته توسط کارشناسان این شرکت در روزها و بعضا هفته ها تحقیق و تفحص تالیف و تولید شده اند . کپی و یا اقتباس تمام یا بخشی از متون، گرافیک ها، طرح ها، محتوا از سایت آنتالیا استیت ، بدون کسب اجازه کتبی ممنوع است. کسب اعتبار تصادفی نیست .



به اشتراک بگذارید: 

 
5 از 5  (4 رای)
به این مطلب چه امتیازی می دهید؟
  
5 4 3 2 1

نظرات و بررسی ها

عباسی   
عالی
 
آنتالیا استیت   
با سلام و احترام
ممنون از نظر شما آقای عباسی
* شماره موبایل: (با کد کشور، مثال: 905077739292+)
Captcha Image
در مورد این مطلب نظر دهید، سوال بپرسید:

۱
* شماره موبایل: (با کد کشور، مثال: 905077739292+)
Captcha Image

بررسی کامل مزایا و معایب خرید ملک در پرتغال برای سرمایه‌گذاران خارجی

پرتغال یکی از مقاصد محبوب سرمایه‌گذاری در املاک است که به دلیل قیمت مناسب، برنامه ویزای طلایی، کیفیت زندگی بالا و بازار پایدار توجه سرمایه‌گذاران خارجی را جلب کرده است. با این حال، خرید ملک در پرتغال چالش‌هایی نیز دارد که باید قبل از سرمایه‌گذاری بررسی شود. در این مقاله، مزایا و معایب خرید ملک در پرتغال را بررسی می‌کنیم و به نکاتی که می‌تواند به تصمیم‌گیری بهتر سرمایه‌گذاران کمک کند، می‌پردازیم.

بیشتر بخوانید

همه چیز درباره برگه دویز الیم بلگسی (DAB) و ضرورت آن در سند زدن ملک در ترکیه

اگر قصد خرید ملک در ترکیه را دارید، احتمالاً با اصطلاح برگه دویز الیم بلگسی (DAB) مواجه شده‌اید. این سند نشان‌دهنده تبدیل ارز خارجی به لیر ترکیه است و برای اتباع خارجی هنگام ثبت سند ملک الزامی است. در این مقاله، اهمیت این برگه، فرآیند دریافت، هزینه‌های مربوطه و تأثیر آن بر معاملات املاک را به‌طور کامل بررسی می‌کنیم. اگر می‌خواهید خرید مطمئن و بدون مشکل حقوقی در ترکیه داشته باشید، این راهنما را از دست ندهید.

بیشتر بخوانید

خرید خانه در آلمان: قوانین، هزینه‌ها و مزایا

آلمان یکی از بهترین کشورها برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری است، اما آیا خارجی‌ها می‌توانند در این کشور خانه بخرند؟ در این مقاله، شرایط قانونی خرید خانه، هزینه‌های مربوط به ثبت و انتقال ملک، مالیات‌ها و مزایای خرید خانه در آلمان را بررسی می‌کنیم. همچنین بهترین شهرهای آلمان برای سرمایه‌گذاری و نکات مهم برای یک خرید مطمئن را ارائه خواهیم داد.

بیشتر بخوانید

بهترین کشورها برای خرید خانه ارزان و مهاجرت در سال ۲۰۲۵

مهاجرت و خرید خانه در یک کشور جدید می‌تواند تصمیمی بزرگ و سرنوشت‌ساز باشد. در این مقاله، ۵ کشور ارزان و مقرون‌به‌صرفه برای خرید ملک و دریافت اقامت در سال ۲۰۲۵ را بررسی می‌کنیم. این کشورها نه‌تنها هزینه‌های پایین‌تری دارند، بلکه با سیاست‌های مهاجرتی مناسب، فرصت‌های جذابی برای سرمایه‌گذاری و زندگی بهتر فراهم می‌کنند.

بیشتر بخوانید

راهنمای جامع بهترین شهرهای اروپا برای خرید و اجاره آپارتمان

سرمایه‌گذاری در املاک اروپا یکی از روش‌های مطمئن برای کسب درآمد از اجاره است. انتخاب شهر مناسب نقش مهمی در میزان سودآوری این سرمایه‌گذاری دارد. در این مقاله، بهترین شهرهای اروپا برای خرید آپارتمان و اجاره‌دادن را بررسی می‌کنیم و عواملی مانند بازدهی اجاره، قیمت خرید، هزینه‌های جانبی و تقاضای بازار را تحلیل خواهیم کرد. اگر قصد سرمایه‌گذاری در بازار املاک اروپا را دارید، این راهنما می‌تواند به شما در انتخاب گزینه‌ای مناسب کمک کند.

بیشتر بخوانید

بهترین شهرهای آمریکا برای خرید خانه در ۲۰۲۵: فرصت‌های سرمایه‌گذاری و مزایای خرید ملک

با افزایش تقاضا و تغییرات اقتصادی، انتخاب بهترین شهر برای خرید خانه در آمریکا اهمیت زیادی دارد. در این مقاله، ۷ شهر برتر آمریکا را که در سال ۲۰۲۵ بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در املاک را ارائه می‌دهند، معرفی می‌کنیم. ما عواملی مانند قیمت ملک، نرخ بازگشت سرمایه، رشد اقتصادی و کیفیت زندگی را برای انتخاب این شهرها در نظر گرفته‌ایم تا خریداران بتوانند تصمیمی آگاهانه بگیرند.

بیشتر بخوانید

راهنمای جامع قوانین جدید خرید ملک در انگلیس برای سرمایه‌گذاران خارجی

در سال‌های اخیر، دولت انگلیس قوانین جدیدی برای خرید ملک توسط خارجی‌ها وضع کرده است. این تغییرات شامل افزایش مالیات خرید، محدودیت‌های جدید برای سرمایه‌گذاران غیرمقیم، و شرایط اخذ وام مسکن است. در این مقاله، جزئیات این قوانین، هزینه‌های جانبی، بهترین شهرها برای خرید ملک، و نکاتی برای سرمایه‌گذاری مطمئن را بررسی می‌کنیم. اگر به دنبال خرید خانه در انگلیس هستید، این راهنما اطلاعات کاملی برای شما فراهم می‌کند.

بیشتر بخوانید
اقساطی
تخفیف دار


© 2010-2025 Antalya Estate, All rights reserved.

WhatsApp chat
سوال دارید؟