املاک در ازمیر | خرید و فروش ملک در ازمیر ترکیه

خرید ملک در ازمیر

ازمیر که در زبان ترکی استانبولی İzmir نوشته می‌شود، یکی از شهرهای مهم کشور ترکیه است. این شهر بزرگ، سومین شهر بزرگ و پر جمعیت کشور ترکیه محسوب می‌شود. علاوه بر بزرگی یکی از مهم‌ترین شهرهای کشور ترکیه از لحاظ تجاری، اقتصادی و بندری است. بر طبق سرشماری‌هایی که در سال 2019 انجام شده در حدود سه میلیون نفر جمعیت داشته است. جمعیت کل استان ازمیر به در حدود 4500000 نفر است. ازمیر، مرکز استان ازمیر در منتهای غرب آناتولی است که در ساحل دریای اژه قرار دارد.

این شهر زیبا و منحصر به فرد که در ترکیه به نام ازمیر زیبا معروف است، تاریخچه غنی دارد. ازمیر یکی از شهرهای باستانی ترکیه بوده و از لحاظ قدمت شهر نشینی قدمت آن به 3000 سال پیش برمی‌گردد. همچنین از لحاظ قدمت زندگی انسانی قدمت زندگی در ازمیر به 8500 سال پیش می‌رسد. در گذشته مانند بسیاری از شهرهای ترکیه، ازمیر نیز در گذشته یکی از شهرهای یونان باستان بوده است که آثار متعددی از آن زمان هنوز در این شهر باقی مانده است و امروزه به یکی از مکان‌های مهم تاریخی و گردشگری در ازمیر تبدیل شده است.

تا سال 1930 نام این شهر اسمیرنا بود و همه کشورهای جهان این شهر را به نام اسمیرنا می‌شناختند. دولت ترکیه از آن زمان تلاش کرد تا در بین کشورهای جهان نام ترکی این شهر یعنی ازمیر را رواج دهد و پس از چند سال موفق شد و امروزه این شهر با نام ترکی ازمیر شناخته می‌شود.
ازمیر نه تنها در حال حاضر، بلکه از گذشته‌های دور تا کنون نیز یکی از شهرهای مهم تجاری به واسطه بنادر و اسکله‌هایش بوده است.

ازمیر به دلیل اهمیت اقتصادی و تجاری که برای کشور ترکیه دارد، هر ساله میزبان تعداد زیادی نمایشگاه‌ها و همایش‌های گوناگون علمی، تجاری و صنعتی است. دو دانشگاه معتبر اژه و دوکوز ایلول ترکیه در این شهر قرار دارند که از معتبرترین و معروف‌ترین دانشگاه‌های ترکیه هستند.
ازمیر نه تنها شرایط ایده آلی برای زندگی تعطیلاتی به واسطه طبیعت بی نظیر و ساحل‌های زیبایش دارد، بلکه موقعیت خوبی برای زندگی اجتماعی و شهری نیز دارد.

با وجود این‌که یکی از پر امکانات‌ترین شهرهای ترکیه از لحاظ امکانات اجتماعی است، قیمت خرید ملک در ازمیر نسبت به شهرهایی مانند استانبول و آنکارا کمتر است و شما با قیمت کمتری می‌توانید در ازمیر به خرید خانه یا ملک بپردازید.
ازمیر برای سرمایه‌گذاران روی بخش املاک در ترکیه نیز، موقیعت بسیار مناسبی دارد. بسیاری از صاحبان املاک در ترکیه، ازمیر را برای سرمایه‌گذاری خود انتخاب می‌کنند، زیرا این شهر یکی از خوش آتیه‌ترین شهرهای ترکیه در خرید و فروش ملک درترکیه محسوب می‌شود. همین موضوع باعث شده مشاور املاک ایرانی در ازمیر نیز زیاد باشد و خرید و فروش ملک در ازمیر بین ایرانیان نیز رواج بیشتری نسبت به سال‌های گذشته داشته است.

موقعیت جغرافیا و آب و هوایی ازمیر

ازمیر در منطقه دریایی اژه قرار گرفته و مرکز استان ازمیر ترکیه است. استان ازمیر یکی از 81 استانی است که در کشور ترکیه وجود دارد. از لحاظ مساحت و بزرگی، استان ازمیر 23مین استان بزرگ ترکیه محسوب می‌شود. ازمیر در ابتدای خلیجی طولانی و باریک قرار گرفته که کشتی‌ها و قایق‌های زیادی در آن وجود دارند. بندر شهر ازمیر هفتمین بندر بزرگ کشور ترکیه است.

از لحاظ پوشش گیاهی ازمیر، تحت تاثیر آب و هوای مدیترانه‌های قرار دارد. تابستآن‌های گرم وطولانی و زمستان‌های معتدل و مرطوب بارزترین ویژگی آب و هوایی ازمیر است. به طور تقریبی 700 میلی متر باران به طور سالانه در ازمیر می‌بارد که از این میزان در حدود 80 درصد آن فقط در ماه‌های نوامبر تا مارس است. در ماه‌های تابستانی به ندرت باران می‌بارد. در روزهای تابستانی امکان افزایش دما در ازمیر تا 40 درجه سانتی گراد هم وجود دارد.

کیفیت زندگی در ازمیر

ازمیر نه تنها یکی از گردشگرپذیرترین شهرهای ترکیه است، بلکه یکی از مهاجرپذیرترین شهرهای آن نیز محسوب می‌شود. معمولاً ازمیر به حدی جذابیت برای زندگی دارد که خیلی از گردشگران ازمیر جذب آن شده و برای همیشه در این شهر ماندگار می‌شوند و یا به خرید ملک در ازمیر علاقه نشان می‌دهند تا بعد از دوران باز نشستگی برای زندگی به این شهر مهاجرت کنند. ازمیر شهر باغ‌های زیتون و جنگل‌های کاج است. آب و هوای مدیترانه‌های باعث شده این شهر تابستان‌های گرم و خشک و زمستان‌های معتدل و مرطوبی را تجربه کند.

جمعیت این شهر نسبت به وسعت آن کم است و برای کسانی که به دنبال آرامش هستند، ازمیر شهر بسیار مناسبی است. ازمیر شلوغی و هیاهوی شهرهای بزرگی مانند استانبول را ندارد. رونق اقتصادی، فرصت‌های شغلی و سرمایه‌گذاری در کنار هزینه‌های پایین زندگی تاثیر بسیار مثبتی بر کیفیت زندگی در ازمیر دارد. با توجه به وسعت زیاد ازمیر و جمعیت کم آن نسبت به وسعتی که دارد، ازمیر نسبت به شهرهایی مانند استانبول، آرام و دارای امنیت بالاست. همچنین در این شهر اکثر جاده‌ها ترافیک روانی دارند و شما ساعت‌ها پشت ترافیک نخواهید ماند.

به طور کلی می‌توان گفت هزینه زندگی در ازمیر به طور متوسط 19 درصد از تهران و 12 درصد از استانبول کمتر است. این درصدها نشان می‌دهد نسبت به شهرهای بزرگی همچون تهران، استانبول و آنکارا هزینه‌های زندگی در این شهر پایین‌تر است و مردم این شهر راحتی اقتصادی بیشتری دارند.
از لحاظ فرهنگی شهر ازمیر نسبت به شهری مانند استانبول آرام‌تر است و ثبات بیشتری دارد. امنیت بالاتری دارد و فرهنگشان به شهرهای اروپایی نزدیک‌تر است. بعد از ورود چهار میلیون مهاجر سوری و عراقی به استانبول، امنیت استانبول کاهش یافته است. اما ازمیر چنین موقعیتی را ندارد و به همین دلیل امن‌تر است.

فرهنگ مردم ازمیر شباهت زیادی به فرهنگ اروپایی دارد و مانند استانبول ترکیبی از فرهنگ سنتی و اروپایی در آن وجود ندارد. بنابراین، اگر ازمیر را برای زندگی انتخاب کردید، ممکن است در روزهای اولیه پس از مهاجرت کمی احساس غربت به شما دست بدهد. البته این موضوع موقتی است و شما بعد از مدتی جذب کیفیت بالای زندگی در این شهر خواهید شد و به فرهنگ آن عادت خواهید کرد.

متوسط هزینه های زندگی در ازمیر

اگر علاقه‌مند به خرید ملک در ازمیر ترکیه برای زندگی در آن هستید و قصد مهاجرت به این شهر را دارید، بد نیست با متوسط هزینه‌های زندگی در ازمیر نیزآشنا شوید.

هزینه‌های جاری زندگی در ازمیر نسبت به تهران 16 درصد کمتر است.
هزینه اجاره مسکن در ازمیر نسبت به تهران 36 درصد کمتر است.
قیمت اجاره آپارتمان در ازمیر 72 درصد کمتر از شهر تهران است.
صرف یک وعده غذا در یک رستوران مشابه و با یک منوی غذایی در ازمیر نسبت به شهر تهران 27 درصد ارزان‌تر تمام می‌شود.
خرید مواد غذایی 12 درصد ارزان‌تر از تهران تا سال 2021 بوده است.
قدرت خرید شهروندان ازمیر 144 درصد بیشتر از قدرت خرید مردم تهران تا سال 2020 بوده است.
به طور متوسط هزینه‌های زندگی در ازمیر 2.81 درصد از متوسط هزینه‌های زندگی در ایران کمتر است.
هزینه اجاره در ازمیر نسبت به ایران 70 درصد کمتر است.
هزینه ماهانه زندگی یک خانواده چهار نفره در ازمیر تقریباً 1200 دلار بدون در نظر گرفتن هزینه‌های اجاره ملک است.
هزینه ماهانه زندگی برای یک نفر بدون در نظر گرفتن اجاره ماهی 347 دلار است.

سرمایه‌گذاری مطمئن با خرید ملک در ازمیر ترکیه

طبق آمارهایی که از سمت دولت ترکیه در سال‌های اخیر منتشر شده تعداد املاک فروخته شده در ازمیر به اتباع خارجی به 8000 عدد رسیده است که می‌توان گفت رقم بالایی است. ازمیر دارای دو منطقه آزاد تجاری و 13 شهرک صنعتی است و از این رو شرایط بسیار خوبی برای کار در این شهر وجود دارد که به محبوبیت این شهر برای خرید ملک افزوده است.

بیشتر آپارتمان‌ها و ویلاهای موجود در ازمیر امکانات رفاهی مانند باشگاه ورزشی، استخر رو باز و سرپوشیده، فضای بازی کودکان، کافی شاپ و... دارند. طبق نظر سنجی‌هایی که در بین شهرهای بزرگ جهان انجام شده است، ازمیر ششمین شهر ایده آل جهان برای اقامت، کار و زندگی در ترکیه انتخاب شده است. پس از استانبول دومین شهر پر طرفدار ترکیه برای سرمایه‌گذاری از سمت خارجی‌ها لقب گرفته است.

محبوبیت خرید ملک در ازمیر در بین ایرانی‌ها

در سال 2019 در بین خریداران ملک در ازمیر، ایرانی‌ها در صدر قرار داشتند. این امر در سال 2020 نیز ادامه پیدا کرد و بین خارجی‌هایی که به خرید ملک در ازمیر می‌پرداختند، ایرانی‌ها رتبه اول را داشتند. این موضوع نشان می‌دهد ازمیر شرایط بسیار خوبی برای سرمایه‌گذاری یا مهاجرت برای ایرانیان دارد و در سال‌های اخیر ازمیر بسیار مورد توجه ایرانیان بوده است. در بین محله‌های مختلف ازمیر، نارلی دره، کارشیاکا، بورنووا، گوزل باغچه و بایراکلی از محله‌های محبوب برای خرید ملک در ازمیر برای ایرانیان است.

خرید ملک در نارلی دره

نارلی دره جز مناطق لوکس و گران‌قیمت برای خرید ملک در ازمیرشناخته می‌شود. بسیاری از املاک فروشی در ازمیر ترکیه در نارلی دره قرار دارند و معمولاً این املاک لوکس و مدرن هستند. نارلی دره امکانات زیادی دارد. نارلی دره در حدود 10 کیلومتر از جنوب محله کناک فاصله دارد. با توجه به این‌که محله کناک در مرکز شهر ازمیر قرار دارد، می‌توان گفت فاصله نارلی دره تا مرکز شهر ازمیر بیشتر از 10 کیلومتر است. از نارلی دره بزرگراه عبور می‌کند.

همچنین در این محله مترو، اتوبوس و دوچرخه اشتراکی وجود دارد. شما با زندگی در محله زیبای نارلی دره هم از آب و هوا و موقعیت بسیار خوب نارلی دره بهره خواهید برد، هم با نزدیکی به مرکز شهر و وجود وسایل حمل و نقل عمومی زیاد به راحتی به امکانات اجتماعی ازمیر دسترسی دارید. دانشکده هنرهای زیبا و بیمارستان دانشگاه دوکوز ایلول در محله نارلی دره قرار دارند.

در چند سال گذشته، افزایش قیمت خرید ملک در نارلی دره تصاعدی بوده است و می‌توان گفت در حدود 100 درصد املاک واقع در نارلی دره افزایش قیمت را تجربه کرده‌اند. نارلی دره با محله بالچوا، گوزل باهچه، کاراباغلار و خلیج ازمیر همسایگی دارد و از مناطق بسیار سرسبز ازمیر است و به داشتن خاک حاصلخیز معروف است.

نام نارلی دره از انار گرفته شده که به دلیل کثرت باغ‌های انار در این منطقه به این نام معروف شده است. اگرچه امروزه باغ‌های انار جای خود را به ویلاها و آپارتمآن‌های شیک و باغ‌های مرکبات داده‌اند. کشاورزی در بین مردم بومی نارلی دره رواج دارد و باغ‌های مرکبات زیادی در این منطقه وجود دارند. در نارلی دره جنگل‌های کاج بی‌شماری قرار دارد که منبع غنی از اکسیژن هستند.

منطقه نارلی دره برای کسانی که از مشکلات حاد تنفسی رنج می‌برند و برای بازنشستگانی که علاقه‌مند به خرید ویلا یا آپارتمان در یک جای آرام و پر اکسیژن و در عین حال نزدیک به مرکز شهر هستند، یک گزینه عالی در بین املاک فروشی در ازمیر ترکیه است. البته نارلی دره نه تنها شرایط بسیار خوبی برای زندگی دارد، بلکه بهشت سرمایه‌گذاران در ازمیر نیز محسوب می‌شود.

در سال‌های اخیر با کم‌تر شدن زمین، قیمت خرید ملک در نارلی دره چندین برابر شده که باعث شده سرمایه‌گذاران خارجی زیادی به خرید ملک در نارلی دره توجه کنند. جمعیت نارلی دره در حدود 65000 نفر است و سطح زندگی در این منطقه در رتبه A قرار دارد.

خرید ملک در اورلا

اورلا در واقع یک شهر کوچک در نزدیکی شهر ازمیر است که فاصله 35 کیلومتری با آن دارد. شهر اورلا به دلیل نزدیکی به مناطق توریستی مثل چشمه، سفری حیصارو کارا برون معروف شده است. اورلا از سمت شرق به گوزل باهچه و سفری حصار، از غرب به چشمه، از شمال غربی به کارابرون و دریای اژه، از شمال به خلیج ازمیر و از جنوب به دریای اژه منتهی می‌شود.

اورلا جز مناطق بسیار قدیمی ازمیر محسوب می‌شود و از گذشته تا کنون یکی از مناطق مهم مسکونی آن به شمار می‌رود. در این منطقه مسجدها، حمام‌ها و کاروان‌سراهای زیادی از دوره عثمانی به جا مانده است.
همچنین در این شهر مزارع و تاکستان‌های زیادی وجود دارد. پردیس موسسه فناوری ازمیر، دانشکده شیلات وابسته به دانشگاه Ege و دانشکده مدیریت و مدیریت دریایی دانشگاه Dokuz Eylül وجود دارد. از لحاظ موقعیت حمل و نقل، این شهر به بزرگراه چشمه – ازمیر نزدیک است. همچنین می‌توان از کشتی‌های مختلف برای جا به جایی بین شهری استفاده کرد.

قیمت خرید ملک در اورلا با توجه به موقعیت و شرایط ملک متفاوت است. در این شهر املاک ارزان قیمت تا گران‌قیمت وجود دارند. جمعیت این شهر در حدود 70000 نفر بوده و سطح زندگی در آن A است. رتبه A نشان دهنده سطح بالای زندگی در این شهر است از لحاظ امکانات شهری و اجتماعی، تفریحی، امنیت، مراکز بهداشتی و درمانی و مراکز آموزشی است.

خرید ملک در تربالی

تربالی از محله‌های خارج از شهر ازمیر است. به طور تقریبی جمعیت تربالی 200000 نفر است. فاصله تربالی از مرکز شهر ازمیر در حدود 45 کیلومتر است. مردم تربالی به کشاورزی و دامداری علاقه ویژه‌ای دارند و بیشتر بومی‌هایی که در این منطقه زندگی می‌کنند، به کشاورزی و دامداری مشغولند. علاوه برکشاورزی و دامداری، وجود کارخانه‌های زیادی که در این منطقه قرار گرفته، تربالی را به یک شهر صنعتی تبدیل کرده است و کارگران و کارمندان زیادی در تربالی مشغول به کار هستند.

تربالی از سال 1989 به بعد به بزرگ‌ترین مرکز صنعتی ازمیر تبدیل شده است. جمعیت اولیه تربالی خیلی کم بود، اما با زیاد شدن کارخانه‌های صنعتی در تربالی، جمعیت آن به طور چشمگیری افزایش پیدا کرد. طبق آمارهای منتشر شده در حدود 100 شرکت بزرگ صنعتی اژه و 5 شرکت بزرگ صنعتی ترکیه در تربالی قرار دارند. در تربالی 46 مدرسه ابتدایی و 9 مدرسه متوسطه وجود دارد.

برای رفت و آمد از تربالی به ازمیر می‌توان از راه آهن دو مسیره استفاده کرد. وجود بزگراه آیدین- ازمیر در نزدیکی این شهر، رفت و آمد به ازمیر را تسهیل کرده است.
تربالی با مناطق تیره، باییندیر، کمال پاشا، بوجا، مندس و سلجوک همسایگی دارد. این شهر نام خود را از متروپلیس یا تریپولیس گرفته که یکی از شهرهای مهم دوران روم باستان بوده است. همچنین از مناطق مهم و استراتژیک در دوران باستان به شمار می‌رفته و در طول تاریخ جنگ و نزاع‌های زیادی بین ایرانی‌ها، رومی‌ها، عثمانی‌ها و... بر سر این منطقه بوده است.

تربالی هم مانند خیلی از مناطق ازمیر در چند سال اخیر با رشد بسیار خوبی در بازار املاک رو به رو شده به طوری که در سه سال گذشته قیمت خرید ملک در تربالی 90 درصد افزایش داشته است. تربالی دارای 60 محله است.

خرید ملک در سلجوک

یکی از مناطق قدیمی و ارزشمند شهر ازمیر که دارای قدمت 8000 ساله است، منطقه سلجوک ازمیر است. شما می‌توانید در جای جای این منطقه اصالت و تاریخچه غنی این منطقه از شهر ازمیر را مشاهده کنید. شهر باستانی افس که متعلق به رومی‌های باستان بوده، در همین منطقه واقع شده است. افس، قدیمی‌ترین و مشهورترین اثر باستانی به جا مانده از امپراتور روم باستان است.

به دلیل وجود این شهر باستانی و تاریخی، منطقه سلجوک گردشگران زیادی را هر ساله می‌پذیرد و دارای شهرت جهانی است. فاصله سلجوک از شهر باستانی افس دو کیلومتر است.

اگر زندگی در یک منطقه تاریخی برای شما جالب است، خرید ملک در سلجوک را مد نظر قرار دهید. سلجوک دارای جمعیت 37000 نفری است و سطح زندگی در آن B است. نام این منطقه از نام ترکان سلجوقی گرفته شده است و این محله به سلجوق نیز معروف است. سلجوک یکی از مناطق ساحلی شهر ازمیر است و در کنار خط ساحلی دریای اژه قرار دارد. شما با زندگی در سلجوک به راحتی به ساحل دریا دسترسی خواهید داشت و می‌توانید اوقات خوشی را در آخر هفته در کنار ساحل بگذرانید.

خرید ملک در سفری حیصار

به نظر بسیاری از مشاوران املاک در ازمیر، سفری حصار بهترین منطقه ازمیر برای خرید ویلاست. خانه‌های ویلایی ساخته شده در سفری حصار واقعا زیبا و بی نظیر هستند. اکثر خانه‌های این منطقه به صورت ویلایی هستند. در این منطقه به ندرت خانه‌های آپارتمانی وجود دارد. البته وجود این خانه‌های لوکس و ویلایی زیبا باعث شده قیمت خرید ملک در سفری حصار زیاد باشد و سفری حصار از مناطق گران‌قیمت برای خرید ملک در ازمیر است.

سفری حصار نیز یکی از مناطق محبوب ایرانی‌ها برای خرید ویلاست. به طور متوسط متراژ خانه های سفری حصار 130 متر است. سفری حصار از مناطق توریستی و تفریحی ازمیر است و گردشگران زیادی را به خود جلب می‌کند. اگر قصد اقامت درترکیه را ندارید، می‌توانید به خرید ویلا در سفری حصار پرداخته و سپس آن را به گردشگران اجاره دهید.

اجاره‌های زیر یکسال در ترکیه گران هستند و شما با اجاره دادن ویلایی که خریداری کرده‌اید، سرمایه‌گذاری خیلی خوبی خواهید داشت. آب و هوای سفری حصار نیز بسیار مطبوع و عالی است و یکی از دلایل رونق این محله در ساخت ویلاست.

خرید ملک در مندرس

مندرس در 20 کیلومتری شهر ازمیر قرار دارد و در واقع یکی از شهرهای استان ازمیر است. مندرس مهاجرین زیادی را از استآن‌های شرقی و جنوب شرقی ترکیه پذیرفته است و در حال حاضر تعداد زیادی از مردم این شهر را مهاجرین سایر استآن‌های ترکیه تشکیل می‌دهند. بیشتر مهاجرین خارجی مندرس را بلغاری‌ها تشکیل می‌دهند. این منطقه به دلیل داشتن خاک حاصلخیز، کشاورزی پر رونقی دارد و محصولات زیادی همچون گندم، جو، توتون، پنبه و مرکبات در این شهر کشت می‌شوند.

علاوه برکشاورزی و دامپرروی، شغل اکثریت مردم مندرس مربوط به گردشگری است. در سال‌های اخیر سازمآن‌های صنعتی فعالی مندرس را برای فعالیت خود انتخاب کردند و روز به روز مندرس صنعتی‌تر می‌شود. مندرس در حدود 40 کیلومتر ساحل دارد که امکانات بسیار بالایی دارند. در مندرس 38 مدرسه ابتدایی و سه مدرسه متوسطه وجود دارد. بزرگراه آیدین از مندرس عبور می‌کند.

قطار ایزبان و اتوبوس‌های ESHOT کار حمل و نقل مردم مندرس را انجام می‌دهند. بخشی از فرودگاه عدنان مندرس در شهر مندرس واقع شده است. در مندرس 9 مرکز بهداشت وجود دارد و تنها بیمارستان مندرس در حال ساخت است و تا پایان سال 2022 کار ساخت آن به پایان خواهد رسید.

مندرس با تربالی، سلجوک، بوجا، گازی امیر، کاراباغلار و سفری حصار مجاورت دارد. جمعیت این شهر در حدود 101 هزار نفر است. سواحل مندرس بسیار معروف هستند و توانسته‌اند پرچم آبی را دریافت کنند. پرچم آبی یک نشان بین المللی است که نشان دهنده کیفیت بالای سواحل و تمیزی آن است. تاریخ زندگی در مندرس نیز به دوران روم باستان می‌رسد. معروف‌ترین سواحل مندرس اوزدره و گومولدور هستند.
در نزدیکی این سواحل خانه های ویلایی زیادی ساخته شده که شما می‌توانید یکی از آن‌ها رابرای خرید ملک در مندرس انتخاب کنید.

خرید ملک در کناک

کناک را می‌توان محله مرکزی ازمیر دانست. این محله یکی از مناطق پر طرفدار ازمیر برای خرید خانه است و آپارتمآن‌های زیادی با تنوع متراژ و قیمت در آن وجود دارند. این منطقه پر از جاذبه‌های تفریحی و گردشگری است وپارک‌ها و امکانات شهری زیادی در آن وجود دارد. به دلیل واقع شدن در مرکز شهر ازمیر می‌توان گفت با زندگی در این محله شما به انواع امکانات اجتماعی، رفاهی، بهداشتی، آموزشی، تفریحی و... شهر ازمیر دسترسی دارید.

برخی از مردم ازمیر معتقدند کناک زیباترین منطقه ازمیر است. با وجود قرار داشتن در مرکز شهر ازمیر، بخشی از این محله به ساحل دریای اژه می‌رسد و این محله دارای املاک زیبایی با چشم انداز دریای اژه نیز هست. در نزدیکی ساحل دریا پروژه‌های مسکونی زیادی وجود دارند که به صورت پیش فروش و با شرایط خاص مانند وام یا پرداخت اقساطی پیش فروش می‌شوند.
همچنین پروژه‌ها و شهرک های ویلایی زیادی نیز در این ناحیه قرار دارد که شما می‌توانید با توجه به شرایط و بودجه‌ای که مد نظر دارید، ملک مورد نظرتان را انتخاب کنید. با خرید ملک در کناک، شما هم از امکانات مرکز شهر ازمیر برخوردار هستید، هم می‌توانید از زیبایی‌ها و تفریحات ساحل دریای اژه بهره مند شوید.

در این منطقه علاوه بر پروژه‌های مسکونی بزرگ، خانه‌های قدیمی زیادی هم وجود دارد که معمولاً مبله هستند و می‌توانید با تمام وسایل این خانه‌ها را خریداری کنید. قدمت برخی از این خانه‌ها به بیش از 30 سال می‌رسد. اگر برای خرید ملک در ازمیر، دسترسی به ادارات شهر ازمیر برای شما هم است، بهترین محله برای خرید ملک در ازمیر ترکیه برای شما منطقه کناک است. زیرا اکثر ادارات شهر ازمیر در این منطقه واقع شده‌اند. برج معروف ساعت ازمیر هم در این منطقه قرار دارد.

این برج در واقع در میدان اصلی شهر ازمیر است و شلوغ‌ترین میدان شهر ازمیر می‌باشد. مسجد کناک یالی، بازار کمراتی، خانه ای اپرا، آکادمی موسیقی، موزه هنرهای معاصر و... از مکان‌های گردشگری ازمیر هستند که در منطقه کناک واقع شده‌اند. کناک در امتداد خیابان آتاتورک ازمیر قرار گرفته که معروف‌ترین خیابان ازمیر است.

خرید ملک در کارشی یاکا

کارشی یاکا یکی از مناطق بسیار خوب و لوکس ازمیر است که جزو مناطق مورد علاقه ایرانی‌ها برای خرید ملک در ازمیر به شمار می‌رود. با وجود تعداد زیاد ایرانی‌هایی که در ازمیر زندگی می‌کنند، شما با خرید ملک در کارشی یاکا و زندگی در آن احساس غربت و دور از وطن بودن نخواهید داشت.

در منابع غربی در قرن نوزدهم از این منطقه با نام کوردلیو یاد شده است. در قرن سیزدهم این منطقه کوردلئون نام داشت. کوه یامانلار در محدوده کارشیاکا قرار دارد. ارتفاع کارشی یاکا از یک متر تا 700 متر بالاتر از سطح دریا متغیر است. جمعیت این شهر در سال 2020، 350 هزار نفر سرشماری شده است.
کارشی یاکا در مجاورت ساحل دریا قرار دارد و از مناطق خوب و گران‌قیمت ازمیر محسوب می‌شود. منطقه کارشی یاکا مناظر طبیعی بسیار زیبایی دارد، زیرا از یک سمت در مجاورت کوه‌های سرسبز قرار گرفته و از یک سمت در مجاوت دریا قرار دارد. کارشی یاکا بیشتر از مناطق دیگر ازمیر مسکونی است و در این منطقه املاک تجاری، رستورآن‌ها، مغازه‌ها و ... زیادی وجود ندارد و محله آرام و خلوتی است.

در این محله شما از امکانات بسیار خوبی در سیستم حمل و نقل عمومی برخوردار خواهید بود، زیرا وجود اسکله راه را برای سفرهای دریایی شما باز کرده و وجود تراموا، مترو و اتوبوس باعث شده به راحتی بتوانید سفرهای زمینی خود را در داخل شهر ازمیر و مناطق مجاور آن انجام دهید. در تابستآن‌ها کارشی یاکا محل برگزاری مسابقات تابستانی قایق سواری است. در زمان برگزاری مسابقات، شور و نشاط خاصی در منطقه کارشی یا کا وجود دارد و بسیاری از مردم ازمیر از دیگر مناطق آن به این منطقه می‌آیند.

مراکز خرید Ege Park Mavişehir، Mavibahçe و Hilltown Karşiyaka مراکز خرید کارشی یاکا هستند. از لحاظ ورزشی کارشی یاکا یکی از قطب‌های بسکتبال در ترکیه است و تیم بسکتبال این منطقه در سال 2014 قهرمان سوپر لیک بسکتبال ترکیه شد. اتوبوس‌های ESHOT، خطوط تراموا و راه آهن، قطار ایزبان و... از خدمات حمل و نقل عمومی موجود در کارشی یاکا هستند. جاده کمربندی ازمیر از کارشیاکا نیز عبور می‌کند.

در کارشی یاکا جاذبه‌های طبیعی و تاریخی زیادی وجود دارد که می‌توانید با خرید ملک در کارشی یاکا و زندگی در آن از دیدن این مناطق تقریحی لذت ببرید. در تمام خط ساحلی موجود در کارشی یاکا محل‌های برای دوچرخه سواری و پارک گذاشته شده است که افراد می‌توانند در آن دوچرخه سواری کرده یا در پارک به استراحت و تفریح بپردازند.

خرید ملک در کارابرون

کارابرون یکی از شهرهای اطراف ازمیر است که تاریخ غنی دارد. این شهر 11 هزار نفر جمعیت دارد و شهر کوچکی است که از سه طرف به دریا می‌رسد و تنها یک راه خشکی دارد. کارابرون تنها با شهر اورلا مرکز خشکی دارد و از طریق این شهر به شهرهای دیگر استان ازمیر متصل می‌شود. میانگین سنی مردم کارابرون 39 سال است که نشان می‌دهد، اکثر مردم شهر کارا برون میانسال و جوان هستند.

فاصله کارابرون از غرب ازمیر، 106 کیلومتر است. از این شهر در افسانه‌های زیادی ذکر شده و گفته می‌شود کوه بوزداغ همان کوه میماس است که ادیسه در حماسه معروفش هومر، به آن اشاره کرده و در این کتاب آن را میماس بادی می‌نامیده است. کارابرون را یکی از زیستگاه‌های اصلی فوک‌های دریای مدیترانه می‌دانند.

شغل اصلی مردم کارابرون کشاورزی است و در این شهر محصولاتی همچون مرکبات، انار، انگور، بادام و گل نرگس کشت می‌شود. به دلیل وجود ظرفیت‌های زیاد برای ساخت خانه، کارابرون قیمت مناسب‌تری نسبت به مناطق داخل شهر ازمیر دارد. شهر کارابرون دارای چند جزیره و اسکله است که دیدن این جزایر و اسکله‌ها همراه با تورهای کشتی از مواد مورد علاقه مسافرانی است که این شهر را انتخاب کرده‌اند.

علاوه بر این، ویژگی‌های جغرافیایی و وجود مناظر طبیعی زیبا، آداب و رسوم مردم این شهر، وجود گیاهان دارویی بسیار و رفتار خوب و صلح آمیز مردم این شهر با گردشگران، سبب شده بسیاری از گردشگرانی که به ترکیه سفر می‌کنند، کارابرون را به عنوان مقصد گردشگری خود انتخاب نمایند.
یکی از دلایل جذابیت کاربرون وجود انواع جشنواره‌هایی است که در این شهر برگزار می‌شود. جشنواره نارنگی، زیتون، گل نرگس، تئاترهای خیابانی، پشم چینی و... بخشی از جشنواره‌های کارابرون هستند. کارابرون یکی از شهرهای ساحلی استان ازمیر است و سواحل آن محل مناسبی برای صید ماهی، غواصی وگردش با تورهای کشتی هستند.

سواحل کویوجاک و آکواریوم یا اینجیر لی کوی، توانسته‌اند نشان پرچم آبی را دریافت کنند. قیمت خرید ملک در کارابرون در یک سال اخیر 77 درصد افزایش داشته است. با خرید ملک در کارابرون با قیمت پایین‌تر نسبت به چشمه و اورلا شما می‌توانید در یک شهر ساحلی زیبا زندگی کنید و در عین حال به زیباترین و بهترین مراکز تفریحی ازمیر نیز نزدیک باشید.

خرید ملک در گوزل باهچه

گوزل باهچه که به آن گوزل باغچه نیز گفته می‌شود، یکی از مناطق قدیمی و پر طرفدار شهر ازمیر است که به همین دلیل جمعیت این منطقه نسبتاً بالاست. گوزل باهچه هم به بزرگراه آیدین و هم به ساحل دریا نزدیک است. نزدیکی به بزرگراه آیدین راه سفرهای بین شهری را برای مردم محله گوزل باهچه هموار کرده است و هم نزدیکی به ساحل دریا باعث شده امکانات تفریحی و آبی زیادی برای مردم این محله وجود داشته باشد. اکثر خانه‌های گوزل باهچه ویلایی و نو ساز هستند.

در منطقه گوزل باهچه ویلاهای لوکس و زیبایی ساخته شده است که شما همان ابتدا با وارد شدن به این محله و گشت و گذار در خیابآن‌های آن به این موضوع پی خواهید برد. اکثر خانه‌های ویلایی و لوکس گوزل باهچه به دریا مشرف هستند. خانه‌های مشرف به دریا نه تنها برای خود مردم شهر ازمیر بلکه برای خارجی‌ها و اتباع این شهر نیز مورد توجه است. خرید ملک در گوزل باهچه نسبتاً گران است و این منطقه جز مناطق گران‌قیمت برای خرید ملک در ازمیر به شمار می‌رود.

با وجود امنیت بالای شهر ازمیر، می‌توان اظهار داشت گوزل باهچه در صدر محله‌های امن شهر قرار می‌گیرد. گوزل باغچه یک منطقه معروف برای سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در ازمیر به شمار می‌رود. همان طور که ذکر شد اکثر خانه‌های این منطقه ویلایی هستند و تقریباً متراژ بالایی دارند. به طور تقریبی می‌توان گفت مساحت خانه‌های این منطقه از 180 متر شروع می‌شود.

خرید ملک در گازی امیر

گازی امیر یکی از مناطق داخلی شهر ازمیر است که ساحل ندارد. از این رو قیمت خرید ملک در گازی امیر نسبت به مناطق ساحلی شهر ازمیر کمتر است. وجود مراکز خریدی مانند مرکز خرید اپتیموم روح تازه‌ای به گازی امیر بخشیده و تاثیر زیادی روی قیمت خرید ملک در گازی امیر داشته است. علاوه بر این، گازی امیر یک مرکز مهم اقتصادی در ازمیر است.

فرودگاه ازمیر، پادگان‌های نظامی، کارگاه‌های تولید فرش و مبلمان در خیابان آکچای، منطقه آزاد اژه و یکی از سه کمپ فضایی دنیا از مکان‌های مهم ازمیر هستند که در گازی امیر قرار دارند. گازی امیر از سمت شمال و شرق با بوجا، شمال غربی با کاراباغلار،از غرب با نارلی دره و جنوب با مندرس مجاورت دارد.

جمعیت این منطقه 138000 نفر است. امتیاز وضعیت اجتماعی زندگی در گازی امیر B+ است. در گازی امیر 13 مدرسه ابتدایی، 12 مدرسه متوسطه نیمه اول و 8 مدرسه متوسطه نیمه دوم وجود دارد. مدرسه مخصوص افسران هوایی دانشگاه دفاع ملی نیز در منطقه گازی امیر قرار دارد. جاده کمر بندی ازمیر از گازی امیر عبور می‌کند. در این منطقه وسایل حمل و نقل با استفاده از اتوبوس‌های ESHOT و قطارهایIZBAN انجام می‌شود. در منطقه گاز یامیر بیمارستانی وجود ندارد، اما چند مرکز خدمات درمانی در این منطقه دایر هستند.

خرید ملک در فوچا

فوچا یکی از شهرهای توریستی ازمیر محسوب می‌شود. این شهر زیبا که مقصد بسیاری از گردشگران است در 70 کیلومتری از شهر ازمیر قرار دارد. شما می‌توانید با تور یک روزه اسکله‌ها و خلیج‌های زیبای فوچا را تماشا کنید. در این شهر جزایر کوچک و بزرگ زیادی وجود دارد. جمعیت شهر فوچا 33000 نفر است و سطح زندگی در این شهر A است.
فوچا از دو طرف به دریای اژه می‌رسد و از دو سمت دیگر با خشکی مرز دارد. منطقه علی آغا و منطقه منه من مرزهای خشکی فوچا هستند. شما با خرید ملک در فوچا می‌توانید در عین حال که از امکانات زندگی در یک شهر بهره مند شوید، از فوچا به عنوان سکونت‌گاه تعطیلاتی خود نیز استفاده کنید.

فوچا هالپ پلاژی، اسکی فوچا هالک پلاژی، کاراکوم، کوزووا، اینگیلیز بورنو و کیوبیچ از سواحل فوچا هستند که در آن‌ها امکانات تفریحی بسیار زیادی وجود دارد. این سواحل یکی از دلایل مهم رونق فوچا به عنوان یک منطقه توریستی در ازمیر است و فرصت خوبی برای سرمایه‌گذاری ایجاد می‌کند. با اجاره دادن ویلای خود در فوچا می‌توانید سرمایه‌گذاری بسیاری خوبی داشته باشید. به خصوص که اجاره چند شب هر ویلا در فوچا گران است.

خرید ملک در دیکلی

دیکلی یکی از شهرهای استان ازمیر است و از خود شهر ازمیر در حدود 120 کیلومتر فاصله دارد. دیکلی ظرفیت بسیار خوبی از لحاظ منابع طبیعی از جمله جنگل، رودخانه و دریاچه دارد. می‌توان گفت بیشتر اقتصاد دیکلی بر پایه کشاورزی است و محصولات این شهر توتون، زیتون و پنبه است. علاوه بر کشاورزی وجود اسکله دیکلی نیز نقش بسیار مهمی در جذب گردشگر و اقتصاد شهر دیکلی دارد. دیکلی با برگاما، آیوالیک و دریای اژه همسایگی دارد.

دیکلی دارای 44 کیلومتر خط ساحلی است و یکی از مناطق ساحلی بسیار زیبا در حاشیه دریای اژه است. معروف‌ترین ساحل‌های دیکلی هالژی پلاک، هایتلی، بادملیک، کایرا، فیم بیچ و پیسا هستند. در این شهر در حدود 45000 نفر زندگی می‌کنند. وضعیت اجتماعی دیکلی B+ ارزیابی شده است. دیکلی میزبان جشنواره‌ها و رویدادهای فرهنگی هنری زیادی است.

بندر دیکلی یک بندر گمرکی بوده و اهمیت زیادی دارد. بسیاری از گردشگرانی که از راه دریایی به ازمیر می‌روند، از بندی دیکلی برای وارد شدن به شهر ازمیر استفاده می‌کنند. با افزایش 105درصد بازار املاک در دیکلی در طی چند سال گذشته، خرید ملک در دیکلی بسیار سودمند خواهد بود.

خرید ملک در چشمه

شهر چشمه یکی از مناطق خارج از شهر ازمیر و نزدیک به آن است که در غربی‌ترین قسمت کشور ترکیه قرار دارد. فاصله چشمه از غرب ازمیر 85 کیلومتر است. در این شهر چشمه‌های معدنی کوچک و بزرگ زیادی قرار دارد و به همین دلیل نام چشمه روی آن گذاشته‌اند. چشمه یکی از بهترین مناطق تفریحی استان ازمیر است. در بین شهرهایی که در ساحل دریای اژه قرار گرفته‌اند، چشمه زیباترین آن‌هاست.

اژه دارای سواحل شنی، آفتاب گرم و آب‌های شفابخش است و به همین دلیل همه ساله هزاران گردشگر از این شهر و چشمه‌های معروفش دیدن می‌کنند. سواحل مخملی و طلایی، خلیج‌های کوچکی که شبیه به آکواریوم هستند، ساختار مناسب برای انواع ورزش‌های آبی و... باعث شده چشمه نه تنها برای مردم ازمیر و ترکیه خاص باشد، بلکه برای خیلی از مردم جهان نیز شناخته شده است.

اگر به موج سواری علاقه خاصی دارید، چشمه را برای خرید ملک در ازمیر انتخاب کنید و از موج‌های سواحل چشمه لذت ببرید. تقریباً در بیشتر اوقات سال در سواحل چشمه باد می‌وزد و شرایط بسیار خوبی برای موج سواران دارد. چشمه را می‌توان یک شبه جزیره دانست، زیرا از سه طرف به دریای اژه متصل شده و تنها از سمت شرق مرکز خاکی دارد.

میزان علاقه‌مندی خارجی‌ها برای خرید ویلا در چشمه به حدی زیاد است که حتی کریستیانو رونالدو و برد پیت هم به خرید ویلا در چشمه پرداخته‌اند. خرید ملک در چشمه یکی از امن‌ترین راه‌های سرمایه‌گذاری در ازمیر و حتی ترکیه است. خرید و فروش ویلا در چشمه بسیار پر رونق است. تنها مرز زمینی چشمه اورلاست که در سمت شرقی آن قرار دارد و راه ارتباطی چشمه با دیگر شهرهای استان ازمیر است.
بیشتر ساکنین چشمه با سواد هستند و چشمه از لحاظ فرهنگی شرایط بسیار خوبی دارد. 46000 نفر در چشمه زندگی می‌کنند.

چشمه از لحاظ وضعیت رفاهی، وضعیت فرهنگی، تراکم جمعیت و تراکم ساختمان‌ها، دسترسی به امکانات (از جمله مترو، اتوبوس، مدرسه، مراکز فرهنگی، امکانات پزشکی، پارک و …)، میزان جرم و میزان رضایت ساکنان محله از زندگی در آن، در وضعیت A+ قرار می‌دهد که نشان می‌دهد بهترین وضعیت را برای زندگی دارد.

در واقع می‌توان گفت زندگی در چشمه یعنی زندگی در یکی از ایده آل‌ترین شهرهای جهان برای زندگی تفریحی. چشمه 26 محله کوچک و بزرگ دارد که می‌توانید برای زندگی یا سرمایه‌گذاری هر کدام از این محله را انتخاب کنید. در چند سال اخیر رشد بازار املاک فروشی در چشمه ازمیر ترکیه، بیش از 100 درصد بوده است که نشان می دهد چشمه هم برای زندگی و هم برای سرمایه‌گذاری شرایط ایده آلی دارد.

از مکان‌های تفریحی و گردگشری چشمه می‌توان به مواردی همچون سواحل، قایق تفریحی، ورزش‌های آبی، جشنواره‌ها، مساجد و کلیساها، موزه و قلعه چشمه، کاروانسراها، تورهای کشتی، چشمه‌های آب گرم، آلاچاتی و... از مکان‌های تفریحی و گردشگری ازمیر هستند.

خرید ملک در برنوا

برنوا از نظر بزرگی محله، سومین محله بزرگ ازمیر به شمار می‌رود. برنوا 8 کیلومتر از شمال شرق ازمیر و تا خلیج ازمیر 5 کیلومتر فاصله دارد. برنوا یک محله لاکچری و تقریباً تازه ساز در ازمیر است که دانشگاه‌های معتبر و بزرگی در آن قرار دارند، به همین دلیل برنوا شرایط بسیار خوبی برای دانشجویان چه از لحاظ امکانات دانشگاهی و چه از لحاظ امکانات زندگی و شهری دارد.

تنوع آپارتمان‌ها و منازل برنوا برای دانشجویان بسیار زیاد است. یکی از بزرگ‌ترین بیمارستان‌های شهر ازمیر نیز در محله برنوا قرار دارد. شما با خرید ملک در برنوا مشکلی از بابت خرید نخواهید داشت. سه مرکز خرید بزرگ ازمیر به نام‌های فروم برنوا، وست پارک و پوینت برنوا در این محله قرار دارند و نیازهای شما رابه راحتی برطرف می‌کنند. چندین بازار محلی در برنوا برگزار می‌شود که شما می‌توانید میوه و سبزیجات تازه را با قیمت پایین از این بازارها خرید کنید.

علاوه بر محصولاتی نظیر میوه، سبزجات، مواد لبنی در این بازارها صنایع دستی و انواع لوازم مورد نیاز زندگی یافت می‌شود که باقیمت پایین‌تری نسبت به مراکز خرید برنوا محصولات مورد نیاز خود را تهیه کنید.
با وجود این که برنوا از محله‌های قدیمی ازمیر است، اما درچند سال اخیر به محله نوسازی تبدیل شده و اکثر خانه‌های این محله در حال حاضر نوساز و مدرن هستند. این محله یکی از محله‌های مورد علاقه برای مهاجرین و کسانی است که ازمیر را برای اقامت و محل زندگی انتخاب کرده‌اند. بسیاری از پروژه‌های مسکونی واقع در برنوا دارای سهام مسکن هستند و به همین دلیل علاقه‌مندان زیادی دارند.

محله‌های نارلی دره، چیلی، قاضی امیر و دریک از محله‌های لوکس و گران‌قیمت برای خرید ملک در برنوا هستند و اکثر کسانی که در این محله‌ها زندگی می‌کنند، درآمد بالایی دارند. برنوا دارای ظرفیت زیادی برای ساخت و ساز است و اگر شما تمایل داشته باشید می‌توانید به خرید زمین در برنوا پرداخته و سپس باب میل خودتان نیز آن را بسازید.

خرید ملک در برگاما

برگاما ارزان‌ترین منطقه برای خرید ملک در ازمیر است. این منطقه برای کسانی مناسب است که می‌خواهند به خرید ملک در یک جای ارزان قیمت ازمیر بپردازند. برگاما در حوزه باکرچای است. این شهر یکی از قدیمی‌ترین سکونت گاه‌های انسان بوده است و برروی شهر تاریخی پرگامون بنا شده است. برگاما در دوره هلنیستی معروف شد. در آن دوره پایتخت پادشاهی پرگامون بوده است.
در برگاما شما شاهد آثار تاریخی بسیار زیادی از دوران روم باستان گرفته تا دوران عثمانی خواهید بود.

برگاما مانند یک موزه روباز است و فرهنگ بسیار غنی دارد. شهر باستانی پرگامون، خرابه‌های آکروپل، خرابه‌های آسکلپیوس، هفت کلیسا، معبد خدایان مصری، محراب زئوس، دشت کوزاک، سلینوس و پل‌های به جای مانده از دوران باستان، گور پشته توده‌ای شکل، حمام حاجی حکمی مولانا، مسجد اولو، مرکز زیبایی کلئوپاترا، محله آتماجا، خانه‌های برگاما، بازار صنایع دستی روستایی، موزه برگاما، مناره سلجوقی و... تنها بخشی از مکان‌های تاریخی و دیدنی برگاما هستند.

با وجود این که قیمت خرید ملک در برگاما پایین است، اما یکی از مناطق خوب آن به شمار می‌رود و محیط خوبی برای زندگی دارد. برگاما در حدود 105 هزار نفر جمعیت دارد و رتبه اجتماعی این منطقه C+ است.

خرید ملک در بایراکلی

اگر برای خرید ملک در ازمیر به دنبال منطقه‌ای می‌گردید که دارای برج‌های سر به فلک کشیده و آسمان خراش‌هایی با طبقات بسیار بالا باشد، خرید ملک در بایراکلی را مد نظر قرار دهید. بایراکلی داخل شهر ازمیر قرار دارد و یکی از مناطق پر رونق برای ساخت و ساز در ازمیر است. گرچه هنوز هم در جای جای این منطقه می‌توان خانه‌های سنتی ازمیر را مشاهده کرد، اما بافت بایراکلی در حال تغییر است و بسیاری از خانه‌های موجود در بایراکلی پروژه‌های بزرگ مسکونی هستند.

بایراکلی قدمتی 5000 ساله دارد. شهر باستانی سمیرنا که 3000 سال پیش وجود داشته است در این منطقه قرار دارد. بایراکلی در همسایگی کارشی یاکا و برنوا قرار دارد و یکی از مناطق مرکزی شهر ازمیر با 300000 نفر جمعیت است. در مجموع مساحت بایراکلی به 30 کیلومتر مربع می‌رسد. برج‌های Folkart با ارتفاع 200 متری معروف‌ترین آسمان خراش‌های موجود در بایراکلی هستند. در واقع این برج‌ها نماد مدرن بودن ازمیر هستند.

تلاش‌های زیادی انجام شده که بایراکلی به گران‌ترین محله برای خرید ملک در ازمیر تبدیل شود. شهر باستانی اسمیرنا، معبد آتنا، خیابان آتنا، مگارون دوگانه، دیوار، چشمه یادبود، منطقه حفاری، آرامگاه تانتالوس، کوه یامانلار، دریاچه سیاه، کلیسای کاتولیک سنت آنتونی، یادبود صلح جهانی، پارک دکتر اکرم آکورگال و... از مناطق دیدنی و تاریخی منطقه بایراکلی هستند.
موقعیت مرکزی بایراکلی و دسترسی به ادارات، دسترسی به دریا و امکانات شهری ازمیر سبب شده بسیاری از خانه ها و انباری‌های قدیمی این منطقه جای خود را به آپارتمان‌ها و مجتمع‌های لوکس بدهند و ساخت و ساز در آن رونق خوبی داشته باشد.

خرید ملک در بالچوا

بالچوا جز مناطق تفریحی و توریستی شهر ازمیر است. از نظر طبیعت، این منطقه یکی از زیباترین مناطق ازمیر است که از یک سمت به دریا، از سمت دیگر به جنگل و کوهستان ختم شده و مناظر زیبایی را به وجود می‌آورد. همین موضوع نقش بسیار مهمی در رونق صنعت گردشگری در بالچوا شده است.

تکه کابین بالچوا دومین تله کابین بزرگ ترکیه است که یکی از مهم‌ترین مناطق تفریحی شهر ازمیر نیز محسوب می‌شود.
دانشگاه دوکوز ایلول و دانشگاه اقتصاد ازمیر دو دانشگاهی هستند که در منطقه بالچوا قرار دارند. دانشگاه دوکوز ایلول از معتبرترین دانشگاه‌های کشور ترکیه است. دانشگاه اکونومی که معروف‌ترین دانشگاه خصوصی ازمیر است در بالچوا قرار دارد.

نرخ باسوادی در بالچوا 93 درصد است که نشان می‌دهد اکثر جمعیت این منطقه باسواد هستند و سطح فرهنگ بالایی دارند. قیمت خرید ملک در بالچو ا در سال‌های اخیر رشد زیادی را تجربه کرده است. رشد قیمت املاک فروشی در بالچوا به 65 درصد افزایش در سه سال اخیر رسیده است. بالچوا از غرب با نارلی دره، از جنوب با کاراباغلار و از شرق با کناک مجاورت دارد. از سمت شمال این منطقه به خلیج ازمیر منتهی می‌شود.
یکی از معروف‌ترین محله‌های بالچوا اینجرآلتی است که ساحل و کافه‌های بسیار زیبایی دارد و معمولاً جوانان شهر ازمیر این ساحل و کافه‌ها را برای تفریح انتخاب می‌کنند.

معروف‌ترین هتل شهر ازمیر به نام هتل ویندام در منطقه بالچوا قرار دارد. منطقه بالچوا از نظر بافت شهری، تا حدود زیادی بافت سنتی خود را حفظ کرده است و در این منطقه خانه‌های مدرن کمتری نسبت به محله‌های دیگر وجود دارد.

املاک فروشی در ازمیر ترکیه

قیمت خرید املاک فروشی در ازمیر ترکیه به عوامل مختلفی بستگی دارد. این که شما کدوم منطقه و یا شهرهای استان ازمیر را برای خرید ملک در ازمیر انتخاب کنید، نقش مهمی در قیمت خرید ملک در ازمیر دارد. برای شناخت بهتر محله‌ها و مناظق ازمیر، بهتر است از مشاوران املاک ایرانی در ازمیر کمک بگیرید.

در بین انواع محله‌ها و مناطق ازمیر بایراکلی، کارشی یاکا، نارلی دره، برنووا و گوزل باهچه نسبت به سایر محله‌های آن بیشتر مورد استقبال ایرانی‌ها هستند. اگر تعداد ایرانی‌هایی که در ازمیر زندگی می‌کنند، برای شما مهم است، بهتر است به املاک فروشی در ازمیر ترکیه سر بزنید که در این مناطق قرار دارند.

مناطق نارلی دره، کارشی یاکا، گوزل باهچه، بایراکلی و... جزو بهترین و گران‌ترین مناطق برای خرید ملک در ازمیر هستند. چشمه، سفری حصار، فوچا، اورلا جز لوکس‌ترین و بهترین شهرهای اطراف شهر ازمیر هستند که نسبت به سایر شهرها توریستی‌تر بوده و قیمت بالاتری برای خرید ملک دارند.

املاک فروشی در ازمیر ترکیه شامل ویلاهای کنار ساحل، آپارتامان‌ها و برج‌های مسکونی بلند مرتبه، زمین‌های کشاورزی و باغی، املاک تجاری و... است که هر کدام شرایط مخصوص به خود را برای خرید دارند. مناطق ساحلی ازمیر بیشتر ویلایی بوده و در این مناطق کمتر آپارتمان سازی شده است.

مناطق مرکزی شهر ازمیر مانند کناک و بایراکلی آپارتمان‌ها و برج‌های بلند مرتبه بیشتری دارند.
در هنگام بازدید از املاک فروشی در ازمیر ترکیه این مسئله را مد نظر داشته باشید که اگر قصد خرید زمین‌های کشاورزی یا باغی ازمیر یا شهرهای نزدیک به آن را دارید، به عنوان یک تبعه خارجی می‌توانید زیر 30 هکتار خریداری کنید.

اگر قیمت خرید ملک در ازمیر ترکیه به بیش از 400000 دلار آمریکا برسد، شما به راحتی شرایط مجوز کسب اقامت دائم در ترکیه را خواهید داشت. با خرید ملکی به ارزش 75000 دلار آمریکا می‌توانید برای اقامت موقت یک ساله اقدام کنید.
اگر قصد دارید خودتان به صورت حضوری به ازمیر بروید و یکی از املاک آن را انتخاب کنید، حتماً از مشاوران املاک ایرانی در ازمیر کمک بگیرید. مشاور املاک باید ملک را از همه لحاظ بررسی کند تا بعداً برای شما مشکلی پیش نیاید.

البته راه دیگری نیز برای خرید ملک در ازمیر ترکیه وجود دارد و آن هم این است که شما در ایران، قرار دادی با مشاور املاک ایرانی در ازمیر ببندید و او به جای شما به املاک فروشی در ازمیر ترکیه سر بزند و سپس مطابق با میل شما ملکی را خریداری نماید.

نکته دیگری که باید در هنگام بازدید از املاک فروشی در ازمیر ترکیه به آن دقت کنید این است که معمولاً در ازمیر به خصوص برای پروژه‌های مسکونی بزرگ، برج‌ها و مجتمع‌های آپارتمانی متراژ مشاعات را در سند جز متراژ واقعی آپارتمان شما حساب می‌کنند. این متراژ معمولاً 30 درصد در نظر گرفته شده است. با این حساب اگر در سند شما ملکی 70 متر است، به این معنی است که حدود 20 متر آن در مشاعات قرار داشته و متراژ واقعی واحدی که خریداری کرده اید، 50 متر است.

اگر این مسئله برای شما اهمیت زیادی دارد، در هنگام اخذ قراردادن خرید ملک در ازمیر ترکیه به این مورد دقت نمایید. اگر خودتان به زبان ترکی مسلط نیستید، از یک مترجم قسم خورده برای این کار استفاده کنید. در بین محله‌های مختلف ازمیر چیلی، بوجا، اولوکنت، سیرک و برگاما از مناطق ارزان قیمت برای خرید ملک در ازمیر هستند. اگر قیمت پایین برای شما اهمیت زیادی دارد، می‌توانید یکی از املاک فروشی در این مناطق ازمیر را برای خرید انتخاب کنید.

چگونه به خرید ملک در ازمیر بپردازیم؟

یکی از راه‌های خرید ویلا در ازمیر است که شما خودتان شخصاً به ازمیر سفر کرده و املاک این شهر را بررسی کنید. مطمئناً چنین کاری زمان بر بوده و ممکن است نتوانید از تمام املاک موجود در شهر اطلاعات دقیقی کسب کنید و مجبور به خرید ملکی شوید که قیمت بالاتری از حد معمول دارد یا سند آن در گرو بانک است، مالیات خود را نپرداخته و.... راه بهتری نیز برای خرید ملک در ازمیر وجود دارد.

یک راه خوب برای خرید ملک در ازمیر و اطلاع دقیق از بهترین زمان برای خرید ملک در این شهر، کمک گرفتن از مشاوران املاک ایرانی در ازمیر است. شما می‌توانید از مشاوران املاک ایرانی فعال در بازار املاک ترکیه کمک بخواهید تا در خرید ملک در ازمیر شما را راهنمایی کنند. مشاوران ما در آنتالیا استیت تلاش می‌کنند تا به شما در خرید غیر حضوری و آنلاین ملک در ازمیر کمک کنند. تمام تلاش گروه مشاوران آنتالیا استیت خریدی ایمن و مطمئن با صرف کمترین هزینه برای شماست.

شما می‌توانید با شماره تماس‌های گروه مشاوران آنتالیا استیت تماس بگیرید و شرایط خود را از خرید ملک توضیح دهید. شما با کمک مشاوران ما در آنتالیا استیت، ابتدا باید تصمیم بگیرید که کدام محله را برای خرید ملک در ازمیر انتخاب می‌کنید. محله‌ای که دوست دارید در آن به خرید ملک بپردازید، داخل شهر است یا یک منطقه ساحلی است؟

نزدیک بودن به مراکز درمانی نزدیک به ملکی که خریداری می‌کنید تا چه اندازه برایتان مهم است؟ نوع ملکی که مد نظر شماست چیست؟ چه اندازه به این‌که مدرسه، مهد کودک، باشگاه ورزشی، استخر و... به ملک شما نزدیک باشند اهمیت می‌دهید؟ این‌که ملکی که خریداری می‌کنید به آزاد راه، فرودگاه، مرکز شهر، مراکز خرید، ایستگاه‌های اتوبوس و مترو و... نزدیک باشد تا چه اندازه برایتان مهم است؟

موارد بسیار زیادی وجود دارد که از قبل مشاوران ما از شما می‌پرسند و شما را برای انتخاب دقیق و مطمئن راهنمایی می‌کنند. اگر هدف شما از خرید ملک در ازمیر سرمایه‌گذاری است و احتمال فروش ملک در ازمیر را دارید، مشاوران ما بررسی می‌کنند تا املاکی را به شما معرفی کنند که شرایط ایده آلی برای فروش داشته باشند و با قیمت بالا در زمان کمی به فروش برسند.

پس از قطعی شدن بودجه‌ای که برای این کار در نظر گرفتید و طبق نظر شما، کارشناس حاضر در ازمیر به املاکی که با شرایط شما متناسب هستند، سر زده و به صورت آنلاین برای شما فیلم و عکس تهیه می‌کند.

شما می‌توانید املاک مختلف را از لحاظ امکانات، منظره، نزدیکی به ساحل دریا و... بررسی کنید. اگر به املاک فروشی در ازمیرترکیه علاقه دارید که دسته دوم و مبله هستند، مشاور املاک حاضر در ازمیر تنها این املاک را به شما نشان خواهد داد. بعد از انتخاب نهایی شما، مشاور برای انجام کارهای انتقال سند کارهای مربوطه را انجام خواهد داد و شمابرای انتقال سند و امضا باید به ازمیر سفر کنید. بدین ترتیب بدون پرداخت هزینه‌های زیاد، می‌توانید به خرید ملک در ازمیر ترکیه بپردازید.

مشاوران ما در آنتالیا استیت تمام املاکی که به شما معرفی می‌کنند را از قبل بررسی می‌کنند. این املاک از لحاظ امکانات داخلی، استحکام بنا، پرداخت مالیات، در گرو نبودن سند، پرداخت وام و... بررسی و سپس به شما معرفی می‌شوند. بنابراین، با انتخاب گروه مشاوران آنتالیا استیت شما از این بابت نگرانی نخواهید داشت.

انتخاب ازمیر به عنون یک شهر مهاجرتی برای زندگی در نگاه اول می‌تواند دشوار باشد. به خصوص که نسبت به استانبول، ایرانی‌های کمتری در این شهر زندگی می‌کنند و شما احساس غریبی بیشتری در روزهای ابتدایی ورود به ازمیر خواهید داشت. با وجود مزایای زیاد زندگی در ازمیر مانند کم بودن ترافیک، نرخ بیکاری پایین، اقتصاد بالا، وجود دانشگاه‌های طراز اول ترکیه، وجود انواع شهرک‌ها و کارخانه‌های صنعتی، تمیزی آب و هوا و خیابان‌های شهر، وجود انواع مناطق ساحلی با امکانات عالی برای تفریح و... نمی‌توان از معایب زندگی در ازمیر نیز چشم پوشی کرد.
خیلی از مناطق ازمیر بافت مدرن و سنتی در کنار یکدیگر قرار دارند.

گاهی اوقات خانه‌هایی که در حال حاضر به خرابه تبدیل شده‌اند، در کنار مجتمع‌های لوکس و زیبا دیده می‌شود که چهره نامطلوبی به شهر ازمیر بخشیده است. برخلاف استانبول که اکثر مردم می‌توانند به زبان انگلیسی و بعضیا به زبان فارسی هم صحبت کنند، در ازمیر کمتر پیش می‌آید که کسی غیر از زبان ترکی به زبان دیگری حرف بزند. برای راحت بودن زندگی در ازمیر شما باید بتوانید زبان ترکی استانبولی را به راحتی صحبت کنید. برای راحتی خودتان قبل از مهاجرت سعی کنید زبان ترکی را به خوبی یاد بگیرید تا در ازمیر دچار مشکل نشوید.

اگر ازمیر را برای زندگی انتخاب کردید، در کنار مزایای خوبی که دارد به معایبش هم فکر کنید و سپس برای مهاجرت اقدام کنید. ناگفته نماند به دلیل سبک و فرهنگ زندگی مردم ازمیر و استفاده از محصولات تازه و ارگانیک، کمترین میزان نرخ ابتلا به سرطان نسبت به سایر شهرهای ترکیه را دارد.
اگر ازمیر را به عنوان شهری برای سرمایه‌گذاری انتخاب کرده‌اید، باید بدانید در چند سال اخیر قیمت خرید ملک در ازمیر رشد بی سابقه‌ای را تجربه کرده و برخی از مناطق آن بیشتر از 100 درصد افزایش قیمت داشته‌اند. این موضوع نشان می‌دهد با خرید ملک در ازمیر برای سرمایه‌گذاری، شما سود خوبی را به دست خواهید آورد.
در صورتی که به خرید ملک در ازمیر تمایل داشتید و می خواستید با مناطق مختلف ازمیر بیشترآشنا شوید، فقط کافی است با شماره ما در تماس باشید. ما در آنتالیا استیت در تلاشیم تا شما به بهترین نحو ممکن به هدفتان برسید.