خرید خانه در بلک | فروش خانه در بلک

خرید خانه در بلک

بلک شهری کوچک و زیبا در 45 کیلومتری آنتالیاست که خیلی از افراد به دلیل نزدیک بودن به آنتالیا، آن را جزئی از شهر آنتالیا می‌دانند. فاصله شهر بلک از آنتالیا با ماشین در حدود 25 دقیقه رانندگی است و تقریباً همان قدر هم با فرودگاه فاصله دارد.

شهر بلک یکی از بهترین و لوکس‌ترین مناطق توریستی آنتالیاست و بسیاری از توریست‌هایی که اطلاعات دقیقی از مکان‌های تفریحی ترکیه و آنتالیا دارند، بلک را به عنوان مقصد گردشگری خود انتخاب می‌کنند.
شهر بلک یکی از شهرهای تاریخی ترکیه است و قدمت آن به قرن چهارم قبل از میلاد بر می‌گردد. در گذشته این شهر متعلق به رومی‌ها بود و محل سکونت رومیان به شمار می‌رفت. بعد از آن به حمله سلجوقیان به این شهر، بلک به دست سلجوقیان افتاد. با این وجود بعد از گذشت قرن‌ها، هنوز آثار تاریخی مربوط به زمان روم در این شهر وجود دارد و معماری خانه‌ها هنوز هم بی‌شباهت به معماری رومی و یونانی نیست.


در حال حاضر هنوز هم آثار تاریخی باشکوهی مانند تئاتر باستانی Assutos دراین شهر به بهترین نحو ممکن نگهداری و بازسازی شده است و یادآور گذشته‌های دور این شهر است. علاوه بر این تئاتر باستانی، ویرانه‌های یک شهر باستانی بزرگ نیز در بلک وجود دارد که جزو قدیمی‌ترین آثار تاریخی این شهر هستند.


زندگی در بلک پر از حس نشاط و سرزندگی را برای شما به ارمغان می‌آورد. آب و هوای مناسب، وجود انواع تفریحات آبی، طبیعت زیبا و ... از عواملی هستند که باعث می‌شوند به خرید خانه در بلک علاقه‌مند شوید. بسیاری از مشاوران فعال در حوزه خرید و فروش خانه در بلک معتقدند این شهر مانند خزر شهر در استان مازندارن و ایران است و شرایط این دو شهر را با هم مقایسه میکنند.


در این مقاله قصد داریم در مورد شرایط زندگی در بلک و خرید خانه در بلک صحبت کنیم. اگر علاقه‌مند به خرید خانه در بلک هستید و می‌خواهید اطلاعات جامعی درمورد این شهر و خانه های فروشی در بلک به دست آورید، این مطلب را تا انتها مطالعه نمایید.

مزایای زندگی و خرید خانه در بلک

آب و هوای بلک


یکی از مسائل مهم در انتخاب شهر محل زندگی، آب و هوای آن شهر است. آب و هوای شهر بلک معتدل مدیترانه‌ای است به همین دلیل به این شهر بلک مدیترانه‌ای نیز می‌گویند. دمای هوا در این شهر از 15 درجه تا 33 درجه متغیر است. در سردترین روزهای سال به ندرت دما از 15 درجه کمتر و در گرم‌ترین روزهای سال نیز به ندرت به بالاتر از 33 درجه می‌رسد.


معمولاً در طول یک سال 12 اینچ باران می‌بارد. میانگین دمای آب در ساحل این شهر 25 درجه سانتی‌گراد است. بهترین زمان برای شنا و تفریحات آبی در این شهر از اردیبهشت تا شهریور ماه است. غیر از آب و هوای عالی و معتدل، این شهر طبیعت زیبایی نیز دارد.

شما می‌توانید شاهد صد نوع پرنده باشید که در این شهر و ساحل آن زندگی می‌کنند یا در فصل تخم‌ریزی لاک‌پشت‌ها، لاک‌پشت‌های کوچک را مشاهده کنید که از تخم در آمده و به سمت دریا حرکت می‌کنند.


سواحل بلک


یکی از مهم‌ترین نقاط قوت بلک، سواحل آن هستند. طول خط ساحلی بلک در حدود 17 کیلومتر است و ساحل آن ماسه‌ای و به رنگ طلایی است. این شهر یکی از بهترین و زیباترین خط ساحلی در ترکیه را دارد. در ساحل این شهر، در حدود 47 هتل زیبا قرار دارد که محل اسکان توریست‌ها هستند.

غیر از این، امکانات تفریحی بسیار خوبی از جمله پارک بازی مخصوص کودکان، پارک بزرگسالان، پاراسل، گلایدار، غواصی، قایق سواری، رافتینگ و... تنها بخشی از تفریحات ساحلی جذاب در بلک هستند.


پارک آبی لند آف لجندز


پارک آبی لند آف لجندز آنتالیا که بزرگ‌ترین و مجهزترین پارک آبی در اروپاست و شهرت بسیار زیادی دارد. این پارک در منطقه بلک از شهر آنتالیا قرار دارد و یکی از بزرگ‌ترین جاذبه‌های گردشگری آنتالیا و به خصوص شهر بلک است. در نزدیکی این پارک هتل لند آف لجندز نیز قرار دارد که مالکیت این پارک آبی را برعهده دارد. این پارک تفریحی مانند یک شهربازی است و هر شخص در هر روز می‌تواند 6 ساعت در آن وقت بگذراند.


این پارک آبی زیبا محدودیت سنی ندارد و شما می‌توانید فرزندان خردسالتان را نیز با خود ببرید. تمامی امکانات رفاهی و تفریحی در این مجموعه پارک آبی تدارک دیده شده است. اگر شما یکی از خانه‌های فروشی در بلک را انتخاب کنید با توجه به فاصله کم به پارک آبی لند آف لجندز می‌توانید از حضور در بزرگ‌ترین پارک آبی اروپا لذت ببرید و ساعت خوشی را همراه خانواده‌تان در این پارک زیبا و هیجان‌انگیز بگذرانید.


تفریحاتی همچون گلف، فوتبال و تنیس


زمین‌های گلف بلک یکی از معروف‌ترین زمین‌های گلف در سرتاسر جهان هستند. بلک برای گلف‌بازان یک بهشت محسوب می‌شود. ده زمین گلف با بهترین امکانات و مطابق با استانداردهای جهانی در این کشور وجود دارند. گفته می‌شود بهترین زمان‌های گلف در دنیا، در ترکیه است و در بین زمین‌های گلف ترکیه، بهترین زمین‌ها در بلک قرار دارد. نام برخی از این زمین‌های گلف به شرح زیر است:


• مکس رویال
• ریکسوس پرمیموم
• گلوریا گلف
• اسپایس
• لیماک آرکادیا
• هتل سوسسی


خیلی از توریست‌های اروپایی برای استفاده از این زمین‌های گلف، این شهر را به عنوان مقصد گردشگری انتخاب می‌کنند.
آب و هوای عالی و طبیعت بی‌نظیر سبب شده این شهر موقعیت مناسبی برای ساخت زمین‌های فوتبال مجهز و حرفه‌ای داشته باشد.

در این شهر 50 زمین فوتبال وجود دارد. وجود چندین زمین فوتبال با کیفیت بالا باعث شده خیلی از تیم‌های ملی از جمله تیم ملی آلمان، مجارستان، رومانی و... زمین‌های فوتبال این شهر را به عنوان محل تمرین خود انتخاب کنند. شما نیز می‌توانید با زندگی در بلک، از بازی در این زمین‌های فوتبال لذت ببرید.
علاوه بر زمین‌های گلف و فوتبال با کیفیت، شهر بلک به خاطر داشتن 200 زمین بازی تنیس، بسیار معروف است. در این شهر مدرسه بین‌المللی تنیس نیز وجود دارد. برای کسانی که علاقه‌مند به ورزش‌های آبی، تنیس و فوتبال هستند، بلک می‌تواند یک شهر رویایی برای زندگی باشد.


انواع پروژه‌های ساختمانی برای هر نوع سلیقه


با توجه به توریستی بودن شهر بلک و طبیعت زیبا و آرام آن، بسیاری از اروپائیان و سرمایه‌گذاران خارجی این شهر را برای خرید خانه انتخاب می‌کنند. تقاضای زیاد در بازار املک و مستغلات این شهر سبب شده، پروژه‌های ساختمانی مختلفی دراین شهر ساخته شوند.

شما می‌توانید پروژه‌های ویلایی و آپارتمانی زیادی را بررسی و سپس بین این پروژه‌ها یکی را انتخاب کنید. با توجه به رونق خاص بلک از لحاظ ساحلی بودن و تفریحات آبی، ویلاسازی در آن رونق بیشتری دارد و معمولاً در خط ساحلی آن ویلاها بیشتر از آپارتمان‌ها هستند و پروژه‌های آپارتمانی بیشتر در مرکز شهر قرار دارند. شما می‌توانید با هر سلیقه و بودجه‌ای در این شهر یک آپارتمان یا ویلای شیک و زیبا خریداری کنید.


مراکز تجاری شهر بلک


یکی از مسائل مهم زندگی در هر شهری، وجود مراکز تجاری معتبر و شیک در آن است تا بتوان انواع محصولات مورد نیاز را از آن خریداری کرد. در این شهر چند مرکز خرید بزرگ وجود دارد که به شرح زیر هستند:


مرکز خرید بوینر اسپرت بلک


این مرکز خرید را می‌توان محبوب‌ترین و معروف‌ترین مرکز خرید در بلک دانست. انواع برندهای معروف نظیر زارا، گوچی، نایک، آدیداس و... دراین مرکز تجاری شعبه دارند. انواع مغازه‌های لباس بچگانه، زنانه و مردانه، لوازم آرایشی و بهداشتی، زیور آلات، کیف و کفش و ساعت در این مرکز تجاری وجود دارند.


شنبه بازار لائوار بلک


بازار هفتگی بلک به نام لائوار در روزهای شنبه در خط ساحلی آن برگزار می‌شود. در این بازار دستفروشان و مغازه‌داران انواع اجناس مورد نیاز برای زندگی را با قیمت پایین‌تر و مقرون به صرفه‌تر می‌فروشند.

همین مسئله باعث شده جنب و جوش زیادی در این بازار وجود داشته باشد و مردم این بازار را برای خرید انتخاب کنند. اگر شما هم به شلوغی و خرید در جای ارزان قیمت علاقه دارید، به شنبه بازار بلک سر بزنید.


مرکز خرید لند اف لجندز


مرکز خرید لند اف لجندز یکی از زیباترین لوکس ترین مراکز تجاری در آنتالیا به شمار می‌رود که در منطقه بلک واقع شده است. این خیابان با الهام از ونیز ایتالیا ساخته شده و شما می‌توانید با قایق از آن عبور کرده و در قسمت‌های مختلف به خرید بپردازید.

در این خیابان انواع فروشگاه‌های برند در دنیا وجود دارند و شما می‌توانید از برندهای مختلف تهیه کنید. به طور تقریبی می‌توان گفت در فروشگاه‌های مختلف این خیابان 104 برند از محصولات وجود دارند.

ساعت خرید دراین خیابان و فروشگاه‌های آن از ساعت 10 تا 23 شب است. بسیاری از افرادی که به آنتالیا سفر می‌کنند به خاطر خرید در این خیابان و بازی در پارک آبی لند اف لجنز، برای اقامت شهر بلک را برمی‌گزینند.


امنیت و آرامش بالا با زندگی در بلک


رفاه نسبی، سکوت و آرامش بالای بلک باعث شده به یکی از گران‌ترین مناطق آنتالیا برای خرید خانه تبدیل شود و یک منطقه لوکس‌نشین به حساب می‌آید. در این شهر امنیت بالایی وجود دارد و با وجود تعداد زیاد توریست‌ها، میزان جرم و جنایت دراین شهر بسیار پایین است.


هزینه پایین زندگی


مانند بسیاری از شهرهای ترکیه، هزینه زندگی در بلک نیز نسبتاً پایین است. دراین شهر هم فروشگاه‌های گران قیمت با محصولات برند و هم فروشگاه‌های ارزان قیمت وجود دارد. برای هر نوع قشری با هر بودجه‌ای دراین شهر شرایط برای خرید آپارتمان وجود دارد.

اگر شما تمایل به خرید آپارتمان با قیمت مناسب‌تری دارید، این شهر گزینه‌های خوبی برای خرید دارد.


مدارس چند زبانه


یکی از ویژگی‌های خوب بلک که باعث شده مهاجرین به این شهر زندگی راحت‌تری داشته باشند، وجود مدارس چند زبانه است. در بلک هم مدارس دولتی و هم خصوصی وجود دارد. برخی از مدارس خصوصی بلک، بین المللی هستند و در آن‌ها به زبان‌های ترکی، انگلیسی، روسی و آلمانی تدریس می‌شود.

این مدارس به قدری از امکانات آموزشی خوبی برخوردارند که از اطراف بلک نیز برای تحصیل به این شهر می‌آیند. کسانی که در خود شهر بلک اقامت داشته باشند از تخفیف ویژه‌ای در شهریه مدارس برخوردار خواهند شد.

این مدارس از ابتدایی تا دبیرستان را شامل می‌شود و در صورت خرید خانه در بلک و انتخاب این شهر برای زندگی شما نگرانی و یا مشکلی از بابت تحصیلات فرزندانتان نخواهید داشت.


رونق بازار املاک


توریستی بودن این شهر، وجود چندین زمین گلف با سطح کیفیت عالی، زمین‌های فوتبال و تنیس، امکانات ساحلی، امنیت، رفاه و آسایش در بلک، سرمایه گذاری اروپائیان در بازاز املاک بلک، انتخاب بسیاری از اروپائیان برای زندگی در بلک، سبب شده این شهر یکی از پر رونق‌ترین بازار های خرید و فروش ملک، در ترکیه را داشته باشد.

این شهر محل مناسبی برای افرادی است که باید در هوای سالم و تمیز تنفس کنند و از هیاهو و شلوغی‌های شهرهای بزرگ درامان باشند. اکثر بازنشستگان یکی از متقاضیان خرید ملک در بلک ترکیه هستند. بسیاری از توزیست‌ها ترجیح می‌دهند به جای اقامت در هتل، به صورت خصوصی یک ویلا یا آپارتمان را اجاره کنند.


خرید خانه در بلک و اجاره به توریست‌ها یکی از راه‌های کسب درآمد و سرمایه‌گذاری عالی در ترکیه محسوب می‌شود. تعداد زیاد توریست‌ها باعث شده اجاره خانه‌ها برای چند شب، یکی از راه‌های عالی کسب در آمد در بلک ترکیه باشد. شما نیز می‌توانید با گرفتن شماوره آنلاین و تماس با گروه مشاوران آنتالیا استیت، خانه‌های فروشی در بلک را شناسایی و از بین آن‌ها یکی را انتخاب کنید. در صورت خرید ملک به اندازه مبلغ مشخص، امکان اقامت دائم شما درترکیه نیز فراهم می‌شود.


مراحل خرید خانه در بلک ترکیه


قبل از انتخاب و خرید خانه بهتر است یا به صورت حضوری به بلک آمده و شرایط را بسنجید یا این کار را به مشاور املاک مورد اعتمادتان بسپارید. تا از خانه‌های فروشی در بلک برای شما فیلم و عکس تهیه کند و موقعیت ملک و مزایای آن را به شما نشان دهد، تا بتوانید بین یکی از گزینه‌هایی که مشاور در اختیارتان قرار می‌دهد، ملک مورد نظرتان که با بودجه‌تان نیز متناسب است، انتخاب کنید.


مشاورین آنتالیا استیت هم در ایران و هم در ترکیه حضور دارند و می‌توانند به نحو احسن شما را در خرید خانه در بلک، فروش خانه در بلک یا اخذ اقامت در بلک از طریق خرید خانه، راهنمایی کنند. در صورت تمایل فقط کافی است با شماره تماس آنتالیا استیت تماس بگیرید.


بعد از انتخاب ملک کارشناس ملک را قیمت گذاری می‌کند. معمولاً قیمت‌گذاری کارشناس فرق چندانی با قیمت تعیین شده آن ندارد. در این صورت مالک نمی‌تواند قیمتی بالاتر از ارزش واقعی ملک خود به خریدار اعلام نماید. در واقع، کارشناس شهرداری به خاطر جلب رضایت و احساس امنیت مشتری ملک را بررسی می‌کند تا مالک آن، با قیمت چند برابری سعی در گران فروشی ملک به خریدار نداشته باشد.


در صورتی که شما ملک را به صورت قطعی انتخاب کردید، برای بقیه مراحل آن باید حضوری به ترکیه سفر کرده و کارهای انتاقل سند را انجام دهید. برای انتقال سند، ابتدا مبلغ پیش پرداخت ملک به مالک پرداخت می‌شود تا قرار انتقال سند گذاشته شود. پس از انتقال سند، ما بقی مبلغ خانه مورد نظر را باید به حساب مالک واریز نمایید.


مراحل ثبت سند به نام شما، معمولاً در حدود یک هفته طول می‌کشد و پس از آن شما می‌توانید از اداره مهاجرت ترکیه، برای گرفتن اقامت یک یا دو ساله اقدام کنید. در پایان هر سال، باید مدت اقامت خودتان را در ترکیه تمدید کنید. همچنین در هر سال حداقل دو هفته در ترکیه حضور داشته باشید.


نکات مهم خرید خانه در بلک


اگر قصد دارید شهروندی و یا اقامت دائم ترکیه را با خرید خانه در بلک به دست آورید، حتماً ملک مورد نظر را باید از یک شهروند ترک خریداری کنید. همچنن شما مجاز به خرید ملک در روستاها و یا اطراف روستاهای این کشور نیستید.


قبل از خرید ملک در بلک ترکیه، بهتر است با مشاوران املاک فعال در بلک مشورت کنید تا احیاناً ملکی که مالیاتش پرداخت نشده یا در گرو رهن بانک است و یا سندش مشکل دارد، خریداری نکنید.


اگر به هر دلیلی نقضی در قرار داد ملک وجود داشته باشد یا طبق بررسی‌های وزارتخانه، مشخصات و مالکیت ملک و قرارداد آن تایید نشود، قرار داد خرید باطل اعلام خوهد شد.


اگر قصد خرید ملک در بلک ترکیه برای کسب اقامت دائم دراین کشور را دارید، ارزش ملک خریداری شده باید 400000 دلار امریکا باشد و تا سه سال حق خرید و فروش آن را نخواهید داشت. اما بعد از خرید ملک به این ارزش، خیلی زود می‌توانید شهروندی ترکیه را کسب نمایید.
برای کسانی که شهروند ترکیه نیستند محدودیت‌هایی در خرید ملک یا خرید خانه در بلک ترکیه وجود دارد. مثلاً امکان خرید و فروش خانه در بلک، در نزدیکی مناطق امنیتی و نظامی وجود ندارد و یا نمی توانید از تسهیلات بانکی مانند وام بانکی تا۷۵ درصد قیمت ملک و باز پرداخت ۱۰ الی ۱۵ ساله با سود پایین استفاده کنید. یا شما نمی‌توانید بیشتر از ده درصد از کل اراضی یک منطقه را خریداری کنید


طرح ویلاهای بلک معمولاً ادغام طرح‌های کلاسیک رومی و معماری ترکی است. پایین‌ترین قیمت تقریبی خرید ویلا در بلک از 350000 یورو آغاز می‌شود. به دلیل ماهیت ساحلی و تفریحی شهر بلک، این شهر جزو مناطق لوکس آنتالیاست و ویلاها و آپارتمان‌ها در آن نسبتاً گران قیمت هستند. اما به طور معمول ویلاها و آپارتمان‌ها امکانات ویژه‌ای دارند و حتی بسیاری از آن‌ها به صورت مبله با تمامی امکانات مانند لوازم برقی، اجاق گاز و... خرید و فروش می‌شوند.


معمولاً هر ساله 35 تا 40 درصد به ارزش هر خانه‌ای که در بلک خریداری کنید، افزوده می‌گردد. بلک به دلیل زمین‌های گلف، موقیعت بسیار مناسبی برای سرمایه‌گذاری دارد. زیرا کسانی که برای استفاده از زمین‌های گلف به این شهر سفر می‌کنند، معمولاً چند ماه می مانند و بیشتر آن‌ها یک خانه اختصاصی اجاره می‌کنند.

در صورتی که شما خانه را خریداری و اجاره دهید به طور متوسط 9 درصد از فروش خانه را از طریق اجاره به دست خواهید آورد. املاک و مستغلات زمین‌های گلف یا نزدیک به آن‌ها به طور متوسط در هر سال 50 درصد افزایش قیمت داشته‌اند.


پایین‌ترین قیمت برای خرید آپارتمان در بلک برای آپارتمانی که دارای استخر مشترک و زمین بازی کودکان است، از 150000 یورو شروع می‌شود. شروع قیمت مجموعه‌هایی که دارای پنت هاوس هستند از قیمت بالاتریآغاز می‌شود. این پنت هاوس‌ها در حد یک هتل 5 ستاره امکانات دارند.
گرچه در بلک ویلاهای تکی هم خرید و فروش می‌شود و تعداد زیادی از ویلاها به صورت تکی هستند، اما در اکثر مواقع ویلاها جزو یک مجموعه بزرگ‌تر هستند.

همچنین استخر مشترک یا خصوصی، باغ‌های بزرگ محوطه سازی، اتاق‌های بزرگ و ... برخی از ویژگی‌های ویلاهای مشترک در بلک است.
اگر تصمیم به فروش خانه در بلک گرفته‌اید، نگران دیر فروختن یا ارزان فروختن آن نباشید. با توجه به رونق خرید و فروش خانه در بلک، خانه شما خیلی زود به فروش خواهد رفت.


آپارتمان‌ها در بلک با توجه به متراژ، امکانات، موقعیت ملک و... در قیمت‌های متفاوتی خرید و فروش می‌شوند. اکثر آپارتمان‌ها امکاناتی همچون استخر مشترک، باغ‌های بزرگ در محوطه آپارتمان‌ها، زمین بازی برای کودکان، سالن‌های بدنسازی برای بزرگسالان و... دارند. آپارتمان‌های لوکس و گران‌قیمت که کار ساخت آن‌ها به اتمام رسیده و با بهترین وسایل مبله شده است، از 150000 یورور به بالا خرید و فروش می‌شوند.


تفاوت خرید آپارتمان در بلک و خرید ویلا در بلک


همان طور که ذکر شد، ماهیت اصلی شهر بلک تفریحی و ساحلی است. وجود بزرگ‌ترین پارک آبی در اروپا، وجود بهترین زمین‌های گلف، تنیس و فوتبال در این شهر علاوه براماکانات ساحلی و تفریحات آبی ساحلی معمولی، باعث شده خرید و فروش خانه در بلک به طور ویژه‌ای رونق داشته باشد.

نسبت به خیلی از مناطق آنتالیا شهر بلک، منازل گران قیمت‌تری دارد. به طور متوسط رشد قیمت هر خانه در بلک نیز بالاست و در چند سال اخیر با رشد 50 درصدی در ویلاهای نزدیک به زمین‌های گلف رو به رو بوده‌ایم. این موضوع باعث شده ساخت ویلا و شهرک‌های ویلایی در بلک رونق بیشتری نسبت به آپارتمان داشته باشد.

همچنین این دلایل باعث شده هم خرید و فروش ویلا در بلک رونق بیشتری داشته باشد و هم نسبت به آپارتمان با قیمت بالاتری خرید و فروش انجام شود.
اکثر آپارتمان‌های بلک، 3 یا 4 طبقه هستند و معمولاً دراین شهر برج‌های چند طبقه دیده نمی‌شود. آپارتمان‌ها به صورت بلوک‌ها یا مجتمع‌های 3 یا 4 طبقه و چند واحدی خرید و فروش می‌شوند.
ویلاهای شهر بلک امکانات ویژه‌ای دارند. کمتر پیش می‌آید در بلک ویلایی وجود داشته باشد که امکاناتی نظیر استخر، فضای سبز، دوربین امنیتی، پارکینگ، سیستم تهویه مطبوع و... را نداشته باشد. علاوه براین، ویلاها با ادغام سبک رومی و معماری ترکی، استفاده از بهترین مصالح و... ساخته می‌شوند. در اکثر این ویلاها از پنجره‌های تمام قد برای دیدن مناظر طبیعی ساحل تدارک استفاده شده است.


آپارتمان‌های بلک نیز از امکانات خوبی برخوردار هستند. اگرچه برخی از این آپارتمان‌ها متراژ پایینی دارند، اما به طور کلی اکثر آپارتمان‌های بلک، با متراژ بالا و چند خوابه ساخته می‌شوند. در محوطه این آپارتمان‌ها تلاش شده است امکاناتی مانند استخر، فضای سبز، پارک بازی کودکان، نگهبان یا دوربین‌های امنیتی و.. قرار داده شود که ساکنین هر آپارتمان می‌توانند از این فضاها به صورت مشترک استفاده کنند.


تفاوت خرید ویلا در خزر شهر و خرید ویلا در بلک ترکیه


با توجه به این که بسیاری از کارشناسان املاک ناحیه خزر شهر بابلسر را از نظر منطقه لوکس توریستی و اقامتی هم ردیف شهر بلک در ترکیه می‌دانند، تصمیم گرفتیم در این مقاله به مقایسه خرید ویلا در بلک با خرید ویلا در خزر شهر بپردازیم. خزرشهر یک شهر ویلایی بسیار لوکس و زیبا در بین شهرهای بابلسر و فریدون کنار است که به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم می‌شود.

ویلاهای خزرشهر گران قیمت است و شرایط خاصی دارد. ویلاهای بخش شمالی که نزدیک ساحل هستند نسبت به ویلاهای بخش جنوبی گران قیمت‌ترند.


یک ویلای سه خوابه در خزر شهر با 330 متر زمین و 220 متر زیر بنا، که 8 سال پیش ساخته شده است و امکاناتی نظیر پارکینگ، آسانسور، درب ضد سرقت، دوربین مدار بسته، کولر آبی، آیفون تصویری تراس، انباری و... دارد و فاصله آن از دریا 200 متر است، 30 میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است.

این در حالی است که قیمت خرید ویلا در بلک با متراژ 240 متر زیر بنا و 385 متر مساحت، سه خوابه که در سال 2022 کار ساخت آن به پایان رسیده است، 15 میلیارد و 400 میلیون است. این ویلا علاوه برامکانات معمول خانه‌های ویلایی در بلک، امکاناتی نظیر استخر اختصاصی، باغچه و حیاط اختصاصی، سرمایش و گرمایش، کل لوازم برقی، مبلمان و... را داراست.

این ویلا تا زمین گلف 5 دقیقه ، تا مر کز خرید لوکس لند آف لجندز 10 دقیقه و تا فرودگاه آنتالیا 20 دقیقه فاصله دارد.
از مقایسه قیمت دو ویلا با متراژهای تقریبی یکسان متوجه می‌شویم قیمت خرید ویلا در خزر شهر به طور تقریبی دو برابر قیمت خرید ویلا در بلک است. این در حالی است که امکانات ویلاهای بلک بیشتر است و اکثر این ویلاها با تمام لوازم منزل و لوازم برقی آن هم از بهترین برندها با ضمانت 5 ساله فروخته می‌شوند.

علاوه بر قیمت ارزانتر امکانات تفریحی ( شهر بازی و پارک آبی لوکس ) و ورزشی ( زمین های گلف تنیس ، استادیوم های فوتبال و مدارس فوتبال رئال مادرید و چلسی، پیست های دو میدانی و اسب سواری ) در بلک ترکیه قابل دسترسی است

همچنین اگر ویلاهای بلک را به صورت پیش فروش خریداری کنید، می‌توانید به صورت اقساطی نیز برای خرید ویلا اقدام کنید.
شما با خرید ویلایی در بلک مانند آنچه در بالا ذکر شد، به ارزش 400000 یورو می‌توانید پاسپورت ترکیه را نیز دریافت کنید و برای اقامت دائم نیز اقدام کنید.


معرفی چند پروژه ساختمانی در بلک


پروژه30 ویلایی در بلک


این پروژه ویلایی یک پروژه ویلایی بزرگ در بلک محسوب می‌شود و در مجموع 30 ویلا در کنار هم ساخته شده‌اند. زمینی که این پروژه روی آن ساخته شده در حدود 12500 متر مربع است. این پروژه به گونه‌ای ساخته شده که هر خانه فضای سبز اختصاصی داشته باشد. فضای سبز هر ویلا در حدود 420 متر مربع است و هر ویلا استخر اختصاصی دارد. این ویلاها 4 خوابه هستند و فضای داخلی هر کدام 160 متر است.


این ویلاها سیستم امنیتی 24 ساعته دارند. استخر اختصاصی، فضای سبز اختصاصی، فاصله کم از زمین گلف، سیستم تهویه مطبوع مرکزی، پنجره‌های کرکره‌ای برقی، تلویزیزون و ماهواره، تراس و ... از امکانات این ویلاها هستند.


طبق زمان پیش بینی شده در تاریخ مه سال 2022 ساخت این ویلاها به اتمام می‌رسد و اگر از ویژگی‌های این ویلاها خوشتان آمده است، می‌توانید برای خرید ویلا در بلک اقدام کنید. با توجه به این‌که این پروژه هنوز به اتمام نرسیده قیمت فروش آن بسیار کمتر از زمانی است که ساخت آن به پایان برسد.

هم اکنون شرایط خرید اقساطی با 12 ماه قسط برای خرید این ویلاها وجود دارد. این ویلاها در 400 متری پارک، 800 متری ایستگاه اتوبوس و یک کیلومتری بیمارستان واقع شده‌اند. قیمت هر ویلا 400000 یورو است. با خرید این ویلا می‌توانید برای گرفتن اقامت و شهروندی ترکیه نیز اقدام کنید.


پروژه 16 ویلایی در بلک


یکی دیگر از پروژه‌های بزرگ ویلایی برای خرید ویلا در بلک، پروژه 16 ویلایی آن است. این ویلاها 4 خوابه هستند و فضای داخلی هر کدام 208 متر است. این ویلاها در مساحت 4000 متر مربعی ساخته شده است.

هر ویلا استخر اختصاصی دارد. کف قیمت برای خرید این ویلاها رد بلک، 750000 یورو است. فاصله این ویلاها تا مرکز بلک در حدود یک کیلومتر است. نزدیکی به بیمارستان، فرودگاه آنتالیا، استخر مشترک، رستوران و... از امکانات این مجموعه ویلایی است. این مجموعه ویلایی به دست یک شرکت سازنده معتبر و معروف در بلک ساخته شده است و در سال 2021 کار این پروژه به اتمام رسیده است.


پروژه ویلایی گراند


این ویلا با توجه به قیمت و شرایطی که دارد، بلافاصله بعد از خرید آن می‌توانید برای گرفتن اقامت و اخذ شهروندی خود و اعضای خانواده‌تان در ترکیه اقدام کنید. این ویلای شیک و زیبا در یک مجتمع چهار واحدی ساخته شده است.

این ویلا یک گزینه عالی برای خرید ملک در بلک ترکیه است. معماری این ویلاها خاص و بسیار زیباست. زمینی که هر ویلا بر روی آن ساخته شده است، 480 متر است. متراژ هر ساختمان 400 متر است. هر ویلا دارای استخر مستقل به اندازه 40 متر و حیاط اختصاصی است. در حیاط هر کدام آلاچیق نیز قرار دارد.


دو ورودی مجزا، پارکینگ، دوربین مدار بسته، 6 اتاق خواب، 6 حمام، سونا، تراس و... بخشی از امکانات این ویلا هستند. یکی از ویژگی‌های خوب این ویلا، مبله بودن آن است.

اما شما می‌توانید طبق سلیقه خودتان مبلمان سفارش دهید. وسایل برقی این ویلا از بهترین برندها با 5 سال گارانتی تهیه می‌شود. ساخت این ویلاها در سال 2021 به اتمام رسیده است. فاصله این ویلاها از مرکز شهر در حدود 2 کیلومتر، از زمین گلف 700 متر و از ساحل در حدود 600 متر است. اگر به بازی گلف علاقه‌مند هستید این ویلاها برای شما گزینه بسیار خوبی هستند. قیمت هر ویلا 930000 یورو است.


برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد خرید این ویلا در بلک، با مشاوران آنتالیا استیت تماس بگیرید تا جزئیات این ویلاها و امکانات آن را برای شما توضیح دهند.


آپارتمان ارزان قیمت در بلک


همان طور که ذکر شد شما می‌توانید متناسب با بودجه‌ای که دارید برای خرید خانه در بلک اقدام کنید و خانه‌های فروشی بلک را بررسی کنید. اگر به جای خرید ویلا، ترجیح می‌دهید یک آپارتمان با متراژ کم خریداری نمایید این آپارتمان برای شما گزینه مناسبی است.

آپارتمان یک خوابه با متراژ 50 متر مربع با قیمت 150000 یورو و آپارتمان دوخوابه با 100 متر مربع با 180000 یورو خرید و فروش می‌شوند. زمینی که این آپارتمان در آن واقع شده است 380 متری است و 6 واحد برای فروش دارد. نزدیکی به زمین گلف، سوپر مارکت‌ها و مرکز شهر بلک، داشتن دوربین 24 ساعته، استخر مشترک، باغ، پارکینگ داخلی و... بخشی از امکانات این آپارتمان است.


آپارتمان 7845


این آپارتمان در موقعیتی قرار دارد که تنها 20 دقیقه از آنتالیا فاصله دارد. این آپارتمان در واحدهای دو خوابه و چهار خوابه به فروش می‌رسد. این مجموعه آپارتمانی تنها مجموعه آپارتمانی در بلک است و بیشتر ساختمان‌ها برای خرید خانه در بلک، به صورت ویلا یا مجموعه ویلایی هستند.

این مجتمع دارای 4 بلوک است و در هر بلوک چهار واحد قرار دارد. برای کسانی که به دنبال یک آپارتمان نوساز و شیک و درعین حال ارزان قیمت برای خرید ملک در ترکیه هستند، این آپارتمان گزینه خوبی محسوب می‌شود. آپارتمان‌های دو خوابه متراژ 75 متری و چهار خوابه دارای متراژ 175 متری هستند.


واحدهای دو خوابه در طبقات همکف هستند و واحدهای چهار خوابه به صورت دوبلکس طراحی شده‌اند. یکی از مزیت‌های خرید این آپارتمان در بلک این است که این آپارتمان‌ها به صورت مبله فروخته می‌شوند و نیازی نیست بابت خرید وسایل منزل پولی پرداخت کنید.

این آپارتمان مجهز به سیستم هوشمند است و شما می‌توانید تمامی وسایل برقی خانه را از طریق کنترل، کنترل نمایید. آنتن مرکزی، سیستم گرمایش و سرمایش مرکزی، نگهبانی 24 ساعته، دوربین مدار بسته، استخر مشترک، فاصله یک کیلومتری از ساحل و فاصله سه کیلومتری از مرکز شهر از امکانات و ویژگی‌های مثبت این آپارتمان‌ها هستند.


کف قیمت برای خرید این آپارتمان در بلک از 150000 یورو آغاز و تا 280000 یرورو نیز می‌رسد.


آپارتمان دو بلوکه


یکی از گزینه‌های خوب برای خرید آپارتمان در بلک، خرید آپارتمانی است که دارای دو بلوک و 8 واحد است. فضای داخلی این آپارتمان‌ها 100 متر است.

اتاق خواب‌ها دو خوابه و چهار خوابه هستند. شما می‌توانید این بلوک آپارتمانی را به صورت پیش خرید تهیه کنید. زیرا این آپارتمان هنوز تکمیل نشده و تاریخ ساخت آن در سال 2023 به پایان می‌رسد. در این بلوک‌ها استخر مشترک و باغ‌های زیبا وجود دارد. این آپارتمان دارای امکانات زیر است:


• نگهبانی 24 ساعته، استخر و باغ مشترک
• فضای بازی کودکان
• پارکینگ
• ژنراتور برق
• فاصله ده دقیقه‌ای تا مرکز بلک
• فاصله 10 دقیقه‌ای تا ساحل
• فاصله 10 دقیقه‌ای تا زمین گلف و...


شما می‌توانید این آپارتمان را به صورت اقساطی خریداری کنید.50 درصد از مبلغ را در زمان عقد قرار داد و ما بقی را به صورت اقساطی پرداخت خواهید کرد. واحدهای دو خوابه 100 متری با قیمت 170000 یورو فروخته می‌شوند و آپارتمان 4 خوابه با متراژ 140 متر مربعی به قیمت 230000 یورو خرید و فروش می‌شود.


سخن آخر


خرید و فروش خانه در بلک رونق زیادی دارد. این شهر ویلایی یکی از مناطق لوکس و گران‌قیمت آنتالیا به حساب می‌آید. وجود بهترین زمین‌های گلف، زمین‌های فوتبال، تنیس و مجموعه‌های تفریحی مانند پارک لونا و پارک آبی لند اف لجنز باعث شده بلک رشد بسیار خوبی از لحاظ قیمت ملک در هر سال داشته باشد.

به طوری که برخی از زمین‌ها و ویلاهای نزدیک زمین‌های گلف تا 50 درصد افزایش قیمت سالانه داشتند. با این وجود، قیمت خرید ملک در بلک ترکیه نسبت به خیلی از مناطق ویلایی ایران پایین‌تر است. با وجود این که بسیاری از کارشناسان املاک خزر شهر را با بلک مقایسه کرده و هر دو را تقریباً یکی می‌دانند، به طور تقریبی قیمت خرید ملک در بلک ترکیه نصف قیمت خرید ویلا در خزر شهر است.


این مبلغ برای برخی از ویلاها به بیش از دو برابر نیز می‌رسد. اکثر ویلاهای بلک مبله و با تمام تجهیزات زندگی هستند. در صورتی که تمایل به زندگی دربلک، این منطقه توریستی نداشته باشید، می‌توانید به صورت چند ماه به کسانی که برای بازی گلف به بلک می‌آیند ویلای خود را اجاره دهید. معمولاً اجاره به ارزش 8 تا 10 درصد از قیمت کل ویلای شماست.

همچنین خرید خانه در بلک حسن دیگر نیز دارد و اگر ارزش خانه‌ای که خریده‌اید به 75000 دلار برسد، اقامت موقت ترکیه و در صورتی که به 400000 دلار برسد، اقامت دائم ترکیه را کسب خواهید کرد.

اگر برای کسب اقامت در ترکیه از طریق خرید خانه در بلک، نگران رفتار مردم شهر بلک با مهاجرین هستید، باید بگوییم اکثر مردم شهر بلک مهاجرین اروپائی هستند و به همین دلیل مردم شهر بلک رفتار خوبی با تازه واردها و مهاجران دارند. وجود اروپائیان در این منطقه، باعث شده مردم این شهر فرهنگ بالاتری نسبت به مناطق بومی ترکیه داشته باشند.


برای کسب اطلاعات بیشتر و دیدن پروژه‌های ویلایی و آپارتمانی بیشتر لطفا با مشاوران آنتالیا استیت تماس بگیرید تا شما را برای سرمایه‌گذاری، خرید و فروش خانه در بلک برای کسب اقامت و... راهنمایی کنند.

مناسب جهت پاسپورت ترکیه
 
12 ماهه

فروش املاک اقساطی در بلک سریک

بلک

بلک در ساحل غربی زیبای شهر واقع شده است و مناظر خیره کننده ای را با ساحل فیروزه ای زیبا دارا است. پارک لند آف لجندز که به عنوان معادل ترکی دیزنی لند آمریکا شناخته شده است در این منطقه قرار دارد. با وجود محبوبیت بین المللی، خرید املاک و مستغلات در سایر مناطق گلف مانند اسپانیا و پرتغال بسیار گران تر است، و بلک ترکیه را به یک جاذبه بزرگ برای علاقه مندان به گلف تبدیل می کند.

شماره ملک
8055
سال ساخت
2024
اتاق ها
1+1, 2+1
مساحت
50 - 89 m²
قیمت از 85,000 €
liked!
بیشتر بخوانید

مرکز گلف بلک خرید آپارتمان در کادریه

بلک

بلک شهری در سواحل مدیترانه جنوبی ترکیه است که با داشتن سواحل زیبا، هتل‌ های 5 ستاره و زمین‌ های گلف بسیار محبوب می باشد. بیش از 300 روز آفتابی در شهر وجود دارد و می توانید اوقات فراغت خود را به صورت روزانه در سواحل زیبای مدیترانه سپری کنید. این ویلای باشکوه زندگی با کیفیتی را به شما ارائه می دهد و اقامت شما را در ترکیه خوشایند می سازد. اگر قصد سرمایه گذاری ملکی در ترکیه را دارید، این ملک فرصتی ایده آل می باشد.

شماره ملک
7996
سال ساخت
2016
اتاق ها
1+1
مساحت
65 m²
قیمت 125,000 €
liked!
بیشتر بخوانید

خرید ویلا صفر دریا در بوگازکنت بلک

بلک

این ویلای ساحلی، با استانداردهای لوکس در مکانی عالی، در بلک ساخته و طراحی شده است. بلک خانه بسیاری از زمین های مجلل گلف می باشد بلک به عنوان پایتخت گلف اروپا نیز شناخته می شود. امروزه ساده ترین راه برای اخذ تابعیت ترکیه، خرید ملک در هر نقطه ای از ترکیه است. با خرید این ویلا در بلک می توانید پاسپورت ترکیه داشته باشید. این ویلای زیبا در بلک می تواند هالیدی هوم رویاهایتان باشد!

شماره ملک
7989
سال ساخت
2019
اتاق ها
3+2
مساحت
220 m²
قیمت 2,000,000 €
  پاسپورت ترکیه
liked!
بیشتر بخوانید

سریک خرید املاک با بهترین موقعیت مکانی در بلک کادریه

بلک

این ویلای مدرن در یک موقعیت عالی در بلک نزدیک به ساحل کادریه قرار دارد. شما می توانید به صورت روزانه با دوستان و خانواده خود از سواحل بلک دیدن کنید و تجربه ای دوست داشتنی در ترکیه داشته باشید. این ویلا با امکانات فوق العاده خود زندگی با کیفیتی را برای شما به ارمغان می آورد. اگر به دنبال سرمایه گذاری در ملک در ترکیه هستید، این ویلا یک فرصتی ایده آل است. با خرید این ملک در بلک آنتالیا می توانید شهروندی ترکی داشته باشید و پاسپورت ترکی دریافت کنید.

شماره ملک
7984
سال ساخت
2023
اتاق ها
3+1
مساحت
200 - 235 m²
قیمت 580,000 €
  پاسپورت ترکیه
liked!
بیشتر بخوانید

بلک خرید املاک مقرون به صرفه نزدیک ساحل کادریه

بلک

بلک یک شهر با شهرداری خود در ناحیه سریک در استان آنتالیا ترکیه است. در بلک، دید کامل از زمین های گلف پانوراما و چشم انداز شگفت انگیز محله را در اختیار شما قرار می دهد و بازیکنان گلف را با لذت گلف و رقابت عالی ارائه می دهد. شما با خرید این ویلای سه خوابه در نزدیکی ساحل کادریه می توانید شهورندی ترکی داشته باشید و صاحب پاسپورت ترکی شوید. این ملک همچنین فرصتی ایده آل برای سرمایه گذاری در ملک در ترکیه می باشد.

شماره ملک
7979
سال ساخت
2009
اتاق ها
3+1
مساحت
200 m²
قیمت 200,000 €
liked!
بیشتر بخوانید

ترکیه بلک خرید خانه ویلایی مبله نزدیک زمین های گلف حرفه ای

بلک

بلک حدودا در 45 کیلومتری شرق آنتالیا واقع شده است و لاکچری بودن و لوکس بودن را تمام و عیار برای توریستان معنا می کند. تا چشم کار می کند در بلک می توان جاذبه ها و مناطق گردشگری را دید که هر کدام از آن ها می توانند ساعت ها توجه افراد را به خود معطوف کنند. شما با خرید این ملک می توانید شهروندی ترکی داشته باشید و گذرنامه ترکی دریافت کنید.

شماره ملک
7973
سال ساخت
2020
اتاق ها
4+1
مساحت
220 - 320 m²
قیمت 310,000 €
liked!
بیشتر بخوانید

خرید ملک در شهرک ویلایی مجهز کادریه سریک

بلک

این ویلای چهار خوابه در شهرکی در منطقه سریک بلک قرار دارد. این ویلا امکانات بسیاری را برای ساکنین خود فراهم کرده است و مناسب برای کسانی که به دنبال اقامت دائمی و یا یک هالیدی هوم در مکانی آرام می باشند است. با خرید این ملک در ترکیه می توانید برای شهروندی ترکی اقدام کنید و دارای پاسپورت ترکی شوید.

شماره ملک
7958
سال ساخت
2022
اتاق ها
4+1
مساحت
150 - 400 m²
قیمت 350,000 €
liked!
بیشتر بخوانید

فروش فوری آپارتمان اکازیون 2 خوابه بزرگ در بلک ترکیه

بلک

بلک یکی از زیباترین شهرهای توریستی آنتالیا است و بهترین زمین های گلف ترکیه در این منطقه خوش آب و هوا قرار گرفته است. این شهر ساحلی مکانی عالی و منحصر به فرد برای تجربه تفریحات آبی نیز می باشد. این ویلا برای فروش فوری گذاشته شده است. شما می توانید با خرید این ملک در بلک ترکیه برای شهروندی ترکی خود اقدام کنید و پاسپورت ترکی دریافت کنید. این پاسپورت برای شما، همسر و فرزندان زیر هجده سالتان دائم العمر خواهد بود.

شماره ملک
7944
سال ساخت
2022
اتاق ها
2+1
مساحت
130 m²
قیمت 190,000 €
liked!
بیشتر بخوانید

خرید ویلا فول فرنیش در مرکز بلک آنتالیا مناسب سرمایه گذاری

بلک

این ویلا نوساز در مرکز شهر بلک قرار دارد. شما می توانید به راحتی تمام نیاز های روزانه خود را در مرکز بلک پیدا کنید. در بلک ترکیه، بهترین هتل های لوکس آنتالیا و اقامت گاه های لاکچری قرار دارند. این ویلا مناسب جهت سرمایه گذاری است و دارای شرایط پرداخت نقدی است. شما می توانید با خرید ملک در بلک آنتالیا برای دریافت اقامت ترکیه اقدام نمایید. شما می توانید درآمد قابل توجهی از طریق اجاره دادن منزل خود در بلک داشته باشید. با توجه به تقاضای بالای توریست ها برای اجاره خانه در منطقه بلک ترکیه در بیشتر ماه های سال، این روش کسب درآمد پیشنهاد می شود.

شماره ملک
7904
سال ساخت
2022
اتاق ها
3+2
مساحت
240 - 385 m²
قیمت 550,000 €
  پاسپورت ترکیه
liked!
بیشتر بخوانید

فروش ویلای گراند لاکچری بلک آنتالیا نزدیک رودخانه

بلک

ویلا خانوادگی دارای امتیازات مورد نیاز برای گرفتن پاسپورت ترکیه می باشد و خریداران می توانند بلافاصله پس از خرید ویلا در بلک جهت دریافت شهروندی ترکیه برای خود و خانواده اقدام نمایند. منطقه بلک آنتالیا در ناحیه سریک قرار دارد و یکی از لوکس ترین مناطق مسکونی جنوب ترکیه به شمار می رود. آب و هوای بلک در تمامی ماه های سال معتدل است، لند آف لجندز بلک یک مجموعه تفریحی بزرگ است که از بخش های متفاوت تشکیل شده است. در لند آف لجندز بلک سیرک چاپیتو و دراگون شو در شب ها در قسمت مرکز خرید لند آف لجندز برگذار می گردد. لند آف لجندز شامل کاتینگ، پارک آبی و شهربازی می باشد و فضایی شاد و خانوادگی برای مراجعه کنندگان دارد.

شماره ملک
7846
سال ساخت
2021
اتاق ها
7+1
مساحت
460 m²
قیمت 930,000 €
  پاسپورت ترکیه
liked!
بیشتر بخوانید
اقساطی
تخفیف دار


© 2010-2022 Antalya Estate, All rights reserved.

WhatsApp chat
سوال دارید؟