خرید ویلا در بلک | فروش ویلا در بلک

خرید ویلا در بلک

شهر بلک در 45 کیلومتری از مرکز شهر آنتالیا قرار گرفته و یکی از شهرهای جنوبی ترکیه است. این شهر به عنوان یک شهر لوکس ویلایی‌نشین شناحته می‌شود. زیرا اکثر خانه‌ها در بلک پروژه‌های ویلایی هستند. بلک در ترکیه شباهت بسیار زیادی به خزر شهر در ایران دارد و یک منطقه توریستی بسیار لوکس با انواع هتل‌های مجلل است. بسیاری از توریست‌هایی که بلک را به عنوان مقصد خود انتخاب می‌کنند، برای مدت طولانی در آن اقامت می‌گزینند تا از بازی در زمین‌های گلف آن لذت ببرند.
بلک با وجود این که شهر نسبتاً کوچکی شناخته می‌شود، اما نه تنها بین مردم ترکیه بلکه در بین گردشگران خارجی نیز بسیار معروف است. این شهر آب و هوای معتدل میدترانه‌ای دارد و در سواحل دریای آک دنیز واقع شده است. این شهر دارای سواحل شنی با شیب ملایم به سمت آب است که توانسته نشان پرچم آبی را دریافت کند. پرچم آبی نوعی جایزه بین المللی است که نشان‌دهنده پاک بودن و زلالی آب‌های ساحلی و کیفیت بالای استراحت گاه‌های آن ساحل است.
شما با انتخاب بلک برای زندگی تقریباً هیچگاه حوصله‌تان سر نخواهد رفت. انواع تفریحات آبی و ورزشی در بلک وجود دارد. پارک آبی، دلفیناریوم، پارک طبیعی، شهرهای باستانی، رستوران‌ها، و کافه‌ها، زمین‌های گلف، زمین‌های تنیس، زمین‌های فوتبال و... از اماکن گردشگری و تفریحی بلک هستند. در بلک شما امکانات زندگی برای یک شهر را در اختیار دارید و نیازی نیست برای خرید، رفتن به مراکز پزشکی یا آموزشی به شهرهای بزرگ‌تر همجوار مانند آنتالیا بروید. با این حال، این شهر نسبتاً آرام است و می‌تواند یک سکونت‌گاه تعطیلاتی بسیار عالی به شمار رود.
شهر بلک در حدود 17 کیلومتر خط ساحلی دارد. تا قبل از سال 1990 این شهر چندان پیشرفته نبود و بیشتر به عنوان یک دهکده ماهیگیری شناخته می‌شد. با تغییر سیاست ترکیه و روی آوردن به صنعت توریسم، ساخت انواع مکان‌های تفریحی از جمله هتل‌های لاکچری در این شهر آغاز شد. هتل‌های 5 ستاره‌ای که در بلک وجود دارند،آن قدر امکانات متنوع و زیادی دارند که می‌توان گفت هر کدام مانند یک شهر کوچک هستند و تمام نیازهای یک زندگی را پوشش می‌دهند. اکثر این هتل‌ها، دارای زمین گلف، پارک‌های آبی کوچک تا بزرگ، استخر، فضای بازی کودکان، مراکز خرید، رستوران و... هستند.
در شهر بلک 47 هتل، 10 زمین گلف، 50 زمین مختص فوتبال، 200 زمین بازی تنیس، صدهارستوران و... وجود دارد که نشان‌دهنده لوکس بودن و امکانات بالای این شهر از لحاظ گردشگری است. از بین این 47 هتل، اکثر آن‌ها 5 ستاره و بسیار معروف هستند.
در بلک نسبت به آنتالیا، تنوع زیادی در انتخاب آپارتمان وجود ندارد. زیرا اکثرخانه‌های بلک، ویلایی هستند و تنوع آپارتمان‌ها در آن کمتر است. پروژه‌های ویلایی ساخته شده اکثرا لوکس و پر از امکانات تفریحی و امنیتی هستند. در ادامه قصد داریم شما را با شرایط زندگی در بلک و خرید ویلا در بلک آشنا کنیم. امیدواریم اگر قصد خرید ویلا دربلک ترکیه دارید چه قصدتان از این کار سرمایه‌گذاری است و چه قصد زندگی در بلک دارید، این مطلب راهنمای مفیدی برای شما باشد. تا پایان این مقاله ما را همراهی کنید.

ویژگی های بلک ترکیه

تاریخچه شهر بلک

تاریخ سکونت در شهر بلک به قرن چهارم قبل از میلاد مسیح برمی‌گردد. در آن زمان این شهر متعلق به رومی‌ها بود. در آن زمان ساختمان‌ها و تئاترهای زیادی ساخته شد که هنوز هم وجود دارند. مشهورترین سالن تئاتر بلک، تئاتر آسپندوس است. این بنای تاریخی ارزش زیادی برای مردم شهر بلک و ترکیه دارد و به شدت از آن نگهداری می‌شود. هنوز هم این سالن تئاتر دایر است و در حال حاضر 1500 صندلی دارد. بعد از رومی‌ها این شهر به دست سلجوقیان افتاد. چندین آثار تاریخی از دوران سلجوقیان هنوز هم در بلک باقی مانده است. در دوران سلجوقیان نیز این منطقه شکوه خاصی را تجربه کرده است. بعد از آن، بلک به دست عثمانیان افتاد. نام بلک برای اولین بار توسط سلطان عبدالعزیز مطرح شد. معنای شهر بلک به زبان ترکی « خاطره» است. تا شروع قرن بیستم این شهر دهکده‌ای کوچک برای ماهیگیری بود. اما از سال 1984 رفته رفته شکوه فعلی خود را به دست آورد. برخی از آثار تاریخی شهر بلک به شرح زیر هستند:
شهر باستانی پرگه، شهر باستانی سیلیون، شهر باستانی آسپندوس

شرایط آب و هوایی

یکی از موارد مهمی که در هنگام انتخاب یک شهر برای زندگی باید به آن توجه کرد، آب و هوای آن شهر است. اگر قصد خرید ویلا در بلک آنتالیا را دارید، باید بدانید با توجه به وجود شهر بلک در منطقه ساحلی مدیترانه، آب و هوای شهر بلک نیز مانند سایر قسمت‌های ساحلی مدیترانه‌ای است. در اکثر روزهای سال هوا آفتابی است و شاید در سال در حدود 60 روز بارانی و ابری باشد. در بلک به ندرت برف می‌بارد و دمای هوا در زمستان، معتدل است. از ماه می تا سپتامبر، متوسط دما در این شهر 30 درجه است و در بعضی از روزها به 35 درجه هم می‌رسد. دمای آب در این روزها بین 25 تا 27 درجه سانتی گراد متغیر است. دمای هوا در زمستان به ندرت به زیر 15 درجه سانتی گراد می‌رسد. همان طور که ذکر شد، در شهر بلک به ندرت برف می‌بارد. اما وقوع باران‌های سیل آسا در زمستان چندان دور از انتظار نیست. میانگین رطوبت سالیانه هوا در این شهر 65 درصد و میانگین دما در یک سال در حدود 18 درجه سانتی گراد اندازه‌گیری شده است.

موقعیت جغرافیایی شهر بلک

شهر بلک در منطقه توریستی سریک قرار گرفته که در قسمت جنوب غربی ترکیه است. فاصله شهر بلک از شرق آنتالیا در حدود 36 کیلومتر است. این شهر در کرانه‌های شمالی دریای مدیترانه قرار دارد. در بلک حدود 15000 نفر ساکن دائمی وجود دارد. مابقی جمعیت آن یا به صورت فصلی در آن زندگی می‌کنند و یا توریست‌ها هستند. بلک 40 کیلومتر تا فرودگاه بین المللی آنتالیا فاصله دارد.

دریا و ساحل بلک

یکی از ویژگی‌های مثبت و یکی از بزرگ‌ترین جاذبه‌های زندگی و خرید ویلا در بلک ترکیه، ساحل‌های آن است. یکی از زیباترین ساحل‌های کشور ترکیه در شهر بلک قرار دارد. این ساحل‌های شنی زیبا با شیب ملایمی به سمت دریا قرار گرفته و موقعیت مناسبی برای بازی کودکان به وجود آورده است. در شهر بلک امکانات ساحلی و تفریحی بی نظیری برای مردم خود بلک و گردشگران تعبیه شده که منجر به دریافت نشان پرچم آبی شده است. تفریحات آبی همچون پارک آبی، پاراسل، جت اسکی، گلایدر، غواصی، رافتینگ، قایق سواری، والیبال ساحلی و... بخشی از تفریحات ساحلی بلک هستند. سواحل زیادی در بلک وجود دارند که نام معروف‌ترین ساحل‌های آن به شرح زیر است:
• ساحل کادریه
• ساحل بلک
• ساحل بوغازکنت
• ساحل Denizkent Caretta Caretta
برخی از ویلاهای بلک با مناظر این ساحل‌ها هستند. اگر شما به منظره ساحل علاقهمند هستید، می‌توانید ویلاهای نزدیک به ساحل بلک را برای خرید انتخاب کنید.

مکان‌های دیدنی، مناظر و طبیعت بلک

یکی از جذابیت‌های زندگی برای خرید ویلا در بلک آنتالیا، مناظر طبیعی و گونه‌های جانوری در آن هستند. در این شهر کوچک بیش از 200 گونه مهره دار وجود دارد. موجوداتی مانند روباه، راسو، سنجاب و جوجه تیغی اغلب در منطقه ساحلی بلک دیده می‌شوند. علاوه بر این جانوران و پرندگان دریای، سواحل شهر بلک یکی از مهم‌ترین زیستگاه‌های لاکپشت‌های دریایی، لاک پشت‌های خشکی و لاک پشت‌های آب شیرین است که محل تخم ریزی این لاک پشت‌ها هستند و معمولا در مناطق حفاظت شده قرار دارند.
علاوه بر حیوانات مختلف بلک، مناظر طبیعی بی نظیری دارد. آبشار کورسونلو در نزدیکی جاده آنتالیا – آسپارتا قرار دارد و یکی از زیباترین آبشارهای جهان است که در اطراف آن انواع رستوران‌ها و امکانات رفاهی برای بازدید کنندگان از این آبشار فراهم شده است. علاوه بر این آبشار، آبشار دودن، آبشار ماناوگات، آبشار گوکبووت از آبشارهای واقع در بلک یا نزدیک به آن هستند.
پارک ملی کوپرولو کانیون یکی از زیباترین پارک‌های تفریحی در بلک و حتی شهر آنتالیاست که تفریحات مهیجی دارد. شما در این پارک می‌توانید با قایق‌های مخصوص در امتداد رودخانه کانیون حرکت کنید و تفریح هیجان‌انگیزی را تجربه کنید. در عین حال می‌توانید از مناظر کوهستانی این پارک نیز لذت ببرید.
پل اولوک یکی از مکان‌های تاریخی شهر بلک است که دو قرن بعد از میلاد مسیح ساخته شده است. پاموکاله نیز یکی از جاذبه‌های تفریحی شهر بلک است که در آن چشمه‌های آب گرم طبیعی بسیاری وجود دارد. این چشمه‌ها به داشتن خواص درمانی و جوان‌کننده مشهور هستند. قنات آسپیندوس و غار زیتینتاشی نیز از مکان‌های بسیار قدیمی شهر بلک هستند.

زمین‌های گلف بلک

مشهورترین مناظر دیدنی و تفریحی بلک زمین‌های گلف آن هستند. اگر به بازی در زمین‌های گلف علاقه‌مند هستید و دوست دارید بازی گلف را یاد بگیرید، بلک و انتخاب و بررسی ویلاهای گلف بلک، بهترین انتخاب برای شما هستند. زمین‌های گلف بلک نه تنها در ترکیه طراز اول به شمار می‌رود، بلکه جزو بهترین زمین‌های گلف در جهان است. بلک به بهشت گلف بازان مشهور شده است.
• زمین گلف مکس رویال:
مکس‌رویال ریزورت گلف یکی از باشکوه‌ترین و بزرگ‌ترین زمین‌های گلف در شهر بلک ترکیه است که یکی از مشهورترین گلف بازان جهان به نام کالین مونت گومری آن را طراحی و ساخته است.
• زمین گلف رگنیوم کارا
زمین گلف رگنیوم کارا اولین باشگاه گلف کلاسیک ترکیه است که با معماری سنتی انگلیسی ساخته شده است. پیتر تامسون قهرمان 5 دوره از مسابقات گلف جهان، موسس این زمین گلف است.
• زمین گلف الماس کورنلیا
این زمین‌های گلف متعلق به هتلی به همین نام هستند. این زمین گلف دارای مربیان بسیار حرفه‌ای است. در این زمین گلف به گلف بازان مبتدی آموزش داده می‌شود.
• گلوریا گلف ریزورت
آموزشگاه گلف گلویا گلف ریزورت بزرگ‌ترین آموزشگاه گلف در ترکیه است. در این مرکز، آموزش‌های خصوصی، گروهی و نیمه خصوصی وجود دارد.
دیگر زمین‌های گلف شهر بلک به شرح زیر هستند:
زمین گلف لینکز، کاج سوئنو، نوبیلیس، کورنلیا فالدو، تایتانیک، پاشا، کایا پازولا ، سیرنه و...

سیستم حمل و نقل بلک

یکی از ویژگی‌هایی که در هنگام خرید ویلا در بلک ترکیه باید به آن توجه کنید، سیستم حمل و نقل این شهر است. از لحاظ سیستم حمل و نقل به خارج از شهر بلک، بلک هیچ مشکلی ندارد. زیرا نزدیکی به اتوبان فدرال D400 باعث شده مردم شهر بلک به راحتی به آنتالیا، سیده و آلانیا دسترسی داشته باشند. برای رفتن به فرودگاه آنتالیا که زمانی حدود 30 دقیقه طول می‌کشد هم تاکسی و هم اتوبوس وجود دارد. در خود شهر بلک نیز ایستگاه‌های اتوبوس و تاکسی بین شهری دایراست.

امنیت بالای بلک

این واقعیت در جهان وجود دارد که بسیاری از مناطقی که به نظر برای زندگی ایده‌آل هستند و افراد زیادی آرزوی زندگی در چنین مکان‌هایی را دارند، انواع مشکلات مانند سرقت، کلاهبرداری، آزار و اذیت در این مکان‌ها وجود دارد. چنین مکان‌هایی شرایط را به خصوص برای کسانی که تازه به آن منطقه مهاجرت کرده‌اند، سخت می‌کند. ممکن است تصور کنید شهر بلک با وجود تعداد بالای توریست‌ها ممکن است امنیت کافی نداشته باشد و شما نتوانید با خیال راحت در ساحل آن قدم بزنید یا همراه خانواده در این شهر در کمال امنیت و آرامش زندگی کنید. این تصوری کاملاً اشتباه است.
بسیاری از گردشگران اروپایی که بلک سفر می‌کنند از میزان امنیت آن شگفت‌زده می‌شوند و حتی بیان می‌کنند که میزان امنیت و احساس آرامش در بلک بیشتر از کشورهای اروپایی نظیر فرانسه و اسپانیاست. تنها زیبایی‌های طبیعی و مکان‌های مختلف گردشگری نیست که بلک را به یکی از بهترین شهرهای توریستی تبدیل کرده، بلکه احساس امنیت و آرامش مسافران و مردمی است که در آن زندگی می‌کنند. شما در بلک احساس ناامنی را تجربه نخواهید کرد. علاوه بر این، اکثر خارجی‌های که در این شهر زندگی می‌کنند، فرهنگ بسیار بالایی دارند که روی فرهنگ بومی بلک نیز تاثیر گذاشته است. تعداد زیاد اروپائیان در بلک باعث شده مردم این شهر دوستانه و در کمال آرامش در کنار یکدیگر زندگی کنند. تعدد فرهنگ‌ها و مردم مختلف از کشورهای مختلف باعث درگیری و رفتارهای نژاد پرسته نشده است، بلکه همگی در کنار هم و در کمال امنیت و آرامش زندگی می‌کنند.

مراکز خرید بلک

یکی از مسائل مهمی که برای انتخاب محل زندگی به آن توجه می‌کنیم، وجود مراکز خرید متعدد است. بلک با توجه به توریستی بودن، پر از فروشگاه‌ها و مغازه‌های کوچک و بزرگ برای خرید است. مرکز خرید لند آف لنجز یکی از بزرگ‌ترین مراکز و خیابان‌های خرید در بلک آنتالیاست که فروشگاه‌های بی نظیری در آن وجود دارد. این خیابان با الهام از شهر رویایی ونیز ایتالیا ساخته شده و می‌توان با قایق در آن رفت و آمد کرد. مرکز خرید بوینر اسپرت، نیز از مهم‌ترین مراکز خرید در بلک به شمار می‌رود. در این مرکز خرید انواع برندهای معروف از جمله زارا، آدیداس، گوچی، نایک و... شعبه دارند.
غیر از مراکز خرید متعدد، بازار هفتگی بلک، به نام بازار لائوار یکی از شلوغ‌ترین و ارزان‌ترین بازارهای بلک برای خرید است. این بازار در روزهای شنبه و در خط ساحلی بلک برگزار می‌شود و طرفداران بسیاری دارد. زیرا بسیاری از برندهای معروف را می‌توان در این بازار باقیمت کمتری از مغازه خرید. البته به شرطی که بتوانید اصل بودن و یا تقلبی بودن آن را تشخیص دهید.

بلک آنتالیا بهشتی برای سرمایه گذاران خارجی

از سال 1984 که بلک از یک دهکده کوچک ماهیگیری به مکانی هیجان‌انگیز و پر از هتل‌های لوکس و زیبا تبدیل شد، روز به روز به تعداد سرمایه‌گذارانی که این شهر را برای خرید ویلا یا ملک انتخاب می‌کنند، افزوده می‌شود. وجود زمین‌های گلف و تعداد بسیاری از خارجی‌هایی که چندین ماه در بلک برای بازی در این زمین‌ها اقامت می‌کنند، فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاری از طریق اجاره ویلا به وجود آورده است. ویلاهای ساخته شده در نزدیکی زمین‌های گلف اکثرا نوساز و بسیار لوکس هستند. به طور کلی هرچه یک ویلا به زمین گلف نزدیک‌تر باشد، قیمت خرید آن بیشتر می‌شود.
برای بسیاری از خارجی‌هایی که می خواهند دوران بازنشستگی خود را در یک محیطی امن، راحت و پر از امکانات تفریحی و به خصوص نزدیک به زمین‌های گلف زندگی کنند، خرید ویلا در بلک یک فرصت عالی است.
در فصول گردشگری تعداد باز دیدکنندگان از شهر بلک، به دو میلیون نفر می‌رسد. بسیاری از کسانی که به این شهر سفر می‌کنند، ترجیح می‌دهند مدت طولانی در آن بمانند و ویلاها و آپارتمان‌های بلک را به صورت فصلی اجاره می‌کنند. همین موضوع باعث جذب سرمایه‌گذاران خراجی زیادی در بلک شده است. زیرا معمولاً قیمت اجاره ویلاهای لوکس بلک، بالاست و بعد از چند سال می‌توان کل قیمت ویلای خریداری شده را به دست آورد.
مسابقات بین المللی گلف در هر ساله در شهر بلک برگزار می‌شود. وجود این مسابقات یعنی تعداد زیاد گلف‌بازان و دوست‌داران گلف به این شهر. در زمان مسابقات گلف بیش از 100000 نفر راهی شهر بلک می شوند. بسیاری از این افراد ویلاهایی در نزدیکی زمین‌های گلف اجاره می‌کنند تا در مدت مسابقات بتوانند تمرین کنند. فروش ویلاهای گلف بلک، رونق فوق العاده خوبی دارد. باتوجه به لوکس بودن و نزدیکی به زمین‌های گلف، قیمت ویلاهای فروشی در زمین‌های گلف بلک، حتی از مناطق لوکس آنتالیا نیز بالاتر است. با این وجود، به دلیل افزایش سرمایه و نرخ مسکن در این شهر، علاقه مندان زیادی دارد.
بیشتر تاجران و سرمایه‌گذارانی که در بلک ترکیه، سرمایه‌گذاری می‌کنند و یا به خرید ملک می‌پردازند، از کشورهای روسیه، آلمان، انگلستان، اوکراین، رومانی، هلند، قزاقستان، بلژیک، چک، سوئیس و... هستند.
با وجود قیمت بالای خرید ویلا در بلک نسبت به مناطق دیگر، هنوز هم قیمت مناسبی برای خرید دارد و حتی از بسیاری از مناطق ویلایی در ایران مانند خزر شهر مازندران ارزان قیمت‌تر است.

شرایط خرید ویلا در بلک

اکثر ویلاهای بلک به صورت شهرک ویلایی گلف هستند که شرایط و سبک زندگی در آن نسبت به بسیاری از مناطق مسکونی آنتالیا متفاوت است. وجود چندین هتل 4 و 5 ستاره تاثیر بسیار زیادی بر قیمت خرید ویلا در بلک ترکیه گذاشته است و رونق بسیار خوبی به خرید و فروش ویلا در بلک داده است. البته همین موضوع باعث شده قیمت اجناس و کالاها در بلک نسبت به شهر آنتالیا بیشتر باشد.
اکثر ویلاهای ساخته شده در بلک ترکیه دارای امکانات بی نظیری مانند چندین اتاق خواب، اتاق نشیمن، استخر اختصاصی، پارکینگ اختصاصی، لوازم برقی مانند کولر گازی، یخچال، ماشین لباسشویی، ماشین ظرفشویی، ست کامل آشپزخانه، پارکینگ اختصاصی، دوربین امنیتی 24 ساعته، سیستم هوشمند و... هستند.
اکثر ویلاهای بلک دارای متراژهای بالایی هستند اما در بین آن‌ها ویلاهای با متراژ کمتر و قیمت پایین‌تر هم وجود دارد.
در صورت خرید ویلا در بلک ترکیه اگر قصد اجاره دادن آن را دارید، می‌توانید 9 درصد از ارزش کل ویلا را در طول یکسال به عنوان اجاره در نظر بگیرید که به نوبه خود رقم بسیار بالایی است.
در بلک معمولاً هر ساله 10 تا 15 درصد به ارزش هر ویلا افزوده می‌گردد، اما ویلاهای نزدیک به زمین گلف شرایط متفاوت‌تری دارند. ویلاهای نزدیک به زمین گلف در چند سال اخیر، افزایش قیمت زیادی را تجربه کرده و برخی از آن‌ها سالانه در حدود 50 درصد افزایش قیمت دارند.
حداقل قیمت خرید ویلا در ترکیه، 350000 یورو است و بالاترین قیمت خرید ویلا در بلک به بیش از دو میلیون یورو نیز می‌رسد. شما با خرید ویلا به ارزش 350000 یورو می‌توانید برای اخذ اقامت خود در ترکیه نیز اقدام کنید. زیرا اگر قیمت خرید ویلا در بلک به 75000 دلار آمریکا برسد، شما مجوز دریافت اقامت موقت در ترکیه را دریافت خواهید کرد. اگر قیمت خرید ویلا در بلک آنتالیا به 400000 دلار آمریکا برسد و شما این ویلا را از یک شهروند ترک خریداری کرده باشید، به شرط این‌که این ویلا سه سال در گرو دولت ترکیه باشد و شما حق فروش آن را نداشته باشید، می‌توانید برای گرفتن اقامت دائم ترکیه اقدام کنید. اخذ اقامت دائم و موقت ترکیه از طریق خرید ویلا در بلک یا سایر مناطق آن، یکی از آسان‌ترین راه‌ها برای گرفتن اقامت و یا اخذ شهروندی در ترکیه است. ویلاهای فروشی در بلک ترکیه به سه دسته کلی تقسیم می‌شوند.
ویلاهای مستقل: ویلاهای مستقل به صورت یک ویلای واحد و مستقل در اختیار صاحبانشان قرار می‌گیرند. چنین ویلاهایی اغلب دارای استخر خصوصی، باغ اختصاصی، بالکن‌ها و تراس‌های بسیار زیبا و سرسبز هستند. این ویلاها با مناظر زیبایی فروخته می‌شوند و برخی از آن‌ها در نزدیکی ساحل بلک قرار گرفته و با منظره دریا هستند.
ویلاهای دو قلو: ویلاهای دوقلو نوعی دیگر از ویلاهای فروشی در بلک ترکیه هستند که تقریباً معماری و ساختمان مشابهی دارند و از یکدیگر توسط یک دیوار جدا شده‌اند تا امکان اتصال بعدی فراهم شود. برخی از این ویلاها به صورت دوبلکس، تریپلکس و یا حتی چهار طبقه هستند.
ویلاهای گلف: ساختار زمین‌های بلک، کادریه و سریک برای ساخت زمین گلف کاملاً مناسب است. به همین دلیل هزاران ویلای گلف در بلک، سریک و کادریه وجود دارد که با قیمتی چند برابری نسبت به سایر ویلاها فروخته می‌شوند. همچنین ویلاهایی که به زمین‌های گلف معروف و بزرگ بلک نزدیک هستند، برای دوست داران گلف مانند بهشت هستند. معمولاً صاحبان این ویلاها در فصول مسابقات گلف در جهان، این ویلاها را برای اجاره یا فروش می‌گذارند. زیرا اجاره این ویلاها با قیمت بالایی انجام می‌شود و سود بسیار بالایی دارد.

شرایط خرید ویلای دسته دوم در بلک ترکیه

با توجه به این‌که ویلایی که خریداری می‌کنید، ساخته شده یا نه قیمت خرید آن متفاوت است. اگر اقدام به خرید ویلا در بلک ترکیه به صورت پیش خرید کنید، قیمت تمام شده برای شما بسیار ارزان‌تر از موقعی خواهد بود که آن را بعد از اتمام ساخت بخرید. همچنین در بعضی از پروژه‌های بزرگ ویلایی در بلک، شرایط خرید اقساطی ویلا نیز وجود دارد و می‌توانید به صورت اقساطی با بهره و یا بدون بهره برای خرید ویلا در بلک اقدام کنید.
اگر قصد خرید ویلا دسته دوم در بلک ترکیه را دارید باید بدانید چنین ویلاهایی، با شرایط یکسان نسبت به ویلاهای دسته اول، با قیمت پایین‌تری فروخته می‌شوند. همچنین اکثر آن‌ها با تمامی وسایل منزل فروخته می‌شوند و چون مالیات آن‌ها پرداخت شده است، خیلی‌ها خواهان خرید ویلای دسته دوم فروشی در بلک هستند.
اما این نکته را باید در نظر داشته باشید که اگر در بررسی ویلاهای فروشی در بلک به چنین ویلاهایی برخوردید، انتظار خرید به صورت اقساطی را نداشته باشید. زیرا معمولاً این ویلاها به صورت نقدی معامله می‌شوند.
در هنگام خرید ویلای دسته دوم در بلک آنتالیا حتماً با یک مشاور املاک مورد اطمینان مشورت کنید. زیرا ویلاهایی که به صورت پروژه‌ای فروخته نمی‌شوند، ممکن است شرایط مناسبی نداشته باشند. چنین ویلاهایی باید از لحاظ مشکل نداشتن سند مالکیت، پرداخت مالیات‌ها، پرداحت حق انشعاب آب، برق و گاز، گرو نبودن سند در بانک و... بررسی شود.

شرایط فروش ویلا در بلک

ممکن است بعد مدتی از زمان خرید ویلا در بلک به فکر فروش آن باشید یا این‌که به دنبال افزایش سرمایه خود از طریق خرید و فروش ویلا در بلک باشید. اگر قصد خرید و فروش ویلا برای افزایش سرمایه دارید، بهتر است از پروژه‌های ویلایی خرید کنید که هنوز در مراحل آماده‌سازی هستند. این ویلاها باقیمت بسیار کمتر از نرخ واقعی و تمام شده به فروش گذاشته می‌شوند. در صورتی که شما به خرید یکی از آن‌ها اقدام کنید، بلافاصله بعد از اتمام ساخت، می‌توانید ویلای خود را با درصد بالا به فروش برسانید. این کار سود دهی بسیار زیادی برای شما خواهد داشت. اگر برای فروش ویلا در بلک، قیمت شما از قیمت سازنده بعد از اتمام پروژه کمتر باشد، به سرعت فروش خواهد رفت.
اگر ویلایی خریداری کرده‌اید و حالا قصد فروش ویلا در بلک را دارید، نیازی نیست نگران دیر فروخته شدن یا فروخته شدن باقیمت کمتر از حد واقعی آن باشید. زیرا تقاضا برای خرید ویلا در بلک ترکیه بسیار بالاست و بسیاری از گردشگرانی که به بلک می‌آیند، ترجیح می‌دهند یک ویلا در آن خریداری کنند. بنابراین ویلای شما به سرعت و با مناسب‌ترین قیمت به فروش خواهد رفت.
ویلاهای نزدیک به زمین‌های گلف راحت‌تر و در زمان کمتری به فروش خواهد رفت. معمولاً این ویلاها با قیمت چند برابری نسبت به زمان خرید فروخته می‌شوند.
اگر به هر دلیلی قصد فروش ویلا در بلک ترکیه را داشتید، بهتر است این کار را با مشورت مشاور املاک مورد اعتماد انجام دهید. گرچه بلک از امنیت بسیار خوبی برخوردار است و معمولاً معاملات به درستی انجام می‌شود اما کمک مشاور املاک مناسب در این زمینه می‌تواند بسیار راهگشا باشد. مشاورین ما در آنتالیا استیت همواره پاسخگوی سوالات شما خواهند بود و شما را دراین زمینه راهنمایی خواهند کرد. فقط کافی است با شماره تلفن‌های ما تماس بگیرید.

خرید ویلا در سریک

سریک ناحیه ای در استان آنتالیا است که در 38 کیلومتری شرق مرکز شهرآنتالیا قرار دارد. زمین‌های حاصلخیز و دسترسی آسان به مسیرهای تجاری دریایی شلوغ، باعث شده این منطقه را در هر دوره‌ای از تاریخ ارزشمند باشد. در دوران باستان، دو شهر برجسته در این منطقه وجود داشت: سیلیون، مستعمره پادشاهی پرگامون، و آسپندوس، که بخشی از پامفیلیا بود. این منطقه به خاطر داشتن بندر، به یک مرکز تجاری مهم تبدیل شد و پس از استقرار ترک‌ها نام آن را سریک گذاشتند. امروزه سریک یکی از مراکز پیشرو گردشگری آنتالیا است که دارای اقامتگاه‌های معروف بسیاری است.
سریک مانند یک دهکده گردشگری بسیار زیباست که هم بسیار سرسبز است و هم دریای بسیار زیبایی دارد. اگر دوست دارید در فضایی بکر، روستایی، دل نشین و به دور از هرگونه شلوغی و هیاهو زندگی کنید، به خرید ویلا در سریک هم فکر کنید. سریک ششمین منطقه بزگ در آنتالیا است. سریک دارای 45هزار هکتار زمین کشاورزی و 65 هزار هکتار جنگل است که نشان‌دهنده سرسبزی و طبیعت زیبای آن است. بسیاری از مناطق سریک هنوز بکر هستند و برای دوست داران طبیعت، جذابیت خاصی دارند. در سریک چندین منطقه کوهستانی نیز وجود دارد، زیرا این منطقه در نزدیکی کوه‌های توروس قرار گرفته است.
سریک در زمین‌های نیمه دشتی قرار گرفته و ارتفاع آن از سطح دریا 26 متر است. مساحت سریک به 1550 متر مربع می‌رسد. منطقه سریک از غرب به منطقه آکسو در مرکز آنتالیا، از شرق به ماناوگات، بوکاک در بوردور و از شمال به منطقه سوتچولر در ایسپارتا و از جنوب به دریای مدیترانه منتهی می‌شود. آب و هوای سریک هم مانند سایر مناطق آنتالیا از آب و هوای مدیترانه‌ای تبعیت می‌کند. شغل اکثر مردم سریک، کشاورزی، دامپروری، جنگلداری و پذیرایی از گردشگران است. مهم‌ترین رودخانه‌هایی که در سریک جریان دارند رودخانه‌های کوپر، چای و آکسو هستند.
بخشی از دره کوپرولو در سریک قرار گرفته است. همچنین شهرهای تاریخی آسپندوس و سیلیون ، غار زیتینتاش، همچنین آبشار Uçansu واقع در محله Akçapınar در منطقه Gebiz از مکان‌های دیدنی سریک یا نزدیک به آن هستند. شما با خرید ویلا در سریک با قیمتی پایین‌تر از خرید ویلا در بلک، می‌توانید از مزایای زندگی در بلک و آنتالیا نیز بهره‌مند شوید و هم در یک جای خوش آب و هوا و بسیار زیبا زندگی کنید. به دلیل فاصله بسیار کم به بلک، خرید ویلا در سریک نیز رونق نسبتاً خوبی دارد و در چند سال اخیر تقاضا برای خرید ویلا در سریک توسط خارجی‌ها با افزایش چشمگیری رو به رو شده است. جمعیت خارجی‌هایی که زندگی در سریک را انتخاب می‌کنند، نیز در حال افزایش است. تا سال 2012 جمعیت این منطقه در حدود 59000 نفر بود. اما در سال 2022 جمعیت آن به 130000 نفر رسیده است که نشان می‌دهند بسیاری از خارجی‌هایی که به این منطقه سفر کرده‌اند؛ ترجیح دادند در این منطقه بمانند و با خرید ویلا در سریک در آن زندگی کنند.

خرید ویلا در کادریه

یکی از مناطق زیبای آنتالیا که در فاصله 33 کیلومتری از آن قرار گرفته، منطقه کادریه است. فاصله کادریه از آلانیا 115 کیلومتر، از فرودگاه آلانیا 29 کیلومتر، از فرودگاه قاضی پاشا 154 کیلومتر، است. منطقه کادریه، سریک و بلک فاصله کمی با یکدیگر دارند و بسیاری از مناطق تفریحی و گردشگری تقریباً بین این سه منطقه مشترک است. کسی که به بلک سفر می‌کند، به راحتی می‌تواند به سریک و کادریه رفته و از مناطق دیدنی این دو منطقه نیز دیدن کند. فاصله سریک از کادریه در حدود 15 کیلومتر است.
بسیاری از کسانی که مشتاق خرید ویلا در بلک آنتالیا هستند، اگر نتوانند به دلیل قیمت خرید ویلا در بلک، ویلایی تهیه کنند، کادریه یا سریک را برای این کار انتخاب می‌کنند. زیرا این مناطق نسبت به قیمت خرید ویلا در بلک، ارزان‌تر هستند. این در حالی است که به دلیل فاصله کم با بلک، به راحتی می‌توان به زمین‌های گلف، تنیس، فوتبال و امکانات ساحلی بلک و حتی شهر آنتالیا نیز دسترسی داشت.
مرز بین کادریه و بلک وجود هتل‌های بسیار لوکس و زمین‌های گلف است که باعث شده هم کادریه و هم بلک پیشرفت خوبی در چند سال اخیر داشته باشند. کادریه نسبت به بلک، طرفداران کمتری دارد، اما قیمت پایین‌تر خرید ویلا در کادریه بسیاری از گردشگران خارجی را مجاب به خرید می‌کند.
بسیاری از هتل‌های لوکس از جمله هتل لند آف لجنز در این منطقه قرار گرفته‌اند. پارک آبی لند آف لجنز، نه تنها در بلک و آنتالیا بلکه در سراسر کشور ترکیه شهرت دارد و یکی از مجهزترین و بزرگ‌ترین پارک‌های آبی در ترکیه است. در این پارک آبی تفریحاتی همچون غواصی، رافتینگ، رودخانه وحشت، چاله فضایی، سینما 5 بعدی، انواع استخرها، جکوزی، استخر مخصوص کودکان، سرسره‌های پارک آبی، موشک فضایی، برج آبشار تنها بخشی از تفریحات این پارک آبی جذاب هستند. با خرید ویلا در کادریه شما به راحتی به این پارک زیبا دسترسی خواهید داشت و می‌توانید همراه خانواده تعطیلات آخر هفته بسیار جذابی را در آن بگذرانید. علاوه بر پارک آبی، شما می‌توانید از شهربازی لند اف لجنز و خیابان خرید آن نیز دیدن کنید.
کادریه نسبت به سریک و بلک، جمعیت کمتری در خود جای داده است. طبق سرشماری که در سال 2012 انجام شده جمعیت کادریه در حدود 6000 نفر بوده است.
کادریه مانند سایر نقاط آنتالیا دارای سیستم حمل و نقل عمومی است. اگر از کادریه با اتوبوس به سمت آنتالیا حرکت کنید، حدود یکساعت طول می‌کشد به آنتالیا برسید. با تاکسی و وسیله نقلیه شخصی این زمان نصف می‌شود.
شما در کادریه می‌توانید تقریباً تمامی نیازهای زندگی در یک شهر را برآوزده کنید. این شهر امکانات بسیار خوبی در خود جای داده است. در این منطقه دو مرکز خرید بسیار مهم و بزرگ لند اف لجنز و Ykm Sport وجود دارد.
خیابان خرید لند اف لجنز نه تنها در کادریه و بلک، بلکه در آنتالیا نیز بسیار معروف هستند. شما با زندگی در کادریه به راحتی به این خیابان دسترسی خواهید داشت و می‌توانید از فروشگاه‌ها و پاساژهای دور تا دور این خیابان زیبا خرید کنید. در این خیابان شما می‌توانید از برندهای ارزان قیمت تا بسیار لوکس و گران‌قیمت را پیدا کنید. تنوع قیمت و فروشگاه‌های این منطقه آن را در سراسر آنتالیا مشهور کرده است. فروشگاه YKM sport نیز یکی از فروشگاه‌های مهم ترکیه است که یکی زا شعبه‌های آن در کادریه قرار دارد. در این فروشگاه‌ها انواع مارک‌ها، کیف، کفش، لوازم ورزشی و آرایشی بهداشتی و... وجود دارد.
مانند شهر بلک، در کادریه نیز ویلاهای بسیار زیادی وجود دارد که در آن زمین گلف ساخته شده است. به همین دلیل معمولاً متراژ ویلاهای کادریه زیاد است. برخی از این ویلاها، زمین‌های تنیس و فوتبال نیز دارند. در این منطقه باغ ادیان وجود دارد که در آن هم مسجد، هم کلیسا و هم کنیسه در کنار یکدیگر قرار دارند و از جذابیت‌های کادریه محسوب می‌شوند.

مقایسه ویلاهای فروشی در بلک با ویلاهای فروشی در خزر شهر مازندران

بلک یک منطقه ویلایی بسیار لوکس در نزدیکی آنتالیاست که می‌توان آن را یک سکونت‌گاه عالی برای تعطیلات دانست. بسیاری از کارشناسان املاک فعال در ایران و ترکیه، معتقدند خزرشهر و بلک شباهت زیادی از لحاظ موقعیت و ویژگی‌های طبیعی دارند. بسیاری از سرمایه‌داران و سرمایه‌گذاران ایرانی، ترجیح می‌دهند ویلایی در خزر شهر خریده و با اجاره یا فروختن آن در امد کسب کنند.
در بلک نیز شرایط مشابهی وجود دارد. ویلاهای بلک، شیک و زیبا هستند و با معماری اروپایی و ترکی در هم آمیخته شده‌اند. بسیاری از اروپائیان به خصوص کشورهای روسیه، آلمان و انگلیس از پر و پا قرص‌ترین طرفداران خرید ویلا در بلک ترکیه هستند. زیرا بلک با وجود امکانات بسیار عالی که دارد و ویلاهایی که به زمین‌های گلف نیز مجهز هستند، با توجه به رشد قیمت هر ساله به خصوص در فروش ویلاهای گلف بلک، باز هم نسبت به خیلی از مناطق دنیا قیمت پایین‌تری دارد و همین موضوع باعث شده تعداد زیادی از اروپائیان خرید ویلا در بلک را به خرید ویلا در کشور خودشان ترجیح دهند.
خزر شهر مازندارن یک شهرک توریستی ویلایی بسیار زیبا در کیلومتر 6 جاده بابلسر به فریدون کنار است. خزرشهر دو بخش شمالی و جنوبی دارد. بخش شمالی آن دقیقاً رو به روی دریاست، اما بخش جنوبی با کمی فاصله از بخش جنوبی و دورتر از دریاست. بازدید از خزر شهر برای عموم آزاد نیست و تنها کسانی می‌توانند وارد آن شوند که کارت ورود به آن را داشته باشند یا مالک یکی از ویلاهای آن باشند. این منطقه پر از مکان‌های خاص تفریحی و فروشگاه‌های مختلف است.
با این حال نکته مهمی وجود دارد که تقریباً قیمت خرید ویلا در خزرشهر، دو برابر قیمت خرید ویلا در بلک ترکیه است. مثلا یک ویلا با 200 متر زیر بنا و 700 متر حیاط، 33 میلیارد قیمت گذاری شده است. این ویلا یک ویلای فلت قدیمی است و نیاز به بازسازی نیز دارد. ویلای دیگر با 250 متر زیر بنا و 1000 متر حیاط، دو طبقه که نیاز به بازسازی دارد، در حدود 55 میلیارد تومن قیمت گذاری شده است.
قیمت خرید ویلا در بلک ترکیه با شرایط 480 متر مربع حیاط، 400 متر مربع زیر بنا، دارای 6 اتاق خواب، 6 حمام و سرویس بهداشتی، استخر اختصاصی 40 متری، آلاچیق، پارکینگ، دوربین مدار بسته و... با به روز ترین معماری سال ساخت 2021، 930 هزار یورو با در نظر گرفتن هر یورو معادل 40 هزار تومان، معادل 37 میلیارد تومان است.

چگونه برای خرید ویلا در بلک ترکیه اقدام کنیم؟

برای خرید ویلا در بلک آنتالیا شما می‌توانید حضوری به بلک رفته و با توجه به این‌که می‌خواهید ویلایی که خریداری می‌کنید چه شرایطی داشته باشد، ویلاهای فروشی در بلک را بررسی نمایید. احتمالاً چنین کاری زمان بر و هزینه برخواهد بود.
راه دوم این است که از یک مشاور املاک مطمئن که هم در ایران و هم در ترکیه فعالیت می‌کند، کمک بگیرید. برای این کار می‌توانید به شماره تماس ما در آنتالیا استیت زنگ بزنید تا به صورت تلفنی شما را راهنمایی کنیم.
مشاوران آنتالیا استیت ابتدا شرایطی که شما در نظر گرفتید، مبلغی که برای این کار کنار گذاشتید، شرایط خرید نقدی باشد یا قسطی، پروژه پیش خرید باشد یا تمام شده و... را از شما خواهند پرسید. سپس مشاور املاک حاضر در ترکیه و شهر بلک به ویلاهای مختلف رفته و از شرایط ویلا و امکانات آن فیلم و عکس تهیه کرده و به صورت آنلاین برای شما می فرستد. شما می‌توانید در حالی که در خانه‌تان نشسته‌اید، ویلاها را ببینید و بین آن‌ها ویلای مورد نظر خود را انتخاب کنید.
غیر از خرید ویلا در بلک، می‌توانید به خرید ویلا در سریک یا خرید ویلا در کاردیه هم فکر کنید و حتی ویلاهای موجود در این دو منطقه را هم بررسی کنید. اگر دوست دارید ویلای که می‌خرید دارای زمین گلف باشد یا ویلا به زمین‌های گلف بزرگ و مهم بلک نزدیک باشد، این شرایط را با مشاور درمیان گذاشته تا به بهترین انتخاب شما کمک کند.
مشاوران ما در آنتالیا استیت همواره در تلاشند تا بهترین ویلا با شرایط عالی را به شما معرفی کنند. تا شما با مناسب‌ترین قیمت به خرید ویلا در بلک ترکیه بپردازید و مشکلی از بابت ملک خریداری شده پیدا نکنید. قبل از معامله نهایی آن‌ها مواردی همچون پرداخت شدن حق مالیات مربوط به سازنده، داشتن سند بدون مشکلی، داشتن حق انشعاب آب، برق و گاز و... را بررسی می‌کنند. ویلاهایی که مشاوران آنتالیا استیت به شما معرفی می‌کنند، دارای سند هستند و از همه لحاظ بررسی می‌شوند. همچنین امکانات بی نظیری از جمله استخر، پارکینگ، باغ، دوربین مدار بسته، فضای بازی کودکان، فضای مخصوص ورزش و... دارند. بعد از این‌که ویلای مورد نظرتان را انتخاب کردید، مشاور حاضر در بلک کارهای مربوط به انتقال سند را انجام می‌دهد تا شما برای امضای نهایی و انجام کارهای نهایی سند به ترکیه مراجعه کنید.
در نظر داشته باشید بعد از گرفتن سند تاپو، شما می‌توانید برای گرفتن اقامت ترکیه اقدام کنید که معمولاً زمان کمی طول می‌کشد.

شما با انتخاب و زندگی در بلک، از میزان آرامش، تفریحات، مناظر طبیعی و... شگفت زده خواهید شد. بلک برای خیلی از اروپایی‌ها مانند بهشت است. زیرا زمین‌های گلف آن بسیاربزرگ و پهناور است و گلف بازان مشهور و به نام زیادی برای مسابقه دادن و استفاده از این زمین‌ها به بلک سفر می‌کنند. با وجود شرایط بسیار خوب بلک و قیمت بالاتر نسبت به خرید ویلا در آنتالیا، هنوز هم بلک شهر نسبتاً ارزانی محسوب می‌شود. قیمت خرید ویلا در بلک نه تنها برای اروپایی‌ها، بلکه برای ما ایرانی‌ها نیز متناسب است. اگر بلک را با قسمت‌های ویلایی نشین شمال به خصوص خزر شهر مقایسه کنیم، در شرایط برابر تقریبا بلک نصف قیمت یک ویلا در خزر شهر را دارد. این در حالی است که اکثر ویلاهای بلک نوساز هستند و طراحی‌ها و معماری‌های به کار رفته در آن بسیار خاص و ویژه است.
علاوه بر بلک مناطق دیگر از جمله سریک و کاردیه نیز شرایط بسیار خوبی برای خرید ویلا دارند و در برخی از نقاط آن‌ها قیمت خرید ویلا کمتر از قیمت خرید ویلا در بلک است. کادریه فاصله بسیار نزدیکی با بلک دارد و بسیاری از هتل‌هایی که از آن‌ها به عنوان هتل‌های بلک نام برده می‌شود، در کادریه قرار دارند.
اگر بازنشست شده‌اید و دوست دارید ما بقی عمرتان را در یک مکان رویایی با آرامش زندگی کنید، خرید ویلا در بلک و زندگی در بلک، یک گزینه ایده آل برای شماست. اگر به دنبال سرمایه‌گذاری در املاک در یک شهر مطمئن هستید و می‌خواهید با خرید و روش ویلا کسب در آمد کنید، باز هم خرید ویلا در بلک گزینه بسیار خوبی برای شما خواهد بود. زیرا شما با قیمت کمتر ویلا را خریداری نموده و می‌توانید هم با اجاره و هم با فروش آن با درصد بالاتر کسب در آمد کنید.
شما با خرید ویلا در بلک ترکیه نه تنها می‌توانید تجارت کنید، بلکه می‌توانید برای گرفتن اقامت دائم و موقت ترکیه نیز اقدام نمایید. بلک با وجود این که یک منطقه توریستی محسوب می‌شود، اما امکانات اولیه زندگی را در خود دارد. همچنین نزدیکی به آنتالیا و آلانیا و فرودگاه‌های این دو شهر، استفاده از راه دریایی برای رفتن به سایر شهرها، فرصت مناسبی برای مردم شهر بلک به وجود آورده است، تا هر زمان که بخواهند به سایر شهرها و یا حتی کشورهای دیگر سفر کنند.