خرید آپارتمان در کمر | آپارتمان فروشی در کمر

خرید آپارتمان در کمر

شهر کمر یک شهر بسیار زیبا و توریستی در نزدیکی آنتالیاست که بسیاری از مسافران شهر آنتالیا، کمر را به جای سواحل و مناطق دیدنی داخل آنتالیا انتخاب می کنند. این شهر زیبا در 43 کیلومتری از غرب شهر آنتالیا قرار گرفته است. کمر در واقع در خلیج آنتالیا قرار گرفته و از ساحل 53 کیلومتر به سمت رشته کوه‌های توروس امتداد دارد.

کمر دارای آب و هوای مدیترانه‌ای گرم و خشک است و به همین دلیل در اکثر روزهای سال، آب‌های ساحلی آن قابل شنا کردن هستند. تا سال 1980، کمر یک روستای ساحلی در کنار آنتالیا بود و کمتر کسی آن را می‌شناخت. اما رفته رفته با افزایش تعداد گردشگران شهر آنتالیا، کمر نیز شناخته‌تر شد و امروزه به یک منطقه لوکس ساحلی، تفریحی و یک سکونت گاه تعطیلاتی عالی تبدیل شده است.

کمر دارای ویژگی‌های خاصی است که باعث شده برای هر نوع سلیقه‌ای مناسب باشد. اگر شما دوست دارید در جایی زندگی کنید که پر از هیجان و انواع تفریح‌های هیجان انگیز باشد، کمر برای شما مناسب است. اگر علاقه‌مند به زندگی در یک شهر آرام در آرامش و سکوت زندگی کنید و از مناظر طبیعی و دیدنی لذت ببرید، باز هم کمر برای شما مناسب است.

اگر قصد خرید آپارتمان در کمر را دارید، چه هدفتان سرمایه‌گذاری در این شهر و چه زندگی در آن است، این مقاله را که در آن تلاش کردیم اطلاعات مناسبی از شهر کمر و آپارتمان‌های آن جمع آوری کنیم، تا انتها مطالعه کنید.

تاریخچه‌ای از شهر کمر

کمر در گذشته شهر باستانی یونانی به نام ایدیروس بود که عضو اتحادیه لیکیا بود. در زمان عثمانیان نام این شهر تغییر یافت و به آن Eski Köy به معنای دهکده قدیمی می‌گفتند. تا سال 1917 این شهر به همین نام خوانده میشد. تا اینکه برای جلوگیری از جریان‌های سیلابی در این شهر دیواری به طول 23 کیلومتر کشیده شد. از آن پس نام این شهر به کمر به معنای دیوارها تغییر یافت.

تا قبل از اعلام استقلال ترکیه، در این شهر جمعیت یونانی در کنار ترک‌ها به طور مسالمت آمیزی زندگی می‌کردند، اما پس از این زمان، یونانیان از این شهر رفتند و تنها ترک‌ها در این شهر باقی ماندند.

جمعیت، آب و هوا و موقعیت جغرافیایی

خط ساحلی کمر 35 کیلومتر است که در آن اقامت گاه های مختلفی ساخته شده است. آب و هوای کمر، شباهت زیادی به آب و هوای آنتالیا دارد و از شرایط آب و هوایی میدترانه‌ای نیمه گرمسیری تبعیت می‌کند. به طور معمول، در تابستان‌های کمر باران نمی‌بارد و در زمستان‌های کمر شاهد برف نخواهید بود.

به طور کلی می‌توان گفت کمر آب و هوای گرمی دارد، به طوری که در تابستان‌ها دمای هوا از 40 درجه سانتی گراد نیز تجاوز می‌کند. میانگین دمای هوا در سردترین ماه‌های سال نیز به 5 درجه می‌رسد. البته در مناطقی که به کوه‌های توروس نزدیک‌تر هستند، آب و هوا کمی کوهستانی‌تر و خنک‌تر است. بر طبق سرشماری سال 2021 جمعیت این شهر در حدود 45000 نفر بوده است. از این تعداد 22 هزار نفر را زنان و 23 هزار نفر را مردان تشکیل می‌دهند.

راه های دسترسی به کمر

تا سال 1960 هیچ ارتباط زمینی به کمر وجود نداشت و تنها راه رفت و آمد به کمر از طریق دریا و قایق انجام میشد. بعد از ساخت جاده در این شهر، تغییر در زیر ساخت‌ها، در راس برنامه‌های دولت ترکیه قرار گرفت و بانک جهانی تامین مالی این کار را برعهده گرفت تا کمر به عنوان یکی از مناطق توریستی به دنیا معرفی شود.

با ساخت اتوبان D400 کمر به راحتی با آنتالیا و سایر مناطق و استان‌های ترکیه در ارتباط است. اتوبوس‌های منظمی از آنتالیا به کمر می‌روند و در حدود یک ساعت طول می‌کشد تا با این اتوبوس‌ها از کمر به آنتالیا برسید. راه‌های دریایی(Deniz Otobüs) نیز همچنان وجود دارد.

مناطق توریستی و گردشگری کمر

سواحل کمر

سواحل کمر مهم‌ترین قسمت از مناطق تفریحی این شهر زیبا به شمار می‌روند. اکثر این سواحل سنگریزه‌ای یا ماسه‌ای هستند. آب سواحل کمر تمیز و شفاف است و برخی از این سواحل توانسته‌اند، جایزه پرچم آبی را از اتحادیه اروپا دریافت کنند. برخی از سواحل کمر نزدیک به سایر مناطق گردشگری مانند غارها، دره‌ها و مناطق تاریخی آن هستند.

Phaselis، Olympos، Chirali و Adrasan برخی از زیباترین خلیج‌ها و سواحل در منطقه کمر هستند. علاوه بر سواحل، خلیج آنتالیا و اسکله کمر نیز جز بهترین مناطق تفریحی هستند. در نزدیکی اسکله کمر پارکی وجود دارد که وسعت آن 55 هزار متر مربع است و شرایط و امکانات بسیار عالی دارد. شما در این پارک می‌توانید غواصی کنید، اسکی روی آب را تجربه کنید، موج سواری، ماهی‌گیری، قایق سواری، تنیس، گلف و... در این پارک وجود دارد. همچنین مکان‌های مخصوصی برای کودکان مبتلا به اوتیسم و فلج مغزی ایجاد شده است که این کودکان نیز از بودن در این فضای تفریحی لذت ببرند.

با خرید آپارتمان در کمر و زندگی در آن شما به شهرهای تاریخی و باستانی ترکیه از جمله Olympos، Phaselis و Simena نیز دیدن کنید. آکواریوم کمر، شعله‌های همیشه گدازان یارناتس، کوه تاهتالی یا کوه المپیوس، که برای ورزش پاراگلایدر مناسب هستند. همچنین تله کابین المپیوس یکی از زیباترین و بزرگ‌ترین تله کابین‌های کشور ترکیه به شمار می‌رود.

علاوه بر این‌ها، شما با خرید آپارتمان در کمر و زندگی در آن می‌توانید از مناظر و مکان‌های دیدنی مناطق مهم کمر از جمله تکیروا، چامیووا، بیجیک، اواجیک، گوینوک، بلدیبی و... نیز دیدن کنید. زندگی در کمر برای شما هرگز خسته کننده نخواهد بود.

مراکز آموزشی و درمانی در کمر

چندین مدرسه عمومی و خصوصی در کمر وجود دارد. اگر دوست دارید فرزندتان در یکی از مدارس خصوصی که به زبان‌هایی غیر از ترکی آموزش می‌دهند، درس بخواند؛ می‌توانید فرزندتان را در یکی از مدارس منطقه لیمان که به کمر خیلی نزدیک است ثبت نام کنید. علاوه بر مراکز آموزشی متعدد، مراکز درمانی متعددی از جمله چندین داروخانه، بیمارستان، کلینیک و... نیز در کمر وجود دارد که نیازهای درمانی شما رو برآورده خواهند کرد.

آپارتمان‌های فروشی در کمر

آپارتمان‌های فروشی در کمر با شرایط بسیار خوبی ساخته می‌شوند. بسیاری از این آپارتمان‌ها در پروژه‌های بزرگ مسکونی و توسط شرکت‌های مطرح ساختمان سازی در ترکیه و اروپا ساخته می‌شوند و از کیفیت مطلوبی برخوردارند. همچنین برای بسیاری از آپارتمان‌های فروشی در کمر که هنوز ساخته نشده و یا در مراحل ساخت قرار دارند، شرایط خرید اقساطی و استفاده از وام مسکن برای خرید آپارتمان در کمر وجود دارد.

با توجه به اینکه کمر یک منطقه توریستی و لوکس محسوب می‌شود، از بسیاری از محله‌های موجود در آنتالیا قیمت آپارتمان در کمر بیشتر است. بنابراین، این مسئله را در هنگام خرید آپارتمان در نظر داشته باشید که باید قیمت بالاتری نسبت به مناطق معمولی و متوسط آنتالیا بپردازید.

اگر کمر را برای زندگی انتخاب کرده‌اید، باید بدانید به طور تقریبی 6 ماه از سال شلوغ و پر از گردشگر است، اما 6 ماه دوم سال خلوت و آرام است و شرایط زندگی در آن در حالت عادی قرار دارد.
آپارتمان‌های فروشی در کمر به عنوان یک سکونت‌گاه تعطیلاتی بسیار مناسب است، زیرا چشم اندازهای بسیار زیبایی به شما ارائه می‌دهند و همچنین شلوغی و هیاهوی زندگی در شهرهای بزرگ را ندارند.

کمر جز مناطقی از ترکیه است که ساخت و ساز با ارتفاع زیاد در آن ممنوع است. بنابراین، در این شهر آپارتمان‌ها و مجتمع‌های بلند مرتبه وجود ندارد. این موضوع با توجه به کمبود زمین‌های خالی برای ساخت و ساز بر قیمت آپارتمان در کمر تاثیر زیادی گذاشته است.
اگر قیمت آپارتمان در کمر به 400000 دلار آمریکا برسد، شما شرایط لازم برای اخد اقامت دائم در ترکیه را دریافت خواهید کرد.

اگر قیمت آپارتمان در کمر به 75000 دلار آمریکا برسد، شما می‌توانید برای کسب اقامت موقت دو ساله در ترکیه اقدام کنید. لازم به ذکر است در صورتی که شما آپارتمانی را برای کسب تابعیت بخرید، سند آن تا سه سال در گرو دولت ترکیه خواهد بود و شما در این مدت اجازه فروش آپارتمان خود را نخواهید داشت.

علاوه بر بررسی آپارتمان‌های فروشی در کمر، شما می‌توانید آپارتمان‌های موجود در مناطق مختلف آن از جمله ارسلان بوچاک، گوینوک، تکیروا، بلدیبی، چامیووا، کیریش، بیجیک، اواجیک و... را نیز برای خرید آپارتمان‌ در کمر انتخاب کنید. در این مناطق نیز آپارتمان‌های زیبایی با منظره دریا و کوهستان وجود دارند.

بسته به سلیقه شما در کمر، آپارتمان‌های مختلفی با مناظر مختلف وجود دارد. اگر شما به مناطق کوهستانی و طبیعت کوهستانی کوه‌های توروس علاقه بیشتری دارید، آپارتمان‌هایی که به کوهستان نزدیک‌تر است را انتخاب کنید. به دلیل نزدیکی به کوهستان، این آپارتمان‌ها در شرایط آب و هوایی خنک‌تری نسبت به آپارتمان‌های ساحلی هستند.

اما اگر به ساحل دریا و دیدن هر روز دریا علاقه مندید، دوست دارید در فصل تابستان در کنار ساحل حمام آفتاب بگیرید و از تفریحات آبی و ساحلی به شما نزدیک باشد، خرید آپارتمان‌ در نزدیکی ساحل کمر را انتخاب کنید.
قیمت آپارتمان‌ در کمر در سه سال گذشته رشد 110 درصدی داشته است. به طور متوسط در سال ۱۴۰۱ قیمت خرید هر متر مربع آپارتمان در کمر، ۹۶۰۰ لیر بوده است و در سال ۱۴۰۲ قیمت خرید هر متر مربع آپارتمان در کمر ۲۳.۹۰۰ لیر بوده است.

کمر از سمت شرق به دریا منتهی می‌شود و از سمت شمال با کنیالتی و از غرب و جنوب با کوملوجا مجاورت دارد. شما با خرید آپارتمان‌ در کمر، به راحتی به مناطق موجود در کنیالتی به خصوص لیمان که یکی از مناطق بسیار خوب کنیالتی با امکانات بسیار زیاد است، دسترسی دارید.

به طور تقریبی بازگشت سرمایه با خرید آپارتمان در کمر در حدود ۴ الی ۵ سال است. یعنی اگر شما اقدام به خرید آپارتمان در کمر کنید و سپس آن را اجاره دهید، بعد از مدت ۴ الی ۵ سال کل سرمایه‌ای که برای اینکار صرف کرده‌اید به شما بازگشت داده خواهد شد.

اگر شرایط زندگی اجتماعی را از لحاظ امکانات رفاهی، فرهنگی، تراکم جمعیت، تراکم ساختمان، دسترسی به امکانات (مترو، اتوبوس، مدرسه، مراکز فرهنگی، امکانات پزشکی، پارک و...) بسنجیم و به آن از C- تا A+ امتیاز بدهیم، امتیاز آن A- خواهد بود.

با وجود اینکه قیمت آپارتمان در کمر نسبت به ویلا کمتر است، اما از لحاظ امکانات داخلی، آپارتمان‌های فروشی در کمر چیزی از ویلا کم ندارد. اکثر آپارتمان ها دارای وسایلی مانند هود، فر، اجاق گاز، نگهبانی، کفپوش چوبی و سرامیکی، پارکینگ، حمام‌های مجهز، استخر و... هستند.

خرید آپارتمان در تکیروا

تکیروا جمعیتی 2500 نفری داشته و ساحل آن دارای پرچم آبی است که نشان دهنده کیفیت بالای آب‌های ساحلی و امکانات آن است. این دهکده ساحلی با کمر 17 کیلومتر فاصله دارد. با توجه به افزایش ساخت و ساز در سال‌های اخیر، تقریباً در تکیروا زمین خالی وجود ندارد و همین موضوع قیمت خرید آپارتمان‌ در تکیروا را افزایش داده است.

خرید آپارتمان در گوینوک

گوینوک در فاصله 9 کیلومتری از کمر و 35 کیلومتری از آنتالیا قرار دارد. این دهکده ساحلی زیبا نیز دارای ساحل با پرچم آبی است. گوینوک پر جمعیت‌ترین دهکده ساحلی در بین مناطق نزدیک به کمر محسوب می‌شود. در خود این منطقه مدارس ابتدایی تا دبیرستان وجود دارد و از این بابت شما با زندگی در گوینوک مشکلی نخواهید داشت.

با وجود اینکه گوینوک یک منطقه ساحلی است، می‌توان گفت هیچ ویلا یا آپارتمانی در نوار ساحلی آن وجود ندارد. در نوار ساحلی گوینوک تنها هتل‌ها، اقامت گاه‌ها، هتل آپارتمان‌ها، رستوران‌ها، کافه‌ها، فروشگاه‌ها و... وجود دارند. با وجود این مسئله به دلیل جذابیت‌های طبیعی گوینوک از جمله وجود دره زیبای گوینوک، خرید آپارتمان‌ در گوینوک در بین خارجی‌ها طرفداران بسیار زیادی دارد.

خرید آپارتمان‌ در کیریش کمر

کیریش دهکده‌ای مسکونی در 5 کیلومتری از مرکز کمر است و یکی از بهترین مناطق ساحلی کمر محسوب می‌شود. این دهکده ساحلی دارای آب‌های ساحلی تمیز و زلال است و در اکثر نقاط ساحل آن ماسه‌ای یا سنگریزه‌های کوچک است. کیریش در بین خارجی‌ها بسیار پر طرفدار است و آپارتمان‌های موجود در آن مجلل و با شکوه هستند. اکثر هتل‌های کمر در کیریش قرار دارد.

خرید آپارتمان‌ در مرکز شهر کمر

با زندگی در مرکز شهر کمر شما از مزایای زندگی در یک دهکده توریستی لوکس بهره خواهید برد و در عین حال امکانات زندگی در یک شهر را هم خواهید داشت. مرکز شهر کمر یکی از مناطق خاص گردشگری محسوب می‌شود و کلاب‌های معروفی در آن وجود دارند. به طور منظم از کمر به سمت مناطق مختلف آن و مرکز خرید میگروس 5 اتوبوس وجود دارد که شرایط رفت و آمد به مناطق اطراف و آنتالیا را برای مردم شهر کمر آسان می‌کند. بهترین رستوران‌های منطقه در مرکز کمر قرار دارند.

خرید آپارتمان در چامیووا

چامیووا در فاصله 10 کیلومتری از کمر و 60 کیلومتری از آنتالیا قرار گرفته و در حدود 10000 نفر جمعیت دارد. این منطقه ساحلی از دو بخش مسکونی و توریستی تشکیل شده است. چامیووا دسترسی مناسبی به مناطق دیگر از طریق اتوبان D400 دارد. این منطقه دارای ساحلی تمیز و زلال است و ساحل به شیب ملایمی به دریا متصل می‌شود. آپارتمان‌های موجود در چامیووا ارتفاع زیادی ندارند و از لحاظ امکانات شبیه به ویلاهای خصوصی هستند.

چگونه آپارتمان‌های فروشی در کمر را بررسی و اقدام به خرید آپارتمان در کمر نمایم؟

شما می‌توانید مستقیماً به استان آنتالیا و کمر سفر کرده و از آپارتمان‌های موجود در کمر که برای فروش گذاشته شده‌اند، دیدن کنید. این کار به شما فرصت می‌دهد از نزدیک با آپارتمان‌های مختلف آشنا شوید و با خیالی آسوده به خرید بپردازید. اما این کار چند مشکل دارد. اینکه شما مجبور به پرداخت هزینه‌هایی بابت اقامت در کمر و گشتن در آن هستید.

همچنین با توجه به اینکه به آپارتمان‌های فروشی در کمر چندان آشنایی ندارید، ممکن است آپارتمانی خریداری کنید که کلاهبرداری بوده و مشکل قانونی داشته باشد. راه دیگری نیز وجود دارد که شما می‌توانید با خیال آسوده از منزل خودتان به خرید آپارتمان در کمر بپردازید.

کافی است با شماره آنتالیا استیت تماس بگیرید تا شما را در خصوص شرایط آپارتمان‌های فروشی در کمر راهنمایی کنند. با توجه به بودجه‌ای که برای اینکار در نظر گرفته‌اید، میزان فاصله از دریا، دسترسی به سیستم حمل و نقل و امکانات شهری، امکانات خود آپارتمان، متراژ و مساحت آن و... به شما آپارتمان‌های مورد نظرتان را نشان خواهند داد.

برای این کار مشاور املاک آنتالیا استیت حاضر در ترکیه به آپارتمان‌های فروشی در کمر که مطابق با شرایط و خواسته شما هستند و از لحاظ قانونی هیچ مشکلی ندارند، سر زده و به صورت آنلاین برای شما از آپارتمان‌ها و شرایط آن فیلم و عکس تهیه می‌کند. شما با دیدن تصاویر و فیلم‌ها می‌توانید برای خرید آپارتمان در کمر اقدام نمایید.

بعد از اینکه از انتخاب خود مطمئن شدید، مشاور املاک آنتالیا استیت کارهای مربوط به انتقال سند را آغاز می‌کند. در چنین موقعیتی شما کافی است تنها برای کارهایی نهایی و انتقال سند به ترکیه بروید.

یکی از بهترین مناطق ترکیه برای خرید آپارتمان شهر توریستی و لوکس کمر است که ما بین آنتالیا و شهرهای توریستی استان موغلا قرار دارد. این شهر مقصد بسیاری از گردشگران خارجی است که به جای آنتالیا، کمر را برای گذراندن تعطیلات خود انتخاب می‌کنند.

وجود چندین سکونت گاه تعطیلاتی، سواحل بینظیر با پرچم آبی و مناظر طبیعی کوه‌های توروس، تفریحاتی همچون غواصی، شنا، پارگالایدر، تله کابین، موج سواری، قایق سواری، سافاری با جیپ و... سبب شده کمر جایگاه ویژه‌ای در میان علاقه مندان به خرید آپارتمان در ترکیه پیدا کند.

بسیاری از گردشگرانی که از کمر دیدن می‌کنند، به خرید آپارتمان در کمر علاقه نشان می‌دهند. به همین دلیل روز به روز به تقاضای خرید آپارتمان در کمر افزوده می‌گردد. این موضوع در کنار کاهش زمین‌های خالی در آن، وجود امکانات طبیعی و اجتماعی بالا سبب شده قیمت آپارتمان در کمر نسبت به منطقه اطراف آن بالاتر باشد.

کمر شرایط بسیار مناسبی برای سرمایه‌گذاری با خرید آپارتمان دارد. زیرا هر ساله ارزش املاک در این شهر افزایش چشمگیری پیدا می‌کند. اگر علاقه‌مند به خرید آپارتمان در کمر هستید، کافی است با شماره تماس‌های ما در آنتالیا استیت تماس بگیرید.