خرید ویلا در کمر | فروش ویلا در کمر

خرید ویلا در کمر آنتالیا

کمر، شهری کوچک و زیبا در جنوب ترکیه و جنوب آنتالیا ست. این شهر زیبا تا سال 1980 هیچ راه زمینی به آنتالیا نداشت و مردم این شهر برای رفت و آمد به آنتالیا از قایق و اتوبوس دریایی استفاده می‌کردند.

با افزایش صنعت گردشگری در آنتالیا و به تبع آن شناخته شدن مناظر طبیعی و تفریحی کمر، راه زمینی از کمر به آنتالیا افتتاح شد. در حال حاضراتوبان D400 شهر کمر را به آنتالیا متصل می‌کند.

کمر در فاصله 45 کیلومتری از آنتالیا قرار دارد و شما با زندگی در کمر، به راحتی به امکانات زندگی و تفریحی آنتالیا دسترسی دارید. از نظر آب و هوایی کمر، دارای آب و هوای تمیز است که در بیشتر اوقات سال هوا آفتابی است.

دمای هوا در تابستان این شهر به ندرت به بالای 40 درجه می‌رسد و باران معمولاً در فصول سرد سال می‌بارد. در زمستان نیز به ندرت آب و هوا به زیر 10 درجه می‌رسد. به دلیل داشتن آب و هوای معتدل کوهستانی، در زمستان و تابستان کمر کمی سردتر از خود آنتالیاست و برای خیلی از افراد، کمر یک سکونتگاه تعطیلاتی شناخته می‌شود.

کمر آنقدری زیبایی و جذابیت دارد که شاید دیدن همه زیبایی‌ها و مکان‌های تفریحی آن چند ماه طول بکشد. باغ‌های زیبای مرکبات، نخل خرما، درختان سرو در جنگل‌ها، غارهای طبیعی، اشیا به جا مانده از عهد پارینه سنگی، متصل شدن جنگل و دریا در ساحل به یکدیگر، کوه‌های زیبای توروس، رودخانه‌ها و چشمه‌های زیبا که از کوه‌های توروس سرچشمه گرفته‌اند و... تنها بخشی از زیبایی‌های طبیعی کمر است.

کمر دارای تاریخی بسیار قدمی است و تاریخ به وجود آمدن این شهر به 700 سال قبل از میلاد مسیح بر می‌گردد. در آن زمان، شهر باستانی فاسلیس تاسیس شد.

به خاطر موقعیت استراتژیک بندر فاسلیس، چندین بار در تاریخ بر سر این شهر جنگ رخ داد و در طول زمان‌های مختلف، به دست حکومت‌های مختلفی افتاد. بعدها با گسترش شهر نشینی و افزایش جمیعت، شهر کمر از مناطق باستانی فاسلیس جدا شد و نام آن را ایدروس یونانی گذاشتند.
تا زمانی که دولت عثمانی این شهر را تصرف نکرده بود، به هیمن نام خوانده می‌شد، اما بعد از آن با گرفتن آنتالیا و ایدروس یونانی، نام آن را به کمر تغییر دادند که هنوز هم این نام پا برجاست.

وجود چندین رودخانه در این منطقه و وجود دره باعث شده بود این شهر مرتباً در مسیر سیلاب‌ها قرار بگیرد و در معرض تخریب باشد. به همین دلیل از سال 1916 تا 1917 در این شهر دیواری به طول 23 کیلومتر کشیده شد که دو منطقه شمالی و جنوبی آن را از هم جدا کرد. این دیوار علاوه بر نقش محافظتی در برابر سیل، در برابر دشمن هم نقش محافظتی داشته است.

تا قبل از این که از کمر جاده‌ای به آنتالیا کشیده شود، کمر چندان پیشرفت نداشت. اما بعد از آن، با ورود گردشگران به این منطقه بکر و زیبا، کمر رونق زیادی پیدا کرد. تا جایی که اکنون با خیلی از مناطق گران قیمت و لوکس آنتالیا نیز برابری می‌کند.

در طول سه سال گذشته، رشد بازار املاک در کمر بیش از 110 درصد بوده است وبسیاری از کارشناسان املاک معتقدند در طول سال‌های آینده این میزان بیشتر هم خواهد شد.
در این مقاله قصد داریم به بررسی مناطق مختلف کمر و شرایط آن‌ها برای خرید ویلا بپردازیم و موقعیت آن‌ها را بررسی کنیم. اگر به خرید ویلا در کمر آنتالیا علاقه دارید، خواندن این مطلب می‌تواند راهنمای بسیار خوبی برای شما باشد. تا انتهای این مطلب همراه ما باشید.

جغرافیا، آب و هوا و جمعیت کمر

همان طور که ذکر شد، فاصله کمر از غرب آنتالیا در حدود 45 کیلومتر است.کمر در فاصله 46 کیلومتری از دامنه کوه‌های توروس غربی قرار گرفته است. کمر از شرق توسط دریای مدیترانه و از غرب با کوه‌ها و جنگل احاطه شده است.

این شهرستان به طور تقریبی 53 هزار کیلومتر وسعت دارد. 45000 کیلومتر از مساحت این شهر را جنگل‌ها پوشش می‌دهند. طول خط ساحلی کمر نیز 53 کیلومتر است. از لحاظ آب و هوایی تابستان‌های کمر، گرم و خشک و در زمستان معتدل و بارانی است.

به طور متوسط در 300 روز از سال هوا آفتابی و تنها 60 روز از سال باران می‌بارد. همچنین دمای آب دریا در زمستان بین 10 تا 12 درجه سانتی گراد و در تابستان بین 27 تا 29 درجه سانتی گراد است. میزان گرمای آب در کمر طوری است که در 8 ماه از سال امکان شنا در دریای آن وجود دارد. جمعیت کمر در سال 2019، تقریباً 50000 نفر سرشماری شده است.

تقسیمات اداری شهر کمر

چامیووا، گوینوک و تکیروا سه شهر نزدیک به کمر هستند بیجیک، کودزره، اواجیک و اولوپینار نیز چهار روستای نزدیک به کمر به شمار می‌روند. از این سه روستا، تنها روستای اولوپینار در خط ساحلی قرار دارد و مابقی دور از ساحل هستند. از بین محلات مختلف کمر، 4 محله در خود کمر، سه محله در چامیووا، سه محله در گوینوک و دو محله در تکیروا وجود دارند.

خرید ویلا در بلدیبی کمر

یکی از مناطق زیبا و خاص کمر که برای بسیاری از توریست‌ها، مکان تفریحی شگفت‌انگیزی به شمار می‌رود، منطقه بلدیبی در کمر است. بلدیبی نزدیک‌ترین محله به خود شهر آنتالیاست و تقریباً می‌توان گفت چسبیده به آنتالیاست.

این منطقه با ساحل دریای زیبا، مغازه‌های شیک، هتل‌های مجلل و غار بلدیبی شناخته می‌شود. غار بلدیبی مربوط به دوران باستان است. در بلدیبی هر روز تورهای قایق نیز برگزار می‌شود.

با شما با خرید ویلا در بلدیبی کمر، یک سرمایه‌گذاری مطمئن و سودآور خواهید داشت. بلدیبی در فاصله 26 کیلومتری از کمر و ما بین جاده کمر به آنتالیا قرار دارد. فاصله بلدیبی از خود آنتالیا، تنها 20 کیلومتر است.

در این منطقه چندین فروشگاه، ر ستوران، سوپرمارکت و... وجود دارد. بیشتر مناطق ساحلی بلدیبی با هتل‌های 4 یا 5 ستاره اشغال شده است.

در بعضی از نقاط ساحل بلدیبی سنگریزه وجود دارد، در اکثر نقاط آن روی سنگریزه‌ها ماسه ریختند تا شرایط تفریحی و راحتی مسافران و اهالی بلدیبی را برای استراحت در ساحل، فراهم کنند.
از مکان‌های تفریحی بلدیبی یا نزدیک به آن می‌توان به غار بلدیبی، مجسمه‌ها و تابوت‌های مربوط به عهد پارینه سنگی، مزارع لیمو و پرتقال، ساحل، رودخانه و... اشاره کرد.

فاصله نزدیک به آنتالیا و کنیالتی، سبب شده هم دارای شرایط زندگی در یک سکونتگاه تفریحی خوش آب و هوا را داشته باشد و هم به امکانات شهر آنتالیا دسترسی داشته باشد. همین موضوع روی قیمت خرید ویلا در بلدیبی نیز تأثیر گذاشته است. در بلدیبی ویلاهای لوکسی ساخته شده است.

اکثر ویلاهای ساخته شده در منطقه بلدیبی دارای نمایی جذاب از جنگل و کوه هستند و در ساخت آن‌ها از بهترین مصالح و با کیفیت مطلوب استفاده شده است.

در این منطقه ساخت پروژه‌های ویلایی رواج زیادی دارد و اکثر ویلاها دارای استخر خصوصی، سیستم تهویه مطبوع، فضای سبز، دوربین مدار بسته، سیستم هوشمند، انباری، پارکینگ و... هستند. به دلیل تغییر استراتژی ترکیه در چند سال اخیر و ورود خارجی‌ها به این منطقه، سبک ساختمان ‌سازی در بلدیبی تغییر یافته و اکثر ساختمان‌ها، نوساز و با معماری ترکی هستند.

خرید ویلا در ارسلان بوچاک کمر

یکی از محلات بسیار خوب برای خرید ویلا در کمر آنتالیا، محله ارسلان بوچاک است. این محله در داخل شهر کمر قرار دارد و به همین دلیل به راحتی به امکانات داخل شهر کمر دسترسی دارد.

ارسلان بوچاک در ناحیه کوهستانی کمر واقع شده است و چون در خط ساحلی کمر قرار نگرفته، قیمت خرید ویلا در ارسلان بوچاک از محلات دیگر کمتر است.

درست است که ارسلان بوچاک ویلاهایی با نمای دریا ندارد، اما این ویلاها با چشم انداز جنگل‌ها و کوه‌های توروس ساخته شده اند که بسیار زیبا و جذاب هستند.
فاصله ارسلان بوچاک تا ساحل دریا تنها 30 دقیقه پیاده روی است و شما با خرید ویلا در ارسلان بوچاک کمر، به راحتی می‌توانید از ساحل زیبای آن نیز لذت ببرید.

ارسلان بوچاک به آرامش و سکوت معروف است و چون در داخل شهر کمر قرار دارد، امکانات شهری خوبی از جمله مدرسه، خدمات درمانی، پزشک، داروخانه، فروشگاه و... دراین محله وجود دارند.

در ارسلان بوچاک اکثر ویلاهای ساخته شده به صورت انفرادی هستند. در این محله پروژه‌های ویلایی بزرگ به چشم نمی‌خورد. همچنین آسمان خراش‌های چندین طبقه نیز در این محل وجود ندارد و اکثر آپارتمان‌ها نیز کم ارتفاع هستند.

خرید ویلا در گوینوک کمر

یکی از مناطق بسیار عالی برای خرید ویلا در کمر آنتالیا، خرید ویلا در گوینوک کمر است. این منطقه دارای ساحل پرچم آبی است. پرچم آبی یک نشان جهانی است که تمیزی آب‌های ساحلی را نشان می‌دهد.

گوینوک تا مرکز شهر کمر 9 کیلومتر و تا آنتالیا 35 کیلومتر فاصله دارد. یکی از نقاط بسیار مهم گوینوک، دره آن است که در گذشته موقعیت بسیار مهمی داشته است.

در حال حاضر به یکی از بهترین مناطق تفریحی در کمر و حتی آنتالیا تبدیل شده است و بسیاری از گردشگران دره گوینوک و زیبایی‌های آن را به عنوان مقصد گردشگری خود انتخاب می‌کنند.

گوینوک مانند شهری کوچک، تمام امکانات را در خود جای داده است و بعد از کمر، پرجمیعت‌ترین منطقه به حساب می‌آید. در سال 2010 جمعیت گوینوک 6000 نفر شمارش شده که در طی این سال‌ها رشد جمیعت آن، بیشتر هم شده است.

درخود گوینوک هم یک مهدکودک، هم یک دبستان و دو دبیرستان وجود دارد و شما نیازی نیست نگران تحصیل فرزندتان باشید. اگر دوست نداشتید فرزندتان در مدارس گوینوک تحصیل کند، مدارس آنتالیا در ایالت کنیالتی به گوینوک بسیار نزدیک هستند و می‌توانید مدارس کنیالتی را برای تحصیل فرزندتان انتخاب کنید.

اتوبان D400 از این محله عبور می‌کند و اتوبوس‌های کمر به آنتالیا همیشه در این مسیر در رفت و آمد هستند و شما می‌توانید از این اتوبوس‌ها هم برای رفتن به کمر، هم آنتالیا استفاده کنید و یا فرزندتان را با اتوبوس به آنتالیا بفرستید تا به مدرسه برود.

نسبت به سایر مناطق کمر به جز منطقه بلدیبی، گوینوک به آنتالیا نزدیک‌تر است. همین موضوع باعث شده شناخته‌تر از ما بقی محلات کمر باشد و ویلاهای گران قیمت‌تری هم برای خرید داشته باشد.

اگر تمایل به خرید ویلا در گوینوک کمر دارید، باید بدانید تقریباً در خط ساحلی این منطقه ویلای مسکونی وجود ندارد. هتل‌ها، مغازه‌ها، رستوران‌ها و پانسیون‌ها خط ساحلی گوینوک را اشغال کرده‌اند و بیشتر منازل کمی دورتر از ساحل قرار دارند.

با وجود این به دلیل فاصله کم به دریا، مناظر زیبای کوه‌های توروس و جنگل‌های پیش رو، نزدیکی به مراکز تفریحی از جمله دینو پارک، دره گوینوک، ساحل و امکانات تفریحی آن، وجود مکان‌های باستانی نزدیک به گوینوک از جمله فاسلیس، Paradise Bay، Mount و Tahtali سبب شده قیمت خرید ویلا در گوینوک کمر، متوسط و رو به بالا باشد.

به طر تقریبی 6 ماه از سال، فصل گردشگری در گوینوک است که شرایط خوبی برای سرمایه گذاری از طریق اجاره ویلا ایجاد می‌کند.
نسبت به خانه‌های ویلایی، تعداد خانه‌های آپارتمانی در گوینوک کم است و اکثر خانه‌های ویلایی با چشم انداز کوه‌های توروس و باغ‌های گوینوک ساخته می‌شوند.

همچنین ویلاها با امکانات کامل و کاملا به روز هستند. استخر، پارکینگ، دوربین مدار بسته، سیستم هوشمند، فضای سبز، باغ‌های زیبا، طراحی زیبا و... از ویژگی‌های مشترک اکثر ویلاهای ساخته شده در گوینوک است.

همچنین به دلیل افزایش ساخت و ساز در سال‌های اخیر، ویلاهای قدیمی در این منطقه کمتر به چشم می‌خورد و اکثر ویلاها نوساز هستند.
برای مثال، یک ویلای سه خوابه به مساحت 295 متر، پارکینگ و استخر روباز، سال ساخت 2022، با نگهبانی 24 ساعته، دروبین مدار بسته، سیستم تهویه مطبوع، سیستم ذخیره آب و پمپ آب، استخر کودکان، زمین بازی کودکان، ژنراتور، جکوزی، پنجره‌های دوجداره، پنل‌های خورشیدی، لوازم خانگی، فاصله از دریا 1.5 کیلومتر، فاصله از مرکز شهر 1.4 کیلومتر، فاصله از ایستگاه اتوبوس 400 متر و... به مبلغ 385000 یورو فروخته می‌شود. با خرید چنین ویلایی در گوینوک، شما به راحتی می‌توانید برای اخذ اقامت در ترکیه نیز اقدام کنید.

خرید ویلا در کیریش کمر

یکی از مناطق بسیار خوب کمر، که دارای ویلای فروشی در کمر آنتالیا به تعداد زیاد است، منطقه کیریش است. این منطقه فاصله بسیار کمی با کمر دارد و فاصله آن با کمر تنها 5 کیلومتر است.

منطقه کیریش در فصول گردشگری بیشتر پذیرای گردشگران روسی و آلمانی است. مردم کشور روسیه و آلمان این منطقه را نسبت به سایر مناطق کمر بیشتر دوست دارند و آن‌ را ترجیح می‌دهند. منطقه کیریش دارای خط ساحلی است. در ساحل کیریش، انواع باغ‌های پرتقال و هتل‌های 5 ستاره وجود دارد. فاصله کیریش تا آنتالیا در حدود 65 کیلومتر است.

در کیریش مسابقات رالی نیز برگزار می‌شود. مسابقات رالی قهرمانی جهان در کیریش برگزار شده است. کیریش دارای خط ساحلی سنگریزه‌ای است، اما برای راحتی گردشگران در مناطقی از آن به صورت فله‌ای شن ریختند تا هم کودکان در آن بازی کنند و هم بزرگسالان از ساحل شنی لذت ببرند.

بین کیریش و کمر فاصله زیادی وجود ندارد و رفت و آمد با اتوبوس‌های که در این مسیر حرکت می‌کنند به راحتی انجام می‌شود. اگر از کیریش بخواهید به سمت آنتالیا بروید به دلیل عبور اتوبان D400 از منطقه کیریش، به راحتی می‌توانید از اتوبوس‌های مخصوص این اتوبان که به سمت آنتالیا می روند، استفاده کنید. به دلیل شرایط بسیار مناسب، تقاضای خرید ویلا در کیریش بسیار زیاد است.

بسیاری از خارجی‌ها این منطقه را برای خرید ویلا در کمر آنتالیا مناسب می‌دانند. همین موضوع باعث شده ویلاهای کیریش بسیار خوش ساخت و نسبتاً گران قیمت باشند.

خرید ویلا در تکیروا کمر

تکیروا شهری در نزدیکی کمر با جمعیتی 2500 نفری است که به داشتن ساحل با پرچم آبی مشهور است. این منطقه زیبا را با ساحل و آب تمیز می‌شناسند.

تکیروا در فاصله 17 کیلومتری از کمر قرار دارد و نسبت به گوینوک و بلدیبی، فاصله بیشتری تا آنتالیا دارد. تکیروا نیز یک مرکز توریستی مهم در کمر شناخته می‌شود.

وجود سواحل آبی تمیز و شفاف، قرار داشتن در نزدیکی اکوپارک گیاه شناسی، شهر باستانی فاسلیس، کوه تاهتالی با بزرگ‌ترین تله کابین در اروپا، خلیج کلئوپاترا و اولوپینار که در بین علاقه‌مندان به ماهی‌گیری و رستوران‌های دریایی مشهور است، سبب شده این منطقه از لحاظ گردشگری مقام بالایی را کسب کند.

با وجود تعداد زیاد گردشگران این منطقه، ساخت پروژه‌های ویلایی رونق زیادی پیدا کرد. به طوری که در حال حاضر، زمین خالی برای ساخت ویلا در آن به ندرت یافت می‌شود. نبود زمین و تعداد زیادی از گردشگرانی که هر ساله به تکیروا می‌آیند، آن را تبدیل به مکان گران‌قیمتی برای خرید ویلا در کمر آنتالیا کرده است.

برای مثال، یک ویلای مستقل در تکیروا با مساحت 350 متر مربع، استخر روباز، دو طبقه با 6 اتاق خواب، سه بالکن که سال ساخت آن در سال 2006 به پایان رسیده است، 600000 یورو قیمت‌گذاری شده است. این ویلا امکاناتی از جمله سه بالکن، پارکینگ روباز، لوازم خانگی، سیستم تهویه مطبوع، آنتن ماهواره‌ای مرکزی، 200 متر حیاط و باغ دارد و فاصله آن تا دریا 500 متر است.

خرید ویلا در اواجیک کمر

اواجیک محله‌ای کوچک و آرام است و افرادی که در آن زندگی می‌کنند، بیشتر بومی هستند. شغل اکثر مردم اواجیک دامپروری و کشاورزی است. در این منطقه مدرسه ابتدایی وجود ندارد و ساکنین این منطقه برای رفتن به مدرسه به سایر نقاط کمر می‌روند.

این منطقه در حال حاضر نسبت به سایر مناطق کمر ارزان قیمت‌تر است. زیرا لوله‌کشی آب نیز در این روستا انجام نشده است. اما طبیعت بی‌نظیر این روستا، آرامش وسکوت آن، امنیت و راحتی زندگی در آن باعث شده رفته رفته ساخت ویلا و آپارتمان در آن رونق بگیرد. این منطقه تا چند سال آینده شناخته‌تر خواهد شد و قیمت املاک در آن بالاتر خواهد رفت.

فاصله اواجیک از خود کمر در 25 کیلومتر است و از آنتالیا 70 کیلومتر فاصله دارد. اواجیک بعد از منطقه کودزره قرار گرفته و در دل کوه‌های توروس واقع شده است.

برای رفتن به آنتالیا یا سایر نقاط کمر، اهالی اواجیک ابتدا به کوزدره آمده و از آن‌جا با استفاده از اتوبان D400 به آنتالیا یا سایر مناطق کمر بروند. این منطقه نسبت به سایر مناطق کمر، کم جمعیت‌تر است. همچنین دراواجیک ساحل دریا وجود ندارد.

زندگی در اواجیک با سایر مناطق کمر قدری متفاوت است. زیرا این منطقه کوهستانی است و نسبت به سایر مناطق کمر، ارتفاع بیشتری از سطح دریا دارد. همین موضوع باعث شده تابستان‌های اواجیک خنک‌تر باشد. دراواجیک، زمین زیادی برای ساخت و ساز وجود دارد و قیمت خرید ویلا در اواجیک کم است. خانه‌ها در اواجیک با فاصله زیاد از هم قرار دارند و تعداد خانه‌های ساخته شده در آن زیاد نیست.

خرید ویلا در بی جیک کمر

بی جیک کمر یکی از مناطق کوهستانی کمر است که مانند اواجیک، ساحل ندارد. بیجیک، به تکیروا نزدیک است و شما به راحتی می‌توانید از سواحل زیبای تکیروا استفاده کنید.

فاصله بی جیک از کمر در حدود 25 کیلومتر و از آنتالیا در حدود 70 کیلومتر است. زندگی در بیجیک، شرایط عالی برای شما فراهم می‌کند. خرید ویلا در بیجیک کمر، نسبت به مناطقی مانند تکیروا و گوینوک، ارزان‌تر است.

بی جیک با داشتن مناظر طبیعی کوهستانی، جذابیت زیادی دارد و شما می‌توانید با خرید ویلا در بی جیک، زندگی توام با آرامش و سکوت را تجربه کنید. مناظر کوهستانی بی جیک، یاد آور کوهستان‌های زیبای سوئیس و سوئد است.

با وجود نداشتن ساحل و فاصله بیشتر نسبت به سایر محلات به کمر، بی جیک از لحاظ گردشگری شرایط بسیار خوبی دارد. چندین مکان اقامتی، هتل و پانسیون برای اقامت گردشگران تدارک دیده شده است. هتل پنج ستاره نیروانا نیز در بیجیک قرار گرفته است.

خرید ویلا در چامیووا کمر

یکی از بهترین مناطق برای خرید ویلا در کمر آنتالیا، خرید ویلا در چامیووا کمر است. منطقه‌ای زیبا با 10000 نفر جمعیت ثابت که یکی از بزرگ‌ترین مناطق کمر به شمار می‌رود.

چامیووا در 10 کیلومتری کمر قرار گرفته است. چامیووا یکی از مناطق ساحلی کمر است که در آن جنگل به دریا می‌رسد و مناظر طبیعی بی‌نظیری را خلق می‌کند. مناظر غروب چامیووا مانند بوم نقاشی خوش رنگ و دل انگیز است.

نام چامیووا از درختان کاج و سروی گرفته شده است که در این منطقه قرار دارند. فاصله چامیووا به کیریش چندان زیاد نیست و بسیاری از گردشگرانی که با کیریش می‌آیند، چامیووا را برای استراحت انتخاب می‌کنند.

سواحل چامیووا مانند بسیاری از نقاط کمر، سنگریزه‌ای هستند، اما برای راحتی مسافران به صورت فله‌ای در بعضی از نقاط آن را با شن و ماسه پوشانده‌اند. ساحل چامیووا بسیار تمیز، آب آن شفاف و زلال است.

زندگی در چامیووا برای دوست‌داران طبیعت، مانند یک رویای شیرین است. زیرا نه تنها از زیبایی دریا لذت خواهند برد، بلکه از زیبایی مناظر کوهستانی و درختان سرو، رودخانه‌ها، چشمه‌ها و.. در دل کوه‌های توروس نیز بهره خواهند برد.
چامیووا یکی از مناطق پرطرفدار گردشگری و به تبع آن پرطرفدار برای خرید ویلا در کمر است. ویلای فروشی در چامیووا نسبتاً زیاد است. بسیاری از کسانی که به دنبال ویلا فروشی در کمر آنتالیا هستند، ویلاهای چامیووا را انتخاب می‌کنند. اکثر ویلاها نوساز هستند و امکانات بسیار خوبی دارند.
با توجه به نبودن زمین خالی، انتخاب بسیاری از سرمایه‌گذاران خارجی در این منطقه برای سرمایه‌گذاری، اضافه شدن گردشگران اروپایی به این منطقه و وجود امکانات تفریحی و مناظر طبیعی زیاد، چامیووا یک منطقه نسبتاً گران قیمت به شمار می‌رود.

اگر قضد شما از بازدید املاک فروشی در کمر آنتالیا، خرید ویلا در چامیووا کمر است، این نکته را مد نظر داشته باشید که باید قیمت نسبت بیشتری نسبت به سایر نقاط کمر بپردازید. در این منطقه در چند سال اخیر، ساخت پروژه‌های ویلایی و آپارتمانی نوساز رونق بسیار خوبی گرفته است.

برای مثال یک ساختمان ویلایی در چامیووا با مساحت 150 متر مربع که ساخت آن در سال 2022 به اتمام رسیده، دو طبقه، چهار خوابه ، دارای پارکینگ و استخر روباز، آنتن ماهواره‌ای و... به قیمت 440000 یورو قیمت گذاری شده است.

لازم به ذکر است این ویلا باغی به مساحت 215 متر مربع نیز دارد. فاصله این ویلا از دریا و ساحل، در حدود 500 متر و از نزدیک‌ترین سوپرمارکت در حدود 150 متر است.

خرید ویلا در کوزدره کمر

تا چند سال قبل، کوزدره یک روستا در نزدیکی کمر بود. اما در سال 2009 این منطقه رسماً به یکی از محلات کمر تبدیل شد. کوزدره دارای ساحل نیست و نزدیک به مرکز شهر کمر قرار دارد. اتوبان d400 از این محله عبور می‌کند و به همین دلیل ساکنین کوزدره از لحاظ دسترسی به آنتالیا مشکلی ندارند.

همچنین به راحتی به مرکز شهر کمر می‌روند. تراکم ساخت خانه‌ها در کوزدره نسبت به کمر کمتر است و اکثر خانه‌ها به صورت خانه باغ ساخته شده‌اند.
در کوزدره از ابتدایی تا دبیرستان مدرسه وجود دارد و اگر شما خرید ویلا در کوزدره کمر را انتخاب گردید، نیازی نیست نگران مدرسه فرزندتان باشید.

اگر دوست داشتید فرزندتان در آنتالی تحصیل کند، اما خودتان آرامش و سکوت کوزدره را ترجیح می‌دهید، فرزندتان با استفاده از اتوبوس‌های موجود در اتوبان d400 به راحتی می‌تواند بین کوزدره و آنتالیا در رفت و آمد باشد.

به طور تقریبی کوزدره تا آنتالیا با اتوبوس، حدود 30 دقیقه است. فاصله کوزدره تا آنتالیا 46 کیلومتر و تا مرکز شهر کمر 5 کیلومتر است.
در کوزدره امکاناتی از جمله چندین پارک کودک، هتل، مسجد، مدرسه، فروشگاه، رستوران، مرکز تجاری بزرگ که در سال 2020 افتتاح شده، فلات Gedelme، Plateau Kuzdere و... وجود دارد. پردیس صنعتی کمر نیز در کوزدره واقع شده است.
فلات Gedelme یکی از جاذبه‌های گردشگری کمر است که در کوزدره واقع شده و در آن غاری با عمق 500 متر ، قلعه رومی و یک درخت غول پیکر 2000 ساله دارد که برای بسیاری از گردشگران و دوست‌داران طبیعت، مکانی شگفت‌انگیز است.

قیمت خرید ویلا در کوزدره کمر نسبت به امکانات، سال ساخت، مصالح به کار ر فته، متراژ و.. متفاوت است. با این حال به طور کلی می‌توان گفت، قیمت خرید ویلا در کوزدره کمر مناسب است و گزینه‌های مختلفی برای خرید وجود دارد.

خرید ویلا در چیرالی کمر

چیرالی نسبت به سایر مناطق کمر فاصله بیشتری از آن دارد. ساحل چیرالی شنی است و محله پرورش لاک پشت‌های دریایی محافظت شده است. عمر این لاک پشت‌ها بسیار زیاد است و این لاک پشت‌ها از لحاظ محیط زیست اهمیت بسیار زیادی دارند. ساحل چیرالی باشیب ملایمی از دریا بالا می‌رود. ساحل چیرالی به دو قسمت چیرالی و المپیوس تقسیم می‌شود.

نهر و دره اولوپینار، جاده لیکیا، المپوس، یانار تاش، جنگل‌های سرو، فلات‌ها، قلعه تاریخی المپیوس و.. از جذابیت‌های طبیعی و تفریحی چیرالی هستند.

شهر باستانی المپیوس نیز در این منطقه قرار گرفته است که در کنار فاسلیس، از شهرهای بسیار قدیمی هستند که جای خود را به شهرهای امروزی دادند. Yanartaş که برتپه‌های چیرالی و المپیوس قرار دارد، آتش‌های همیشه روشن هستند که جذابیت زیادی برای گردشگران دارند.
ساحل چیرالی نسبت به سایر ساحل‌های شهر کمر، کمتر شناخته شده است.

معمولاً در روزهای آخر هفته اهالی خود کمر یا کسانی که این منطقه را می‌شناسند برای تفریح و استراحت در جای خوش آب و هوا و تمیز به چیرالی می‌آیند، اما در طول هفته ساحل خلوت است.
اگر خرید ویلا در چیرالی را انتخاب کنید، می‌توانید هر روز از دیدن ساحلی که می‌توان آن را تکه‌ای از بهشت نامید، لذت ببرید. مسیر چیرالی تا کمر به طور تقریبی یکساعت طول می‌کشد. چیرالی ساکت و آرام است و در عین حال جاذبه‌های تاریخی فراوانی دارد.

خرید ویلا در مرکز شهر کمر

کمر یک منطقه پر جنب و جوش است و زندگی در تمام طول سال دراین شهر زیبا جریان دارد. ساحل کمر سنگریزه‌ای است و به صورت فله‌ای با ماسه پوشانده شده است.

قایقرانی، سافاری جیپ، غواصی، سفر با قایق، کلوپ، رستوران‌های ترکی سنتی، پارک آبی Aqua World و دلفیناریوم و.. بخشی از تفریحات گردشگری کمر هستند. علاوه بر اتوبوس‌هایی که پیوسته از کمر به آنتالیا در رفت و آمد هستند، اتوبوس‌هایی برای رفت و آمد به مناطق کمر از جمله تکیروا، گوینوک، بلدیبی، کیریش و چامیووا وجود دارد.

علاوه بر اتوبوس‌های مسیر خشکی، از راه دریا نیز امکان رفت و آمد به آنتالیا وجود دارد و شما می‌توانید اتوبوس‌های دریایی را برای رفت و آمد به آنتالیا انتخاب کنید.
مرکز خرید میگروس 5M یکی از بهترین مراکز تفریحی و خرید آنتالیا با 130 فروشگاه در سه طبقه است که بسیاری از برندهای ترکی و خارجی را در خود جای داده است.

از این مرکز خرید به کمر، اتوبوس‌هایی وجود دارد که مردم کمر به راحتی به این مرکز خرید دسترسی داشته باشند.
کمر مانند یک شهر بزرگ، همه امکانات تفریحی، پزشکی و آموزشی را در خود جای داده است.

این شهر دارای دو بیمارستان مجهز است که برای انجام خدمات درمانی می‌توانید به یکی از این دو بیمارستان مراجعه کنید.
در کمر تنوع زیادی در انتخاب ویلا وجود دارد.

اکثر ساختمان‌های کمر کم ارتفاع هستند و با توجه به کمبود زمین در این منطقه، اکثر ویلاهای کمر متوسط و رو به بالاست. برخی از ویلاهای قدیمی‌تر کمر وجود دارند که دسته دوم و مبله هستند و به قیمت کمتری خرید و فروش می‌شوند.

برای خرید ویلا در مرکز شهر کمر، شما می‌توانید ویلاهای خط ساحلی، ویلاهای موجود در پروژه‌های ویلایی، یا ویلاهای دسته دوم را انتخاب کنید.
برای مثال یک ویلای فروشی در مرکز شهر کمر که در سال 2022 به اتمام رسیده است، با متراژ 220 متر، 4 اتاق خواب، استخر اختصاصی، باغچه که به صورت هفتگی نگهداری و نظافت می‌شود، نگهبانی و امنیت کامل و... با مبلغ 675000 یورو به فروش می‌رسد.

شرایط خرید ویلا در کمر آنتالیا

اگر قیمت ویلا فروشی در کمر به 75000 دلار آمریکا برسد، شما اقامت موقت ترکیه را به دست خواهید آورد.
اگر قیمت ویلا فروشی در کمر آنتالیا به 400.000 دلار آمریکا برسد، شما می‌توانید برای اخد شهروندی ترکیه اقدام کنید.

کمر یک سکونتگاه تعطیلاتی به شمار می‌رود. به همین دلیل برای کسانی که قصد دارند یک ویلا برای گذراندن فصل تعطیلات یا بازنشستگی بخرند، شرایط بسیار عالی دارد. زیرا از شلوغی‌ها و رفت وآمد شهرهای بزرگ در آن خبری نیست و با وجود انواع مکان‌های تفریحی و طبیعی مکان بسیار مناسبی برای گذراندن تعطیلات است.

با رشد روز افزون قیمت خرید ویلا در کمر، در چند سال آینده کمر به مراتب پیشرفته‌تر و گران قیمت‌تر خواهد شد.
در گذشته شغل اصلی مردم کمر، کشاورزی و دامپروری بود. با گسترش صنعت توریسم به این شهر، بسیاری از زمین‌های کشاورزی جای خود را به ویلاها، هتل‌ها، پانسیون‌ها و... دادند. به همین دلیل تعداد زمین‌های خالی باقی مانده در کمر زیاد نیست.

به خصوص این‌که در گذشته قیمت املاک در کمر بسیار پایین بود و هر شخصی متراژ بالایی از زمین را با قیمت کم می‌خرید.
بعد از شناخته شدن کمر، بازار املاک آن رشد 110 درصدی را تجربه کرد که به نوبه خود شگفت‌انگیز است.

با وجود این که کمر یک سکونت گاه تفریحی به شمار می‌رود و مانند خیلی از شهرهای بزرگ پیشرفته نیست، اما قیمت خرید ویلا در آن گران قیمت است. به خصوص در قسمت‌های ساحلی و معروف آن مانند تکیروا، چامیووا، بلدیبی، گوینوک و مرکز شهر کمر، قیمت خرید ویلا بسیار بالاست.

اگر قصد دارید با خرید ویلا در کمر، یک سرمایه‌گذاری مطمئن داشته باشید، باید بدانید مسیر درستی را در پیش گرفته‌اید، زیرا بسیاری از کارشناسان املاک معتقدند، املاک ویلاهای موجود در کمر، همچنان در چند سال آینده با رشد قیمت مواجه خواهند بود.

در چند سال اخیر، ورود گردشگران اروپایی و سرمایه‌گذاران اروپایی باعث شده فرهنگ مردم کمر تغییر کند و در حال حاضر مردم بومی شهر کمر، رفتار بسیار خوبی با مهاجرین دارند.
سرمایه گذاران و گردشگران، روسی و آلمانی از طرفداران خرید ویلا در کمر هستند و بیشتر از سایر کشورها، در کمر سرمایه‌گذاری می‌کنند.
اگر شما یک ویلا در کمر بخرید و آن را اجاره بدهید، تا 4 سال بعد کل مبلغی که برای ویلا پرداخت کرده بودید به شما باز خواهد گشت، البته اگر رشد بازار املاک به همین سرعت پیش برود، این زمان کوتاه‌تر نیز خواهد بود.
اکثر مناطق کمر با وجود این که ساحلی هستند، اما کمتر ویلایی با نمای ساحل ارائه می‌دهند. زیرا زمین‌های ساحلی کمر در اختیار هتل‌ها، پانسیون‌ها و رستوران‌هاست و برای گردشگران تعبیه شده است.

به همین دلیل بیشتر ویلاهای موجود در کمر به سمت کوه و جنگل‌های سرو هستند، ولی فاصله آن‌ها با دریا کم است. نزدیک‌ترین ویلا به ساحل، در حدود 500 متر با آن فاصله دارد.
اگر امکان دیدار حضوری از ویلاهای کمر برای شما وجود ندارد و یا این که اطلاعات کاملی در مورد ویلاهای موجود در کمر، مشخصات و ویژگی‌های هر ویلا ندارید کافی است با شماره تماس گروه مشاوران آنتالیا استیت تماس بگیرید.

این گروه با چندین سال سابقه در حوزه خرید و فروش ویلا در ترکیه و شهر کمر، به ویژگی‌های منطقه کمر، ویلاها و شرایط خرید ویلا در کمر کاملاً آشنایی دارند و می‌توانند شما را در جهت بهترین خرید راهنمایی کنند. بعد از این که شرایط درخواستی خود را بیان کردید و بودجه‌ای که برای خرید ویلا در کمر اعلام کردید، کارشناس حاضر در کمر، به صورت حضوری به پروژه‌ها رفته و فیلم‌ها و عکس‌های هر ویلا را برای شما به صورت آنلاین ارسال می‌کند.
شما می‌توانید به راحتی بدون اینکه مجبور به سفر به آنتالیا و اقامت چند روزه برای خرید ویلا شوید، به صورت آنلاین ویلای مورد نظر خود را انتخاب کرده و مدارک را برای مشاور حاضر در کمر بفرستید. تا مشاور کارهای مربوط به انتقال سند را انجام می‌دهد، می‌توانید به صورت حضوری برای امضا و گرفتن سند به ترکیه بروید و ما بقی کارها را انجام دهید.

مشاورین آنتالیا استیت تجریه زیادی در حوزه خرید و فروش ویلا در ترکیه دارند و به شرایط مختلف هر ویلا آگاهی کامل دارند. این گروه تنها ویلاهایی را به شما معرفی می‌کند که به دست معتبرترین شرکت‌های سازنده ساخته شده باشد تا از کیفیت مصالح و ساختمان مورد نظر مطمئن باشید. همچنین ویلاهایی که مشکل سند دارند، گران‌تر از حد معمول هستند و یا در گروه بانک هستند را بررسی کرده و هرگز چنین ویلاهایی را به شما معرفی نخواهند کرد.

کمر آنتالیا با مناظر طبیعی و شگفت انگیزش، به سکونت‌گاه تعطیلاتی بسیاری از مردم ترکیه و خارجی‌ها تبدیل شده است. در چند سال اخیر، ایرانی‌های زیادی این منطقه را برای خرید ویلا انتخاب کرده‌اند.

از این رو تعداد ایرانی‌هایی که در کمر به خرید ویلا می‌پردازند رو به افزایش است. کمر رشد چند برابری بازار املاک را در هر سال را تجربه می‌کند. به همین دلیل قیمت املاک در آن همواره رو به افزایش است.

با این وجود، به دلیل پر طرفدار بودن کمر، اگر قصد فروش ویلا در کمر را داشته باشید، فروش ویلا مدت زمان بسیار کمی طول خواهد کشید. بدون نگرانی از دیر فروخته شدن ویلا یا زیر قیمت فروختن آن، می‌توانید هر زمان که خواستید ویلایی که خریداری کردید را بفروشید.