خرید آپارتمان در قبرس شمالی | آپارتمان های فروشی در قبرس شمالی

خرید آپارتمان در قبرس شمالی

کشور قبرس شمالی سومین کشور بزرگ جزیره‌ای در دریای مدیترانه است. در حال حاضر این کشور به دو قسمت شمالی و جنوبی تقسیم شده است. قسمت شمالی آن ترک زبان و مسلمان هستند و قسمت جنوبی آن یونانی هستند و دین آن‌ها مسیحی ارتدوکس است. تا سال 1974 قبرس یک کشور واحد بود ولی بعد از کودتا در سال 1983، بخش شمالی آن از قبرس جدا و به طور مستقل یک کشور تشکیل داد.

تنها کشوری که قبرس شمالی را به رسمیت می‌شناسد ترکیه است. با این حال، تنش‌های سیاسی و این مسائل چیزی از جذابیت زندگی در این کشور زیبا کم نکرده است. وجود چندین دانشگاه، سواحل آفتابی زیبا و... باعث شده روز به روز این کشور پیشرفت بیشتری داشته باشد. در حال حاضر قبرس شمالی در حدود 300000 هزار نفر جمعیت دارد. اکثر مردم این کشور ترک زبان هستند و برخی از آن‌ها به زبان انگلیسی نیز صحبت می‌کنند.
در حال حاضر با افزایش تعداد مهاجرین و توریست‌ها به این کشور، زبان‌های مختلفی در این کشور صحبت می‌شود. یکی از دلایل انتخاب اکثر ایرانیان و یا اروپائیان برای انتخاب قبرس شمالی چه برای زندگی و چه برای تحصیل، هزینه پایین زندگی در آن نسبت به خیلی ازکشورهای اروپایی و به خصوص قبرس جنوبی است. هزینه‌های زندگی درقبرس شمالی 25 تا 35 درصد از هزینه‌های زندگی در قبرس جنوبی کمتر است.

این میزان در املاک به حدود 70 درصد می‌رسد. همین موضوع باعث شده بسیاری از دانشجویان و سرمایه‌گذاران، قبرس شمالی را برای زندگی یا سرمایه‌گذاری انتخاب کنند.
کشور قبرس شمالی با سواحل شنی بی‌نظیر، آب و هوای معتدل و وجود 300 روز آفتابی، به یکی از پر گردشگرترین کشورهای اروپایی تبدیل شده است. طوری که بسیاری از زوج‌های اروپایی ترجیح می‌دهند عکاسی ازدواجشان در طبیعت زیبای قبرس باشد. همچنین طبق افسانه‌ها افرودیت که الهه عشق است، در قبرس زاده شده است و به همین دلیل به کشور قبرس، جزیره عشق نیز لقب داده‌اند.

همچنین برای اطلاع از قیمت و شرایط خرید انواع املاک در ترکیه هم میتوانید به صفحه زیر مراجعه کنید:

بافت مسکونی اصلیل و قدیمی قبرس شمالی

در این مقاله قصد داریم به شرایط زندگی در قبرس شمالی و خرید آپارتمان در قبرس شمالی بپردازیم. اگر قصد مهاجرت به کشور قبرس شمالی را دارید یا می‌خواهید در این کشور با خرید آپارتمان یا پیش خرید آن، سرمایه‌گذاری کنید، این مقاله اطلاعات جامعی در این خصوص به شما ارائه می‌دهد. تا پایان این مطلب ما را همراهی کنید.

مزایای زندگی در قبرس شمالی

زبان انگلیسی زبان رایج در کشور قبرس شمالی

زبان غالب در این کشور انگلیسی است و اکثر مردم این کشور به زبان انگلیسی مسلط هستند. اگر شما ترک زبان نیستید، می‌توانید زبان انگلیسی را فرا گرفته و به راحتی در قبرس شمالی زندگی کنید. این کشور سال‌ها قبل یکی از مستعمره‌های انگلیس بوده و همین موضوع سبب شده، خیلی از فرهنگ انگلیس و زبان آن همچنان در بین مردم قبرس مالی برجای مانده باشد. می‌توان گفت 90 درصد هتل داران، فروشندگان، مغازه‌داران و... در این کشور به زبان انگلیسی مسلط هستند.

هزینه‌های پایین زندگی

همان‌طور که ذکر شد، قبرس شمالی با واحد لیر ترکیه کار می‌کند و به همین دلیل هزینه‌های زندگی در این کشور نسبتاً پایین است. البته ارزهای معتبری همچون یورو، دلار و پوند انگلیس نیز در این کشور رایج است. اگر شما نگران مسائلی مانند پایین آمدن ارزش لیر هستید، به راحتی می‌توانید آن را با یورو چنج کنید و حتی از این نوسانات به سود خود بهره ببرید.
به طور کلی هزینه‌های زندگی در قبرس شمالی از استرالیا، آمریکا، کانادا، کشورهای اروپایی و حتی قبرس جنوبی پایین‌تر است.

امنیت بالا و پایین بودن میزان جرم و جنایت

میزان جرم و جنایت در کشور قبرس شمالی حتی از بسیاری از کشورهای اروپایی نیز کمتر است. شما به راحتی می‌توانید نصفه شب‌ها در ساحل قدم بزنید بدون این که نگران اخاذی یا بزهکاری باشید. این کشور از لحاظ امینتی نیز شرایط فوق العاده‌ای دارد.

بهداشت و درمان با کیفیت

قبرس شمالی از لحاظ کیفیت درمانی یکی از بهترین کشورها در بین کشورهای همسایه خودش است. بیمارستان‌های دولتی این کشور دارای تجهیزات کامل درمانی هستند و پرسنل این بیمارستان‌ها مجرب، کار آزموده و بسیار منظم هستند. برای کسانی که اقامت دائم قبرس شمالی را دارند، تمامی هزینه‌های درمانی در بیمارستان‌های دولتی رایگان است.

پایین بودن نرخ مالیات

یکی از مسائل مهم در کشورهای اروپایی نرخ مالیات است. در بسیاری از کشورها هزینه خدمات دولت تنها از طریق مالیات تامین می‌شود و به همین دلیل نرخ مالیات بالاست. اما در کشور قبرس سمالی این گونه نیست. این خبر به خصوص برای کسانی که قصد ثبت شرکت در قبرس شمالی را دارند، خبر بسیار خوبی است. در سال‌های گذشته نرخ مالیاتی دراین کشور به قدری پایین بود که آن را بهشت مالیاتی می‌دانستند. اما در حال حاضر تنها به 12.5 درصد از در آمد شرکت‌ها و کمپانی‌ها مالیات تعلق می‌گیرد.
با این وجود طرح‌های معاف مالیاتی خوبی در این کشور برای صاحبان کسب و کارها و یا بازنشستگان وجود دارد.

شرایط خوب برای دورکاری

یکی از شرایط‌های عالی برای زندگی در قبرس شمالی، وجود فرهنگ دورکاری است. اگر شما این کشور را به عنوان مقصد دانشگاهی خود انتخاب کنید، می‌توانید به راحتی در یکی از شرکت‌های این کشور به صورت دورکاری شغل داشته باشید و از مزایای که یک کارمند حضوری بهره‌مند شوید. این کشور برای فریلنسرهایی که علاقه‌مند به دوکاری هستند و کارشان را با دقت و سر وقت انجام می‌دهند، شرایط بسیار عالی دارد. زیرا برای اکثر مشتریان و کارفرمایان بین المللی دراین کشور، تنها زمان ارسال پروژه و کیفیت آن مهم است نه این که شما در خانه پشت لپ تاپ نشسته باشید یا در شرکت حضور داشته باشید.

سرعت اینترنت بسیار بالا

یک تصور عمومی در مورد زیر ساخت‌های یک کشور ممکن است این گونه باشد که کشوری مانند قبرس شمالی که یک کشور جزیره‌ای کوچک است که سر مسائل حکومتی‌اش هنوز دعواست، اینترنت پر سرعت و یا تکنولوژی سطح بالایی نداشته باشد.

در حالی که این تصور اصلاً درست نیست. به لطف انواع کمپانی‌های کوچک وبزرگی که در این کشور فعالیت می‌کنند، این کشور از زیر ساخت‌های بسیار بالایی برخوردار است و سرعت اینترنت در آن فوق‌العاده است. اگر شغل دورکاری را در این کشور انتخاب کرده باشید، از سرعت اینترنت آن شگفت زده خواهید شد. علاوه بر سرعت بالا، قطعی اینترنت در این کشور به ندرت اتفاق می‌افتد.

آلودگی هوا بسیار پایین و آرامش

امروزه در بسیاری از شهرهای کشور ما شاهد آلودگی هوا چه به خاطر دود ماشین‌ها و کارخانجات و چه به خاطر ذرات گرد و غبار هستیم. اما درکشور قبرس شمالی، به دلیل ساختار جزیره‌ای، آب و هوا بسیار تمیز است. برای بسیاری از سالمندان و باز نشستگان آب و هوای کشور قبرس، بسیار عالی است و همچنین برای کودکان آب و هوای تمیز و پاکی دارد. حتی آب‌های ساحلی کشور قبرس نیز از نظر سازمان محیط زیست اروپا جزو تمیزترین آب‌های ساحلی در دنیاست. در این کشور آرامش و سکوت خاصی حکمفرماست و از شلوغی و هیاهوی شهرهای بزرگ در امان خواهید بود.

گرفتن اقامت دائم با خرید ملک یا ثبت شرکت

یکی از راه‌های گرفتن اقامت در قبرس شمالی، خرید ملک است. البته این کار شرایط خاصی دارد که از قبل باید در مورد این شرایط تحقیق کنید. معمولاً گرفتن اقامت موقت و داشتن دفترچه اقامتی در این کشور بعد از خرید ملک به راحتی میسر می‌شود و شما می‌توانید هر سال اقامت خود و خانواده‌تان را تمدید کنید. اما شرایط اقامت دائم دراین کشور قدری متفاوت است.

تحصیل در دانشگاه‌های با کیفیت و درعین حال ارزان

دانشگاه‌های قبرس شمالی در جهان معتبرند و خیلی از اروپائیان نیز دانشگاه‌های این کشور را برای ادامه تحصیل انتخاب می‌کنند. هزینه تحصیل و زندگی دانشجویی در این کشور بسیار کمتر از کشورهای اروپائی است. پذیرش دانشجو در این دانشگاه‌ها نیز نسبتاً آسان است و شما حتی اگر مدرک زبان نداشته باشید می‌توانید در این دانشگاه‌ها ثبت نام کنید. امکان پذیرش همزمان شما در دانشگاه و شرکت در دوره‌های آموزشی زبان انگلیسی در این کشور وجود دارد. همچنین ویزای تحصیلی دراین کشور اجباری نیست.

مزایای خرید آپارتمان درقبرس شمالی

در کنار مزایای خوبی که زندگی در قبرس شمالی دارد، باید بگوییم برای کسانی که قصد خرید آپارتمان در قبرس شمالی دارند و یا می‌خواهند پیش خرید آپارتمان در قبرس شمالی را انجام دهند مزایای زیادی نیز وجود دارد. شما با خرید آپارتمان می‌توانید مزایای زیر را در قبرس شمالی به دست آورید:

قیمت مناسب

یکی از مهم‌ترین مزیت‌های خرید آپارتمان یا پیش خرید آپارتمان در قبرس شمالی، قیمت مناسب املاک در قبرس شمالی است. اگرچه در سال‌های اخیر با ورود سرمایه‌گذاران خارجی به این کشور و انجام پروژه‌های مسکونی بزرگ، قیمت ملک دراین کشور به طور چشم‌گیری افزایش داشته اما هنوز هم نسبت به خیلی از کشورهای اروپایی و حتی قبرس جنوبی، هزینه خرید آپارتمان در آن به صرفه است. علاوه بر این، شما می‌توانید با مبلغ حداقل 40000 پوند صاحب یک واحد در قبرس شمالی شوید.

شرایط پرداخت قسطی

در اکثر معاملات خرید و فروش آپارتمان در قبرس شمالی، خریدار می‌تواند هم به صورت نقدی واحد مورد نظرش را بخرد و هم می‌تواند این کار را به صورت قسطی انجام دهد. معمولاً یک سوم از کل قیمت ملک درابتدا از خریدار اخذ می‌گردد. با دادن یک سوم قیمت، خریدار به راحتی می‌تواند اقامت موقت این کشور را دریافت کند.

بهره‌مندی از خدمات کشور تنها با پرداخت 30 درصد از مبلغ آپارتمان

یکی از مهم‌ترین مزایای خرید آپارتمان در قبرس شمالی این است که با پرداخت 30 درصد اولیه از کل مبلغ آپارتمان مورد نظرتان، نه تنها اقامت موقت این کشور را به دست خواهید آورد، بلکه از تمامی خدمات عمومی مانند خدمات آموزشی، خدمات درمانی و سایر خدمات عمومی این کشور بهره‌مند خواهید شد.

اطمینان از افزایش سرمایه

شما با پیش خرید آپارتمان در قبرس شمالی یا خرید آپارتمان، می‌توانید از افزایش سرمایه خود در طول زمان مطمئن شوید. به طور متوسط در هر سال 10 تا 20 درصد قیمت املاک در قبرس شمالی افزایش پیدا می‌کند. بسیاری از کارشناسان املاک معتقدند با توجه به حجم سرمایه‌گذاری‌های انجام شده در این کشور، به زودی قیمت املاک افزایش چشمگیری خواهد داشت و مسئولان این کشور قوانین جدیدی دراین خصوص وضع خواهند کرد.

دریافت سند قطعی

شما می‌توانید با خرید آپارتمان در قبرس شمالی، سند قطعی دریافت کنید. البته هر زوج فقط می‌تواند ملکی به اندازه 1338 متر مربع خریداری کند و بیشتر از آن دیگر سند قطعی نخوهد داشت. بلکه می‌توانید قولنامه رسمی بگیرید و در اداره ثبت اسناد ثبت کنید که خرید و فروش ملک تنها با اجازه شما انجام شود. اما نمی‌توانید برای گرفتن سند قطعی اقدام کنید.

خرید آپارتمان آماده تحویل در قبرس شمالی

اگر شما قصد خرید آپارتمانی داشته باشید که از قبل کاملاً ساخته شده و آماده تحویل است. باید 70 درصد از کل مبلغ واحد خود را در زمان عقد قرارداد پرداخت کنید. مابقی مبلغ به صورت قسطی از شما اخذ خواهد شد. شرایط قسط با توجه به نوع پروژه و قوانین سازنده متفاوت است. غیر از مبلغ خود ملک، شما باید مبالغی برای مالیات، حق ثبت ملک، انشعبات برق ، گاز و آب و.. بپردازید.

پیش خرید آپارتمان در قبرس شمالی

اگر شما تصمیم به پیش خرید آپارتمان در قبرس شمالی گرفته باشید، در این صورت شرایط پرداخت کمی متفاوت خواهد بود. با توجه به این‌که آپارتمان هنوز ساخته نشده است، در زمان عقد قرار داد شما تنها 30 درصد از مبلغ کل ملک را پرداخت خواهید کرد. با پرداخت همین مبلغ شما می‌توانید برای گرفتن اقامت موقت و بهره‌مندی از خدمات عمومی نظیر خدمات آموزشی و درمانی اقدام کنید.

نمای هوایی از گیرنه در یک روز ابری زمستانی در قبرس شمالی

پس از آن تا زمان تحویل کلید آپارتمان، شما 40 درصد دیگر از مبلغ آپارتمان دریافت خواهید کرد. 30 درصد مانده از مبلغ آپارتمان را به صورت اقساطی پرداخت می‌کنید. شرایط اقساطی هر کمپانی سازنده آپارتمان با کمپانی دیگر متفاوت است. معمولاً برای فروش بیشتر کمپانی‌های سازنده آپارتمان، به نفع خریدار عمل می‌کنند و شرایط اقساطی را متناسب با خواسته خریدار تنظیم می‌کنند.
در پیش خرید آپارتمان نیز شما موظف به پرداخت مالیات، پرداخت حق انشعاب آب، برق و گاز، پرداخت حق ثبت سند و... خواهید بود.

خرید آپارتمان‌های دسته دوم در قبرس شمالی

آپارتمان‌هایی که اصطلاحاً کلید اول نیستند، شرایط متفاوت‌تری خواهند داشت. معمولاً این آپارتمان‌ها قسطی نیستند و شما باید کل مبلغ ملک را به صورت یک جا و در زمان عقد قرار داد پرداخت نمایید. معمولاً آپارتمان‌هایی که دسته دوم هستند به صورت مبله فروخته می‌شوند. این به آن معنی است که برخی از وسایل ضروری مورد نیاز برای زندگی را دارند و شما با خرید آپارتمان دسته دوم، نیازی نیست مبلغی هم برای خرید وسایل مورد نیاز برای زندگی بپردازید.
معمولاً آپارتمان‌های دسته دوم 5 درصد مالیات آن‌ها پرداخت شده است. اگر آپارتمان دسته دوم خریداری می‌کنید، دقت کنید که مالیات آن پرداخت شده باشد. شما به عنوان خریدار موظف به پرداخت حق مالیات آپارتمان دسته دوم نیستید.

خرید آپارتمان در نیکوزیا

پایتخت کشور قبرس شمالی، نیکوزیاست که یک شهر ساحلی نیست. در این شهر پروژه‌های ویلایی کمی وجود دارد و بیشتر منازل آپارتمانی هستند. یکی از مزایای زندگی در نیکوزیا این است که قیمت انواع میوه جات، کالاها، رستوران‌ها و... در فصول گردشگری تغییری نمی‌کند. زیرا تعداد گردشگرانی که این شهر را انتخاب می‌کنند، زیاد نیست.

نیکوزیا شمالی، شهری قدیمی و پر از آثار تاریخی قبرس شمالی است. میدان این شهر به نوعی نماد نیکوزیا شناخته می‌شود و بسیار زیباست. با وجود این که سبک اصلی شهر به سبک معماری قرون وسطایی نزدیک است، اما امروزه انواع مغازه‌ها، رستوران‌ها، آپارتمان‌ها و.. مدرن در آن دیده می‌شود. در این شهر بزرگ از هر نوع مذهبی زندگی می‌کنند و ملیت‌های مختلفی در این شهر وجود دارند.
در حدود 34000 دانشجو در نیکوزیا مشغول به تحصیل هستند که این موضوع نشان می‌دهد نیکوزیا شهر مناسبی برای دانشجویان است و جمعیت زیادی از آن دانشجو هستند. منطقه Dereboyu یکی از مناطق خاص آن است و در آن انواع مراکز تجاری، مناطق تفریحی و مرکز برگزاری انواع جشن‌ها و کنسرت‌های خیابانی است.

در این شهر دو دانشگاه آتاتورک و خاور نزدیک وجود دارند. که هر ساله مراسم‌های خاصی برگزار می‌کنند. یکی از نقاط ضعف زندگی در نیکوزیا، گرمای آن است. این شهر نسبت به سایر شهرهای قبرس شمالی گرم‌تر است و در تابستان دمای هوا به 40 درجه سانتی گراد هم می‌رسد.
یک نکته مهم دیگر این است که اکثر ساکنین نیکوزیا محلی و ترک زبان هستند و برای زندگی دراین شهر شما باید زبان ترکی را هم به خوبی بلد باشید. نزدیک‌ترین ساحل دریا به شهر نیکوزیا در حدود 50 کیلومتر از این شهر فاصله دارد.

خرید آپارتمان در فاماگوستا

فاماگوستا یکی از شهرهای بزرگ قبرس شمالی است که در نوار ساحلی آن قرار گرفته است. اگر قصد داشته باشید با اتوموبیل شخصی از فاماگوستا تا گیرنه یا کارینیا را طی کنید، حدود یک ساعتی به زمان نیاز دارید. شهر فاماگوستا مرکز منطقه غازی ماغوسا قرار دارد. شما در این شهر می‌توانید ترکیبی از بافت سنتی و مدرن شهری را با هم ببینید.

فاماگوستا یکی از بهترین شهرهای قبرس شمالی هم برای زندگی و هم برای گردشگری است. این شهر در حدود 70000 نفر جمعیت دارد. بندر فاماگوستا ازسایر بنادر قبرس شمالی بزرگ‌تر است. به همین دلیل اکثر کشتی‌های تجاری بزرگ از این بندر به سایر نقاط دنیا می‌روند.
شبه جزیره کارپاز یکی از مکان‌های جالب و سحر انگیز شهر فاموگوستاست که یک روستا نیز در آن وجود دارد.

اکثر گردشگران انگلیسی این روستا و این جزیره را دوست دارند و از آن دیدن می‌کنند. اگر برای خرید آپارتمان در قبرس شمالی، فاماگوستا را انتخاب کنید، هیچ وقت حوصله‌تان سر نمی‌رود. همیشه جای شگفت‌انگیزی برای دیدن و گشت و گذار وجود دارد. دانشگاه مدیترانه شرقی و دانشگاه فنی استانبول دو دانشگاه مهم قبرس شمالی هستند که در فاماگوستا قرار دارند.

از نظر آب و هوایی فاماگوستا برای زندگی بسیار مطلوب است. در زمستان حداقل دما به 15 درجه سانتی گراد می‌رسد و در بیشتر روزهای سال هوا آفتابی است. این شهر یکی از مجهزترین و بهترین شهرها از لحاظ خدمات درمانی در قبرس شمالی محسوب می‌شود. سیستم آموزشی شهر فاماگوستا به سه زبان ترکی، انگلیسی و یونانی است.

چنانچه شما به یکی از این زبان‌ها مسلط باشید در مراکز آموزشی این شهر به مشکل برنخواهید خورد. البته دانشگاه‌های فاماگوستا دانشجویان را بدون ویزا پذیرش می‌کنند و سپس دوره‌های آموزش زبان انگلیسی در کنار تحصیلات دانشگاهی برگزار می‌کنند.
یکی از مناطق گردشگری و معروف فاماگوستا، سلامیس است. سلامیس یک شهر باستانی در فاماگوستاست و سیر تاریخی فاماگوستا را نشان می‌دهد. علاوه بر سلامیس، دیوار محافظ ساحلی، مسجد لالاپاشا و میدان نامیک کمال، مرکز خرید سیتی مال، و همان طور که ذکر شد جزیره کارپاز از مناطق دیدنی و گردشگری فاماگوستا هستند.

تعداد زیادی از مردم شهر فاماگوستا دانشجویان هستند. این شهر به شهر دانشجویی نیز معروف است. همین موضوع باعث شده بازار املاک دراین شهر رونق ویژه‌ای داشته باشد و پروژه‌های مسکونی آپارتمانی بزرگی در این شهر ساخته شود. در ادامه به معرفی چند پروژه آپارتمانی تکمیل شده و یا در حال ساخت می‌پردازیم:

معرفی چند پروژه آپارتمانی برای خرید آپارتمان در فاماگوستا

پروژه 7906 این پروژه ساختمانی یکی از مواردی است که شما می‌توانید آن را به صورت پیش خرید آپارتمان در قبرس شمالی خریداری کنید. برای این که در این پروژه‌ از واحدهای باقی‌مانده و شرایط پیش خرید واحدها در این پروژه مطلع شوید می‌توانید با شماره تماس مشاوران آنتالیا استیت تماس بگیرید تا شما را در پیش خرید این واحدها راهنمایی کنند.
فاصله این پروژه ساختمانی تا دریا فقط 100 متر است. زمینی که این پروژه روی آن ساخته شده 17000 متر مربع است و بخش زیادی از محیط آن به کاشت چمن، گل و درخت اختصاص داده شده تا فضای اطراف پروژه سرسبز و زیبا باشد. فاصله این مجتمع مسکونی به بندر ماهیگیری بقاز بسیار کم است. استخر شنا مخصوص بزرگسالان و مخصوص کودکان، رستوران، پارک آبی سرباز و سرپوشیده، نانوایی و شیرینی فروشی، سالن زیبایی و آرایشگاه، سالن بدنسازی و... بخشی از امکانات این مجتمع مسکونی هستند.

نمای قلعه گیرنه در قبرس شمالی

آپارتمان‌های این مجتمع یک خوابه، دو خوابه، سه خوابه و چهار خوابه هستند. متراژ واحدها از 46 متر تا 180 متر متغیر است. قیمت‌ها دراین مجتمع از 72000 یورو است و گران‌ترین واحد آن به 367000 یورو می‌رسد.
پروژه 1108 یکی از پروژه‌های بزرگ برای خرید آپارتمان در فاماگوستا، کو 1108 است. این پروژه دارای واحدهای بدون اتاق خواب، یک خوابه، دو خوابه و سه خوابه است. این پروژه در مجاورت دانشگاه مدیترانه شرقی قرار دارد و همین موضوع سبب شده گزینه بسیار خوبی برای سرمایه‌گذاری باشد. تمام واحدها در این پروژه رو به دریا هستند و شما می‌توانید منظره دریا را از پنجره‌های این واحدها تماشا کنید.

استخر، جکوزی، سالن ماساژ، نگهبانی 24 ساعته، نکنولوژی ضد زلزله، سیستم ژنراتور مرکزی، تهویه مطبوع و... بخشی از امکانات موجود در این پروژه هستند. زمان تحویل این پروژه در دسامبر سال 2022 است و شما می‌توانید به صورت اقساط نیز واحدهای فروش نرفته را خریداری نمایید.

خرید آپارتمان در گیرنه

شهر کایرنیا که به زبان ترکی به آن گیرنه گفته می‌شود، یکی از زیباترین شهرهای قبرس شمالی است. در این شهر خرید و فروش آپارتمان رونق زیادی دارد و بسیاری از سرمایه‌گذاران اروپایی گیرنه رابرای خرید یا فروش آپارتمان در قبرس شمالی انتخاب می‌کنند. این شهر از یک سمت به کوهستان می‌رسد و از سمت دیگر در ساحل دریا قرار گرفته است. مردم کشور قبرس شمالی به این شهر لقب جواهر داده‌اند و یکی از بزرگ‌ترین مراکز توریستی در کشور قبرس شمالی است.

این شهر مانند سایر شهرهای مهم قبرس شمالی، دارای چند هزار دانشجو است و جمعیت بسیار زیادی از مردم این شهر را دانشجویان تشکیل می‌دهند. سه دانشگاه خصوصی قبرس شمالی به نام‌های دانشگاه کایرنیا، دانشگاه آمریکایی گیرنه و دانشگاه علوم قبرس هستند. به طور متوسط جمعیت دانشجویان این سه دانشگاه به 14000 نفر می‌رسد. با وجود این که این دانشگاه‌ها خصوصی هستند، شهریه کمی دارند و همین موضوع باعث شده بسیاری از دانشجویان، این دانشگاه‌ها را برای تحصیل انتخاب کنند.

وجود چندین هزار دانشجو در گیرنه، جنب و جوش خاصی به این شهر بخشیده است و به همین دلیل به آن شهر جنب و جوش نیز گفته می‌شود. وجود چندین هزار گردشگر و دانشجویی که در گیرنه وجود دارند، صنعت ساخت و ساز در این شهر را به طور ویژه‌ای گسترش داده است. در حال حاضر چندین پروژه مسکونی آپارتمانی و ویلایی در گیرنه یا در حال ساخت است و یا تکمیل شده است.
قلعه گیرنه، بندر گیرنه، صومعه بلاپایس، قلعه سنت هیلاریون، کلیسای آنتیفونیتیس،کلیسای سنت اندرو، مسجد آقا کافر پاشا و.. تنها بخشی از مکان‌های دیدنی و زیبای شهر گیرنه هستند.

معرفی چند پروژه آپارتمانی برای خرید آپارتمان در گیرنه

کد 2101 یکی از پروژه‌های آپارتمانی بسیار خوب در شهر گیرنه، پروژه کد 2101 است. این پروژه 7 بلوک دارد و آپارتمان‌های آن اتاق‌های 1 خوابه، دو خوابه و سه خوابه دارند. این پروژه ساختمانی در داخل شهر گیرنه قرار گرفته است.

امکاناتی نظیر سینما، استخر روباز و سرپوشیده، مهد کودک، فروشگاه، رستوران، محل بازی کودکان، نگهبانی 24 ساعته، پارکینگ، حمام ترکی و... بخشی از امکانات موجود دراین پروژه ساختمانی هستند. این پروژه در حال حاضر تکمیل شده است و آماده تحویل است. برای خرید واحدهای این پروژه شما می‌توانید 60 درصد از مبلغ کل آن را در زمان عقد قرار داد و 40 درصد باقی مانده را طی دو سال و به صورت قسطی بدون بهره پرداخت کنید.
واحد یک خوابه با متراژ 62 متر، 75000 پوند است. یک واحد دو خوابه 79 متر و قیمت آن 91500 پوند و دو خوابه با پنت هاوس و استخر اختصاصی با متراژ 252 متر، 209000 پوند است. آپارتمان‌های سه خوابه این پروژه نیز در دو حالت فروخته می‌شوند. سه خوابه معمولی 172 متر و137500 پوند و سه خوابه دارای پنت هاوس و استخر اختصاصی با مساحت 274 متر، 302000 پوند است.

خرید آپارتمان در لانگ بیچ یا اسکله فاماگوستا ( قاضی ماگوسا )

یکی از بهترین مناطق برای خرید یا فروش آپارتمان در قبرس شمالی منطقه لانگ بیچ است. این منطقه ساحلی حد فاصل بین اسکله و فاماگوستا قرار دارد و یکی از مناطق مهم گردشگری و توریستی قبرس شمالی است. این منطقه نه تنها در قبرس شمالی بلکه در بین کشورهای اطراف قبرس شمالی نیز یکی از مکان‌های مهم برای سرمایه‌گذاری در املاک و خرید آپارتمان است. به طوری که در سال 2021 مجله آمریکایی فوربز آمریکا منطقه لانگ بیچ را در صدر بهترین مکان‌های دنیا برای خرید آپارتمان یا ویلا در دنیا معرفی کرد.

منطقه لانگ بیچ یک نوار ساحلی به طول سه کیلومتر است و 35 کیلومتر با فرودگاه بین المللی ارجان فاصله دارد. برای رفتن به فاماگوستا از این منطقه باید 12 کیلومتر طی کنید. اگر از لانگ بیچ بخواهید به سمت گیرنه بروید باید 45 دقیقه با ماشین شخصی‌تان رانندگی کنید.

منطقه لانگ بیچ ساحل بی‌نظیری دارد و امکانات تفریحی زیادی از جمله پیست ویژه دوچرخه‌سواری، پارک بازی کودکان، پارک ورزش بزرگسالان، شنا در دریا، شاتل‌سواری، فلای بورد، اسکی روی آب، جت اسکی، قایق‌سواری، غواصی و... در این منطقه وجود دارند. که این منطقه ساحلی را به یکی از پر طرفدارترین مناطق تفریحی قبرس شمالی و سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.

اگر تصمیم به فروش آپارتمان در قبرس شمالی و در لانگ بیچ داشته باشید، نیازی نیست نگران دیر فروش رفتن آن یا ضرر مالی باشید. زیرا خرید و فروش آپارتمان در لانگ بیچ رونق بسیار خوبی دارد و یک واحد آپارتمانی خیلی زود خرید و فروش می‌شود.

معرفی چند پروژه برای خرید آپارتمان در لانگ بیچ

پروژه 1313 پروژه 1313 یکی از بزرگ‌ترین پروژه‌ها برای خرید آپارتمان در لانگ بیچ است. این پروژه در مساحت 2.5 هکتار ساخته شده است. 5 بلوک و 416 واحد آپارتمان در این پروژه وجود دارند.

فاصله این پروژه تا ساحل در حدود 500 متر است. آپارتمان‌های این پروژه به گونه‌ای ساخته شده‌اند که پنجره و تراس آن‌ها رو به منظره دریا باشد. استخر روباز وسرپوشیده، سونا، حمام ترکی، تهویه مطبوع، اتاق بازی کودکان، سالن آمفی تئاتر، نگهبانی 24 ساعته و... تنها بخشی از امکانات این پروژه هستند. از این پروژه تا مرکز شهر فاماگوستا تنها 10 دقیقه فاصله دارد. همچنین فاصله کمی تا بیمارستان، دانشگاه و مدارس شهر فاماگوستا دارد.
واحدهایی بدون اتاق خواب از 46 متر تا 53 متر مربع به قیمت 63000 پوند فروخته می‌شوند. واحد یک خوابه 69 تا 89 متری 92500 پوند معامله می‌شوند. برای خرید واحد دوخوابه از 99 تا 145 متری باید 136000 پوند بپردازید. واحد پنت هاوس با 334 متر مربع و 134 متر تراس، به ارزش 950000 پوند معامله می‌شود.

نکته مهم در مورد این پروژه این است که این پروژه در حال ساخت است و هنوز آماده تحویل نشده است. زمان تحویل این پروژه را اسفند 1402 اعلام کرده‌اند. شرایط خرید هر واحد دراین پروژه به صورت اقساطی امکان‌پذیر است.
شما 40 درصد از مبلغ پروژه را در زمان عقد قرار داد، 30 درصد را تا زمان تحویل و مابقی را طی اقساط دو ساله پرداخت خواهید کرد.

پروژه 1305 این پروژه دارای 1630 واحد آپارتمانی است و برای هر سلیقه‌ای در آن واحد وجود دارد. خرید یک واحد از این پروژه، شما را به خرید یک خانه رویایی در قبرس شمالی نزدیک می‌کند. این پروژه یکی از بزرگ‌ترین و زیباترین پروژه‌های مسکونی در قبرس شمالی است.
آپارتمان‌های این پروژه استودیویی، 1 خوابه تا چهار خوابه و آپارتمان‌های دوبلکس 3 و 4 خوابه هستند.

سه ساختمان از این پروژه 27، 29 و 31 طبقه هستند و 7 ساختمان از آن 5 طبقه است. یک ساختمان از این پروژه نیز شامل یک هتل است. تقریبا هر آنچه برای تفریح و زندگی در یک شهر به آن نیاز داشته باشید دراین مجتمع‌های مسکونی تدارک دیده شده است. برخی از امکانات این پروژه به شرح زیر است:
• استخر روباز و سرپوشیده
• سونا و جکوزی
• باشگاه ورزشی
• زمین بازی کودکان
• سینما
• سیستم سرمایش، گرمایش، اینترنت و ماهواره مرکزی
• پارکینگ و...
یک واحد استودیویی دراین پروژه که زیر بنای آن 45 متر است، به مبلغ 97900 پوند به فروش می‌رسد. واحد یک خوابه آن با 56 متر 104900 پوند ارزش دارد. واحد دو خوابه 95 متری آن 127900 پوند ارزش دارد. برای واحد سه خوابه آن با متراژ 220 متر مربع 200000 پوند فروخته می‌شود.
لازم به ذکر است که این برج‌ها در حال ساخت هستند و هنوز تکمیل نشدند. یکی از برج‌ها در ژوئن 2023 آماده تحویل خواهد بود. دومین برج تا تا سپتامبر 2023 به اتمام می‌رسد و برج سوم در نوامبر 2024 به پایان می‌رسد. شرایط خرید واحدهای این برج در دو نوع قرارداد متفاوت است.
در روش اول شما 30 درصد از مبلغ آپارتمان را در زمان عقد قرار داد پرداخت خواهید کرد و 70 درصد باقیمانده را باید تا زمان تحویل کلید، پرداخت کنید. شما با این روش می‌توانید صاحب 5 تکه از وسایل آشپزخانه شوید.

روش دوم به این صورت است که شما 30 درصد از مبلغ هر واحد را در زمان عقد قرارداد پرداخت می‌کنید. 40 درصد از آن را باید تا زمان تحویل کلید پرداخت کنید. برای 30 درصد باقی مانده بعد از تحویل کلید هر واحد، شما سه سال زمان دارید. البته برج اول اقساط بدون بهره دارد و دو برج دیگر اقساط با بهره خواهند داشت. این واحدها یکی از بهترین آپارتمان‌ها برای پیش خرید آپارتمان در قبرس شمالی هستند و شرایط بسیار خوبی برای پرداخت مبلغ هر ملک وجود دارد.

نکات خرید آپارتمان در قبرس شمالی

• برای هر متر واحد مسکونی که خریداری می‌کنید، سالانه 85 تا 260 یورو باید مالیات بپردازید.
• هر زوج تنها می توانند یک ملک را خریداری کنند و حق خرید همزمان چند ملک را نخواهند داشت.
• حداکثر متراژی که می‌توانید خریداری کنید 1338 متر خواهد بود.
• اگر شما آپارتمان خود را از یک شخص غیر ترک و یا غیر قبرسی خریداری کنید، محدودتی از نظر متراژ نخواهید داشت.
• برای زندگی و تحصیل در قبرس شمالی نیازی به ویزا ندارید.
• برای دریافت اقامت نیازی نیست در این کشور زندگی کنید تا بتوانید اقامت آن را دریافت کنید. اما نیاز است چند بار به قبرس سفر کنید.
• در بین شهرهای مهم قبرس شمالی، شهر فاماگوستا زا سایر شهرها مقرون به صرفه‌تر است و قیمت مناسب‌تری دارد.

شرایط خرید آنلاین آپارتمان در قبرس شمالی

اگر تمایل به خرید آپارتمان در قبرس شمالی یا تمایل به پیش خرید آپارتمان در قبرس شمالی را دارید می‌توانید این کا ر را به صورت آنلاین انجام دهید. کارشناسان آنتالیا استیت با چندین سال سابقه در حوزه خرید آنلاین آپارتمان در قبرس شمالی در خدمت شما هستند و شما می‌توانید راهنمایی لازم را از مشاوران آنتالیا استیت دریافت کنید.

شما می‌توانید از مشاور املاک خود بخواهید به صورت آنلاین از پروژه‌ها و آپارتمان‌هایی که به هدف شما نزدیک‌تر است به شما به صورت تصویری نشان دهد. شما می‌توانید به صورت تصویری امکانات ملک مورد نظر خود را ببینید و اگر ملک آماده تحویل باشد، داخل ساختمان، مناظر و ظاهر آپارتمان نیز به راحتی برای شما قابل مشاهده خواهد بود.

شما و مشاوری که کار خرید یا پیش خرید آپارتمان در قبرس شمالی را به او سپرده اید با یکدیگر قرار داد می‌بندید تا مشاورتان بتواند امور کاری شما برای خرید آپارتمان در قبرس شمالی را انجام دهد.
در صورتی که در بین واحدهای آپارتمانی که مشاور به شما نشان می‌دهد، واحدی را پسندیدید، با توجه به قرار داد شرکت سازنده، مبلغ پیش پرداخت را به حساب شرکت سازنده واریز می‌کنید. سپس باید عکس فیش آن و عکس پاسپورت خود را برای مشاورتان نیز بفرستید. بعد از آن قرار داد ملک به اسم و شماره پاسپورت شما نوشته خواهد شد. اما برای قطعی کردن سند نیاز است شما خودتان به قبرس شمالی سفر کرده تا بتوانید سند ملکی را امضا نمایید.

واحدهای مسکونی با نمای دریا در قبرس شمالی (پالم بیچ، فاماگوستا)

مشاوره آنلاین به شما این امکان را می‌دهد که بدون این‌که متحمل هزینه‌های سفر و اقامت برای خرید آپارتمان در قبرس شمالی شوید، با کمک مشاور به صورت آنلاین پروژه‌ها را مشاهده کنید.

قبرس شمالی در حال حاضر یکی از بهترین کشورهای مدیترانه‌ای برای خرید آپارتمان است. زیرا در حال حاضر در این کشور سرمایه‌گذاری زیادی در بخش املاک انجام می‌شود و بازار املاک در آن رونق ویژه‌ای دارد. شرایط بسیار خوب برای خرید آپارتمان در قبرس شمالی باعث شده، خیلی از ایرانیان نیز علاقه‌مند به سرمایه‌گذاری در این کشور باشند.

زبان رایج مردم قبرس مالی ترکی و انگلیسی است و 90 درصد از مردم قبرس شمالی انگلیسی را متوجه می‌شوند و می‌توانند به زبان انگلیسی صحبت کنند. دانشگاه‌ها و مدارس نیز به انگلیسی تدریس می‌کنند و اگر شما زبان انگلیسی را بلد باشید در برقرار ارتباط مشکلی نخواهید داشت.
با توجه به جمعیت زیاد توریست و مهاجر دراین کشور، مردم این کشور رفتار خوبی با مهاجرین دارند و نسبت به خیلی از کشورهای اروپایی فرهنگ بالاتری دارند.
اگر بودجه کمی دارید و لی دوست دارید در قبرس شمالی سرمایه‌گذاری کنید، به جای خرید آپارتمان در قبرس شمالی می‌توانید به پیش خرید آپارتمان بپردازید. آپارتمان‌هایی که در حال ساخت هستند، با مبلغ بسیار کمتری نسبت به قیمت واقعی فروخته می‌شوند. شرکت‌های سازنده آپارتمان‌ها دقیق هستند و طبق برنامه زمان‌بندی شده، کار ساخت آپارتمان‌ها را به اتمام می‌رسانند.
در اکثر مجتمع‌های آپارتمانی در قبرس شمالی، علاوه بر امکانات بسیار خوب خود منازل، در بیرون از آپارتمان نیز امکانات ویژه‌ای وجود دارد. استخر روباز و سرپوشیده، استخر مخصوص کودکان، نگهبانی، پارکینگ، دوربین مدار بسته و... تقریبا از امکانات جانبی آپارتمان‌ها در قبرس شمالی هستند.
اگر تصمیم به فروش آپارتمان در قبرس شمالی گرفتید، لازم نیست نگران فروش و مبلغ فروش آن باشید. در این کشور خرید و فروش آپارتمان رونق بسیار خوبی دارد و ملک مورد نظر شما با قیمت بالا و در زمان کم به فروش خواهد رسید.
در صورتی که نیاز به اطلاعات بیشتری در مورد خرید و فروش آپارتمان در قبرس شمالی دارید، با مشاوران ما در آنتالیا استیت تماس بگیرید تا شما را در این زمینه راهنمایی کنند.