خرید ملک و خانه در آلانیا (2023) نقد و اقساطی | قیمت روز + مشاوره رایگان

در حال حاضر آلانیا به واسطه شرایط آب و هوایی مطلوب، توریستی بودن و همچنین امکان اخذ اقامت و تابعیت، به یکی از بهترین گزینه‌ها برای خرید ملک برای افراد خارجی مخصوصاً ایرانیان تبدیل شده است. همچنین با نگاهی به آمار میزان خرید فروش و قیمت املاک در سال‌های اخیر، می‌توانیم بگوییم که املاک موجود در آلانیا رشد قابل توجهی داشته اند و پیش‌بینی می‌شود که همچنان از لحاظ رشد، در کنار استانبول و آنتالیا پیشتاز و رو به جلو باشند. در نتیجه اگر قصد سرمایه‌گذاری در ترکیه را داشته باشید، خرید ملک و خانه در آلانیا می‌تواند یکی از گزینه‌های اصلی شما به حساب بیاید که هم برای سرمایه‌گذاری املاک و هم برای اخذ اقامت و تابعیت می‌توانید روی آن حساب کنید.
در این صفحه می‌توانید انواع املاک فروشی در آلانیا را همراه با قیمت و مشخصات کامل مشاهده کنید و در صورتی که نیاز به دریافت مشاوره در این زمینه داشتید، می‌توانید با مجموعه آنتالیا استیت تماس بگیرید تا کارشناسان به طور کامل شما را در این زمینه راهنمایی کنند.

مناظر زیبا و دیدنی آلانیا

بررسی کلی شرایط زندگی و خرید خانه در آلانیا

املاک در آلانیا از سال های گذشته مورد توجه سرمایه گزاران داخلی و خارجی بوده است و همین امر باعث شده تا شرکت های سازنده معتبر برای ساخت و ساز پروژه های ساختمانی در آلانیا ترکیه اقدام نمایند. اگر شما قصد خرید ملک در آلانیا را دارید باید ابتدا منطقه مورد نظر خود را انتخاب نمایید، انتخاب منطقه از آن جهت حائز اهمیت می باشد اگر زمانی قصد فروش ملک در آلانیا را داشته باشید بتوانید به راحتی و در مدت زمان مناسب آن را به انجام برسانید.

اگر قصد خرید و یا فروش آپارتمان در آلانیا ، ویلا در آلانیا و یا هر گونه املاک در الانیا را دارید باید به آژانس های معتبر املاک مراجعه کنید ، آژانس با توجه به شرایط خریدار، ملکهایی را که در اختیار دارد را به شما معرفی می کند.

ولی راه دیگری هم برای "خرید ملک در آلانیا " وجود دارد که بتوان در پیدا کردن ملک ارزان با قیمت مناسب و با توجه به شرایط مورد نظر شما ، به شما کمک کند و آن هم استفاده از اینترنت است. آنتالیا استیت شرکت ایرانی ثبت شده در زمینه ساخت و ساز و خرید خانه آلانیا خدمات خود را در جهت خرید و فروش ملکهای مختلف آپارتمان یا ویلا همراه با تسهیلات وام بانکی جهت خرید ملک و یا معرفی املاک با شرایط پرداخت اقساطی ارائه می کند.

توجه داشته باشید عده ایی از افراد بعلت عدم دقت در معامله و نا آشنایی با قوانین خرید و فروش املاک در ترکیه متضرر شده اند که اگر کمی دقت شود از بروز بسیاری از این اتفاقات ناگوار جلوگیری می گردد نکاتی به عنوان تذکرات عمومی در قسمت ﴿ کلاهبرداری در خرید و فروش املاک ترکیه ﴾ ذکر شده که معمولاً در همه قراردادها باید رعایت شود ، پیشنهاد میشود قبل از خرید ملک در ترکیه این قسمت را مطالعه فرمایید .

آلانیا یکی از محبوب ترین مناطق توریستی ترکیه است. هر ساله هزاران گردشگر که تعطیلات خود را در آلانیا می گذرانند با تمام شرایط کشور را ترک می کنند و تصمیم می گیرند ملک خود را برای فروش در آلانیا ترکیه خریداری کنند.

اگر تا به حال به آلانیا رفته باشید، احتمالاً می دانید که چرا این شهر یک مقصد محبوب است. هتل های پنج ستاره مجلل همه چیز همه نیازهای مهمانان خود را تامین می کنند، آب و هوا همیشه باورنکردنی است، جاذبه های گردشگری زیادی وجود دارد. اگر ملکی در آلانیا بخرید، هر زمان که بخواهید می توانید از این گنجینه ها لذت ببرید. زندگی در آلانیا به شما این امکان را می دهد که تمام وقت خود را با احساس اینکه در تعطیلات ابدی هستید سپری کنید.

نمایی از طبیعت زیبای آلانیا

مراحل خرید ملک در آلانیا و دریافت اقامت

به طور کلی مراحل خرید خانه در آلانیا تا دریافت اقامت به شرح زیر است:

1. ابتدا باید پس از بررسی، انتخاب کنید که قرار است در کدام یک از محله‌ های آلانیا چه نوع ملکی را خریداری کنید. آلانیا محله‌های مختلفی دارد که هر یک از لحاظ قیمت و شرایط با یکدیگر متفاوت هستند. پیشنهاد می‌کنیم قبل از اقدام به خرید ملک در آلانیا حتماً از مشاوره رایگان و تخصصی مجموعه آنتالیا استیت در این زمینه استفاده کنید تا بتوانید انتخاب دقیق و درستی داشته باشید.
2. در مرحله بعد نیاز است تا بعد از دریافت کد مالیاتی، برای طی کردن یک سری روال اداری به اداره مالیات ترکیه در منطقه مورد نظرتان که قرار است ملک را در آنجا خریداری کنید، مراجعه کنید.
3. سپس باید یک حساب بانکی در یکی از بانک‌های ترکیه افتتاح کنید.
4. در مرحله بعد می‌توانید به صورت حضوری از ملک مورد نظرتان بازدید کنید و بعد از نهایی شدن گزینه، با پرداخت مبلغ پیش پرداخت اولیه به صاحب ملک فرایند انتقال سند شروع می‌شود.
5. بعد از اینکه کارهای انتقال سند انجام شد، باید بر اساس قرارداد مابقی مبلغ توافق شده را به حساب صاحب ملک واریز کنید.
6. در مرحله بعد حدود یک هفته بعد از عقد قرارداد سند ملک خریداری شده به شما تحویل داده خواهد شد.
7. حالا می‌توانید با مراجعه به اداره مهاجرت ترکیه و ارائه سند ملک خریداری شده برای دریافت اقامت موقت خود درخواست ثبت کنید.
8. بعد از اینکه به اداره مهاجرت ترکیه مراجعه کردید و با ارائه سند ملک خریداری شده روال اداری را طی کردید، بعد از اینکه با درخواست شما موافقت شد باید حق بیمه یک ساله را پرداخت کنید و در نهایت کارت اقامتی یک ساله شما بعد از صدور به آدرس ملک ارسال خواهد شد.
9. همچنین بعد از مدتی از دریافت اقامت موقت در صورتی که شرایط دریافت شهروندی تابعیت ترکیه را هم داشته باشید، می‌توانید برای دریافت آن اقدام کنید.

توجه داشته باشید که تمام مراحل خرید ملک و خانه در آلانیا به صورت کلی طی چند مرحله ذکر شد اما این مراحل هر یک ممکن است جزئیات و چالش‌هایی را برای شما به همراه داشته باشند. به همین واسطه شما می‌توانید صفر تا صد فرایند خرید ملک در آلانیا را به ما بسپارید. ما به عنوان یک وکیل تمام مراحل مربوطه را با هماهنگی شما را پیش میگیریم. در نتیجه دغدغه و نگرانی از بابت وجود چالش‌ها و مشکلات در طی مسیر نخواهید داشت و تا سرحد امکان می‌توانید با کمترین دخالت و زحمت در طی چند هفته صاحب ملک مورد نظر خود شوید.

انواع ملک فروشی در آلانیا

آلانیا هم مانند شهرهای دیگر ترکیه انواع املاک فروشی را در خود جای داده است که شما می‌توانید بر اساس بودجه، شرایط، خواسته‌ها و سطح نیاز خودتان از بین آنها بهترین گزینه را برای خرید انتخاب کنید.
در ادامه انواع املاک فروشی در آلانیا را بررسی می‌کنیم:

آپارتمان‌ های نرمال

اگر قصد دارید یک آپارتمان معمولی را در آلانیا خریداری کنید که امکانات ویژه و متنوعی نداشته باشد و هزینه‌های شارژ ماهانه آن هم کم باشد، می‌توانید به سراغ آپارتمان‌های نرمال بروید. این آپارتمان‌ها در متراژ‌های مختلف موجود هستند و معمولاً امکانات ویژه‌ای از قبیل حمام ترکی، استخر و مواردی از این قبیل را در خود ندارند.

خانه‌ های ویلایی

اگر می‌خواهید یک ویلا در آلانیا خریداری کنید، باید به سراغ خانه‌های ویلایی بروید که برخی از آنها در داخل شهر و برخی از آنها در شهرهای ساحلی هستند. البته باید توجه داشته باشید که اکثر ویلاهای فروشی در آلانیا داخل شهر نیستند و برای خرید آنها باید به سراغ گزینه‌های موجود در مناطق ساحلی بروید. معمولا هزینه خرید ویلا در آلانیا بیشتر از هزینه خرید خانه و آپارتمان است.

شهرک های نوساز

خانه‌های موجود در شهرک‌های نوساز شبیه به هتل‌های آلانیا هستند و معمولاً امکانات رفاهی مختلفی از قبیل استخر باز یا سرپوشیده، حمام ترکی، سالن ماساژ و مواردی از این قبیل را در خود جای داده اند. در نتیجه می‌توانند یک گزینه ایده‌آل برای زندگی به حساب بیایند که هم از لحاظ امکانات و معماری در سطح قابل قبولی قرار دارند و هم می‌توانید برای اجاره دادن و کسب درآمد از آنها استفاده کنید.

در نهایت این شما هستید که تصمیم می‌گیرید چه نوع ملکی را در آلانیا خریداری کنید و در صورتی که نیاز به راهنمایی داشته باشید، می‌توانید از مشاوره مجموعه آنتالیا استیت هم در این زمینه استفاده کنید.

قیمت ملک در آلانیا چقدر است؟

در حال حاضر قیمت ملک و خانه در آلانیا از حدود ۹۰ هزار یورو شروع می‌شود. در نتیجه برای خرید خانه در این شهر حداقل باید ۹۰ هزار یورو سرمایه داشته باشید تا بتوانید یک ملک معمولی و متوسط را خریداری کنید. البته باید توجه داشته باشید که هزینه‌های زندگی در آلانیا نسبت به دیگر شهرهای شلوغ ترکیه مثل آنتالیا، پایین‌تر است و به همین واسطه می تواند مکان ایده‌آلی برای زندگی به حساب بیاید. در نتیجه هزینه‌ای که برای خرید ملک و خانه در آلانیا پرداخت می‌کنید، تقریبا مناسب و منطقی است. همچنین باید بدانید که ویلاهای ساحلی در آلانیا نسبت به آپارتمان و خانه‌های معمولی قیمت بیشتری دارند.
در ادامه قیمت حدودی خرید ملک در هر یک از محله‌های آلانیا را ذکر می کنیم:

• دمیرتاش: حداقل ۹۰ هزار یورو
• اوبا: حداقل ۱۳۰ هزار یورو
• درکستل حداقل ۱۴۰ هزار
• محموتلار: حداقل ۱۵۰ هزار یورو
• مرکز آلانیا: حداقل ۱۷۰ هزار یورو

سایر هزینه های خرید خانه در آلانیا

به عنوان سایر هزینه‌های خرید ملک در آلانیا هم می‌توانیم به موارد زیر اشاره کنیم:

• هزینه انتقال مالکیت سند: ۴ درصد از مبلغ کل سند ملک
• اکسپرتیز: ۲۵۰۰ لیر
• شارژ ماهانه ساختمان: حداقل ۱۰۰ لیر

میانگین هزینه زندگی و سطح رضایت شهروندان در آلانیا:

عوامل تاثیر گذار قیمت خرید ملک در آلانیا

به طور کلی قیمت ملک در آلانیا می‌تواند بسته به عوامل مختلفی متغیر باشد و نمی‌توانیم قیمت ثابتی را برای املاک این شهر یا هر شهر دیگر ترکیه در نظر بگیریم. یکی از مهمترین عوامل تاثیرگذار بر قیمت ملک در آلانیا، محله و مکان جغرافیایی ملک است که اهمیت بسیار زیادی دارد. اگر سراغ محله‌های قدیمی و پایین آلانیا بروید، احتمالاً می‌توانید املاک با قیمت کمتر را برای خرید پیدا کنید. همچنین سطح دسترسی به خدمات عمومی مانند سیستم حمل و نقل عمومی، مغازه و مراکز تجاری، مراکز آموزشی از قبیل دانشگاه‌ها و مدارس و… همگی جزو این موارد هستند که هرچه سطح دسترسی به آنها بیشتر باشد، قیمت ملک هم به نسبت بیشتر خواهد بود. به علاوه نوع ملک مورد نظر و مشخصات آن هم بر روی قیمت تاثیرگذار خواهد بود. نوساز یا قدیمی‌ساز بودن، متراژ، تعداد حمام، امکانات رفاهی داخل مجتمع مسکونی و… همگی برای قیمت خانه در آلانیا تاثیرگذار هستند.

جاذبه های چشم نواز شهر آلانیا

گران ترین محله های آلانیا

اگر سرمایه نسبتاً زیادی را در اختیار دارید و قصد دارید در محله‌های گران قیمت آلانیا ملک مورد نظرتان را خریداری کنید، میتوانید روی موارد زیر حساب کنید:

• محموتلار
• اوبا
• کارجیک
• کستل
• هاس باغچه
• مرکز آلانیا
• داملاتاش

ارزانترین محله های آلانیا

اما اگر سرمایه کمی را در اختیار دارید و برای خرید خانه در آلانیا به دنبال یک گزینه مقرون به صرفه و اقتصادی هستید، بهتر است از بین محله‌های زیر ملک مورد نظرتان را انتخاب کنید:

• کوناکلی
• آوسالار
• دمیرتاش
• پایالار

خرید خانه در آلانیا به صورت قسطی

باید بدانید که امکان خرید خرید ملک در آلانیا به صورت قسطی هم وجود دارد. در نتیجه اگر بودجه کمی هم در اختیار داشته باشید، می‌توانید بسته به شرایط فروش، به صورت قسطی ملک مورد نظرتان را خریداری کنید. در حال حاضر انواع آپارتمان‌های یک خوابه تا چهار خوابه نوساز به صورت اقساطی برای فروش در آلانیا موجود هستند که معمولاً برای خرید آنها باید ۳۰ درصد از ارزش کل ملک را در موقع عقد قرارداد پرداخت کنید و باقی مبلغ را طی اقساط ۱ تا ۲ ساله پرداخت کنید.

مزایای خرید ملک در آلانیا چیست؟

به طور کلی خرید خانه در آلانیا مزایای بسیار زیادی برای شما به همراه دارد که به عنوان برخی مزایای شاخص، می‌توانیم به موارد زیر اشاره کنیم:

• هزینه‌های زندگی پایین
• قیمت مناسب‌تر و پایین‌تر املاک در مقایسه با املاک فروشی در ازمیر، استانبول و آنتالیا
• وجود فضای سبز فراوان و بافت طبیعی غنی
• امکان خرید اقساطی املاک از شرکت‌های سازنده
• امکان دریافت اقامت موقت و دائم و همچنین شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک
• یک گزینه مناسب برای سرمایه‌ گذاری آینده‌ دار و پرسود
• آب و هوای معتدل و مناسب در طول سال

متوسط قیمت خانه در شهرهای آلانیا:

خرید ملک در آلانیا برای اخذ اقامت

همانطور که گفتیم شما می‌توانید در حال حاضر با خرید ملک در ترکیه، اقامت و تابعیت این کشور را دریافت کنید. باید توجه داشته باشید که برای خرید خانه در آلانیا به منظور دریافت اقامت باید ملک مورد نظر حداقل ۷۵ هزار دلار ارزش داشته باشد. با خرید خانه در آلانیا به ارزش حداقل ۷۵ هزار دلار می‌توان ابتدا اقامت موقت ترکیه را دریافت کنید که این اقامت حدود ۵ سال به شما تعلق می‌گیرد و باید هر دو سال آن را تمدید کنید. بعد از این مدت در صورتی که دارای شرایط مشخصی باشید، می‌توانید برای اخذ تابعیت شهروندی ترکیه اقدام کنید.

خرید خانه در آلانیا برای اخذ تابعیت (شهروندی) ترکیه

از طرفی شما می‌توانید با خرید ملکی به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار در مدت زمان کوتاهی به صورت مستقیم تابعیت شهروندی ترکیه را دریافت کنید. این مسیر برای افرادی که سرمایه بیشتری را برای خرید ملک در آلانیا در اختیار دارند، بسیار هموارتر و مطلوب‌تر است و خیلی سریع‌تر می‌توانید تابعیت این کشور را به واسطه خرید ملک دریافت کنید.
در مجموع شرایط بسیار مطلوبی برای دریافت اقامت و تابعیت ترکیه برای افراد خارجی فراهم شده است که شما می‌توانید از آن نهایت استفاده را ببرید.

نمایی از ویلاهای ساحلی در آلانیا

بهترین محله های آلانیا برای خرید ملک

بهترین مکان ها برای خرید املاک و مستغلات برای فروش در آلانیا ترکیه عبارتند از Demirtas، Kargicak، Mahmutlar، Kestel، Tosmur، Oba، Avsalar و Konakli. همه این مناطق دارای کیفیت های منحصر به فرد، محدوده قیمت گسترده، و دارایی های مدرن هستند.

محموتلار

محموتلار در 10 کیلومتری از آلانیا واقع شده و پر جمعیت‌ترین منطقه آلانیا محسوب می‌شود. این منطقه بزرگ و پر از امکانات زندگی است. برای رفع بسیاری از نیازهای خود، لازم نیست به آلانیا بروید و در همین منطقه احتیاجات شما به خوبی برآورده خواهد شد. وجود چندین هتل، رستوران، مدرسه، فروشگاه و... محموتلار را به یک منطقه ساحلی عالی برای زندگی تبدیل کرده است.

محموتلار بین کارگیجاک و کستل واقع شده است. محموتلار یکی از نوسازترین محلات آلانیا به شمار می‌رود، زیرا با ورود گردشگران به این منطقه، سبک زندگی و شرایط اقتصادی مردم محموتلار نیز تغییر کرد و بسیاری از باغ‌ها، مزارع و خانه‌های قدیمی جای خود را به مجتمع‌ها، آپارتمان‌ها و ویلاهای لوکس دادند.
برخلاف کارگیجاک که در آن ساختمان‌ها کم ارتفاع و عریض هستند، در محموتلار دیدن آسمان خراش‌ها و مجتمع‌های بزرگ آپارتمانی و ویلایی امری طبیعی است. ساخت و ساز در محموتلار رونق بسیار زیادی دارد و تعداد خانه‌های فروشی در محموتلار بسیار زیاد است. البته در کنار تعداد بالای فروش خانه در محموتلار، افراد خریدار این خانه‌ها نیز زیاد هستند.
روز به روز بر تعداد جمعیت محموتلار اضافه می‌گردد. در سال 2009 جمعیت محموتلار، 18000 نفر بود، اما در سال 2022 جمعیت آن به 52000 نفر رسیده است. خیابان‌های آتاتورک، بارباروس، وطن و چاکر از خیابان‌های مهم و معروف محموتلار هستند. با توجه به نوساز بودن این محله، تعداد مهاجرینی که در این محله زندگی می‌کنند بسیار زیاد است.

این محله نه تنها برای روس‌ها، عراقی‌ها، اوکراینی‌ها، سوئدی‌ها و آلمانی‌ها شرایط بسیار خوبی دارد، بلکه برای ایرانی‌ها نیز موقعیت بسیار مناسبی دارد. بسیاری از افرادی که در محموتلار زندگی می‌کنند، ایرانی هستند و شما در این منطقه احساس غریبی نخواهید داشت. چندین رستوران ایرانی در محموتلار وجود دارد که در آن موسیقی زنده ایرانی پخش شده و محیط محموتلار برای سبک زندگی ایرانیان مناسب است.

اگر برای خرید خانه در محموتلار، نزدیکی به بیمارستان‌ها برای شما مهم است، باید بگوییم در محموتلار بیمارستان وجود ندارد. چندین مرکز درمانی غیر شبانه روزی در این محله فعالیت می‌کنند، اما برای رفتن به نزدیک‌ترین بیمارستان باید به محله اوبا مراجعه کنید که فاصله زیادی با محموتلار ندارد.

در محموتلار خانه بهداشت نیز وجود دارد که برای کسانی که کارت اقامت ترکیه داشته باشند، انجام خدمات درمانی مانند تزریق، آزمایش، پانسمان و... رایگان است. علاوه بر مراکز درمانی دولتی، چند مرکز درمانی خصوصی از جمله کلینیک خصوصی Syedra وجود دارند. مرکز درمانی پلیکینک محله نیز نیمه دولتی است.

در محموتلار شما نگرانی بابت خرید مایحتاج روزانه نخواهید داشت. تعداد زیاد سوپرماکت‌های بزرگ در این شهر کاملاً پاسخگوی شهروندان این منطقه است. علاوه بر سوپرمارکت‌ها و مغازه‌های محلی که برای خرید مایحتاج روزانه شما مناسب هستند، دو روز در هفته در روزهای شنبه و سه شنبه نیز بازار هفتگی در محموتلار برگزار می‌شود که قیمت اجناس در آن نسبت به مغازه‌ها پایین‌تر است و شور و نشاط خاصی دارد.
محموتلار دارای یک مرکز خرید بزرگ در خیابان بارباروس است. این مرکز خرید 4 طبقه دارای اجناس مختلفی از لوازم التحریر، لوازم خانگی، وسایل آشپزخانه، ابزار آلات گرفته تا انواع برندهای پوشاک، کفش و... است.

آوسالار

یکی از مناطق خاص و جذاب برای خرید و فروش خانه در آلانیا، منطقه اوسالار است. این منطقه از مناطق توریستی و ساحلی آلانیا محسوب می‌شود و امکانات ساحلی آن بی نظیر است. اوسالار از محدود محله‌هایی است که در غرب آلانیا قرار گرفته و فاصله آن با مرکز شهر آلانیا در حدود 25 کیلومتر است. فاصله محله اوسالار با آنتالیا در حدود 110 کیلومتر است. اوسالار به داشتن ساحل‌های ماسه‌ای به رنگ طلایی مشهور است. یکی از معروف‌ترین سواحل ترکیه به نام اینجکوم در این منطقه قرار گرفته است. نوار ساحلی اوسالار در حدود 5 کیلومتر است. با توجه به نزدیکی اوسالار به اتوبان فدرال D400 با انتخاب اوسالار برای زندگی، می‌توانید به راحتی به آلانیا یا آنتالیا بروید زیرا این اتوبان دو شهر آلانیا و آنتالیا را به هم متصل نموده و در آن اتوبوس‌هایی برای رفتن به هر دو شهر وجود دارد.

اگر به خرید انواع صنایع دستی، محصولات تازه لبنی، میوه و سبزیجات تازه و ارگانیک با قیمت مناسب علاقه دارید، می‌توانید سری به بازار هفتگی اوسالار بزنید که در روزهای چهار شنبه برگزار می‌شود. این بازار یکی از مکان‌های هیجان انگیز و پر از شور زندگی در اوسالار است و محبوبیت زیادی بین افراد بومی اوسالار و مهاجرین دارد.

اکثر خانه‌هایی که در اوسالار ساخته شده‌اند، لوکس و زیبا با امکانات تفریحی و رفاهی هستند. ویلاهای ساخته شده در اوسالار زیاد است و شما تنوع انتخاب زیادی خواهید داشت. اکثر ویلاها و یا مجتمع‌های آپارتمانی در اوسالار با منظره دریای مدیترانه ساخته شده‌اند. خرید و فروش خانه در اوسالار رونق نسبتاً خوبی دارد. بنابراین، اگر به هر دلیلی تصمیم به فروش خانه در اوسالار گرفتید به راحتی می‌توانید در کمترین زمان خانه خود را به فروش برسانید.

جیکجیلی

جیکجیلی یکی از مناطق بسیار خوب برای خرید و فروش خانه در آلانیا محسوب می‌شود. این منطقه نسبتاً آرام است و به دلیل نزدیکی به اوبا، ساحل بسیار خوبی دارد. فاصله جیکجیلی تا مرکز شهر آلانیا در حدود 5 کیلومتر است. این منطقه تقریبا 20000 نفر جمعیت دارد و روز به روز بر تعداد ساکنین این محله افزوده می‌گردد.

خود جیکجیلی ساحلی نیست، اما فاصله بسیار کمی از ساحل اوبا و در حدود 600 متر دارد. از لحاظ سیستم حمل و نقل عمومی، شما هیچگاه در جیکجیلی احساس ناراحتی نخواهید کرد. زیرا اتوبوس‌ها به طور مرتب از آلانیا به سمت جیکجیلی و بلعکس در حرکتند و شما به راحتی به مرکز شهر آلانیا و امکانات موجود در آن دسترسی خواهید داشت. در چند سال اخیر، جیکجیلی پیشرفت بسیار خوبی در زمینه ساخت و ساز داشته و هتل‌ها و مجتمع‌های بسیار مجللی در آن ساخته شده است.

برای کسانی که می‌خواهند به مرکز شهر آلانیا نزدیک باشند و در عین حال آرامش و سکوت نیز برایشان اهمیت زیادی دارد، خرید خانه در جیکجیلی می‌تواند گزینه بسیار عالی باشد. جیکجیلی در بین خارجی‌ها برای سرمایه‌گذاری از طریق خرید و فروش خانه در آلانیا بسیار محبوب است. اکثر خارجی‌هایی که جیکجیلی را برای زندگی یا سرمایه‌گذاری انتخاب کرده‌اند، اسکاندیناوی‌ها، روس‌ها، آلمانی‌ها و ایرانی‌ها هستند.

در جیکجیلی یک بازار محلی وجود دارد که روز شنبه دایر می‌شود و در آن می‌توان انواع سبزیجات، میوه جات و حتی پوشاک و لوازم خنگی را خریداری کرد. همچنین جیکجیلی به مرکز خرید آلانیوم، هایپرماکت‌های میگروس و مترو بسیار نزدیک است و شما بابت خرید لوازم خانگی و منزل هیچ مشکلی نخواهید داشت.

اگر قصدتان از خرید خانه در جیکجیلی سرمایه‌گذاری است، انتخاب بسیار خوبی کرده‌اید، زیرا جیکجیلی از مناطق در حال توسعه آلانیا محسوب می‌شود و تعداد ساخت و سازها در آن در حال افزایش است. احتمال این که در چند سال آینده قیمت خرید و فروش خانه در جیکجیلی چند برابر شود، بسیار زیاد است.

کستل

کستل بین محله محموتلار و توسمور قرار دارد. فاصله کستل با آلانیا زیاد نیست و فقط 9 کیلومتر با آن فاصله دارد. فاصله منطقه کستل با شهر آنتالیا در حدود 142 کیلومتر است. کستل نیز یکی از مناطق نوساز آلانیا محسوب می‌شود.

البته در این منطقه می‌توان ترکیب بافت سنتی و مدرن را در کنار یکدیگر دید. بسیاری از خانه‌های کستل طراحی سنتی خود را حفظ کرده‌اند. اما خانه‌ها و مغازه‌هایی که تازه در این محله ساخته شده‌اند، طراحی مدرن دارند. سواحل کستل در حدود سه کیلومتر است و بیشتر مناطق آن دارای ساحل‌های ماسه‌ای است. هرچه به ساحل محموتلار نزدیک‌تر می شویم، ساحل، سنگریزه‌ای‌تر می‌شود. اگر برای رفتن به آلانیا از اتوبوس‌های بین شهری استفاده کنید، به زمان تقریبی 20 دقیقه نیاز دارید.

در منطقه کستل دسترسی به اتوبان D400 نیز برای شما وجود دارد تا از آنجا به مکان دلخواه خود بروید. کستل در 30 کیلومتری فرودگاه قاضی پاشا قرار دارد. در خود کستل چندان فروشگاه یا مغازه وجود ندارد، اما مردم کستل به دلیل نزدیکی به آلانیا از این بابت احساس ناراحتی نمی‌کنند. بیشتر خانه‌های کستل در خط ساحلی آن ویلایی هستند و نسبت به محلات مجاور آلانیا قیمت خرید و فروش خانه در کستل، کمتر است. اما در چند سال آینده با رشد چند برابری قیمت املاک رو به رو خواهد شد.

در این منطقه قرار است یک مراکز تجاری بزرگ زده شود. دانشگاه علاء الدین کی قباد که یکی از دانشگاه‌های معروف ترکیه است در نزدیکی کستل واقع شده است. این دانشگاه در سال 2015 تاسیس شد.

در این دانشگاه هم به زبان ترکی و هم به زبان انگلیسی تدریس می‌شود تا دانشجویان بین المللی به راحتی بتوانند از کلاس‌های درس آن استفاده کنند. اگر شما علاقه‌مند به اخذ اقامت در ترکیه از طریق تحصیل هستید، این دانشگاه و محله کستل، یکی از گزینه‌های بسیار خوب برای شما هستند. محله کستل یکی از پرطرفدارترین محله‌ها برای خرید خانه در آلانیا برای ایرانی‌ها محسوب می‌شود و اکثر ایرانی‌ها دوست دارند به خرید خانه در کستل بپردازند.
اگر تصمیم به فروش خانه در کستل گرفتید، نیازی نیست بابت دیر فروخته شدن آن چندان نگران باشید. معمولاً فروش خانه در کستل در زمان کمی انجام می‌شود.

توسمور

محله توسمور فاصله بسیار کمی با مرکز شهر آلانیا دارد. از این محله تا مرکز شهر تنها 6 کیلومتر فاصله وجود دارد. این محله بین دو محله کستل و اوبا قرار دارد و به خاطر نزدیکی به مرکز شهر، به راحتی به امکانات داخل شهر آلانیا از جمله مراکز درمانی، مراکز آموزشی و تجاری دسترسی دارد. جمعیت این منطقه در سال 2018، 10000 نفر بوده است.

اگر برای خرید خانه در آلانیا، نزدیکی به یک ساحل کاملاً مجهز و تمیز برای شما مهم است، به شما پیشنهاد می‌کنیم به خرید خانه در توسمور فکر کنید. زیرا سواحل توسمور در بین سواحل آلانیا معروف به تمیزی و امکانات تفریحی هستند. سواحل توسمور ماسه‌ای و شنی است و در آن از سنگریزه‌های درشت و کوچک خبری نیست. هر 5 تا 10 دقیقه اتوبوس‌هایی ار مزکر شهر آلانیا به سمت توسمر در حرکتند و ساکنین توسمور به راحتی می‌توانند از سیستم حمل و نقل عمومی برای رفتن به مرکز شهر آلانیا استفاده کنند.

اگر علاقه‌مند به خرید در بازار هفتگی هستید، در روزهای پنجشنبه در توسمور بازار هفتگی وجود دارد که برای رفع مایحتاج کل هفته قیمت‌های بسیار مناسبی دارد.

رودخانه دیمچای، مناظر طبیعی، کوه‌ها و جنگل‌ها، ساحل دریا، باغ‌های لیمو و پرتقال و... از مکان‌های دیدنی توسمور هستند. رودخانه دیمچای مستقیماً از توسمور به دریا می‌ریزد و هوای اطراف آن بسیار خنک و مطبوع است. بیشتر مهاجرینی که در توسمور اقامت دارند، از کشورهای روسیه، نروژ ،آلمان وسوئد هستند. با وجود این که شرایط زندگی و قیمت خرید و فروش خانه در توسمور مشابه محله کستل است، نسبت به محله کستل، این محله تعداد کمتری ایرانی دارد.

در این محله اجازه ساخت ساختمان‌هایی تا 13 طبقه داده شده است و همین موضوع باعث شده قیمت خرید و فروش خانه در توسمور نسبت به سایر محلات کمتر باشد. خانه‌های ساخته شده در توسمور مجهز و شیک هستند. مجتمع‌های مسکونی که جزو خانه‌های فروشی در آلانیا و توسمور به حساب می‌آیند، علاوه بر استخر، سونا و باشگاه که به صورت استاندارد باید در هر مجتمع مسکونی وجود داشته باشد، امکانات دیگری از جمله سولاریوم، باربیکیو، تخت ساحلی، زمین تنیس، استخر ویژه کودکان و... نیز دارد.

اگر به دنبال خانه‌های فروشی در آلانیا با قیمت ارزان‌تر نسبت به مرکز شهر هستید و در عین حال می‌خواهید از مزایا و امکانات مرکز شهر هم استفاده کنید، توسمور گزینه بسیار خوبی برای شماست. با وجود امکانات و مجلل بودن خانه‌های توسمور، این منطقه قیمت پایین‌تری نسبت به مرکز شهر آلانیا دارد.

اوبا

اوبا یکی از مشهورترین محله‌های آلانیاست که تنها 4 کیلومتر از مرکز شهر آلانیا فاصله دارد. این محله در حدود 30000 نفر جمعیت دارد و یکی از مجلل‌ترین محله‌ها برای خرید و فروش خانه در آلانیا به شمار می‌رود. سواحل اوبا دارای پرچم آبی هستند. پرچم آبی یک گواهی بین المللی است که نشان می‌دهد آب‌های ساحلی اوبا بسیار تمیز هستند و کیفیت اقامت گاه‌های موجود در آن بسیار خوب است.

از اوبا تا آنتالیا 145 کیلومتر و تا فرودگاه قاضی پاشا 35 کیلومتر فاصله وجود دارد. شما با طی زمان 10 دقیقه‌ای از اوبا به مرکز شهر آلانیا خواهید رسید. بسیاری از کسانی که اوبا رابرای زندگی انتخاب می‌کنند، آن را یکی از باشکوه‌ترین مناطق آلانیا می‌دانند. این منطقه دارای رستوران‌ها و مراکز خرید بزرگ و مجلل است.

در ساحل آن که به طول 3 کیلومتر است، انواع امکانات از جمله زمین فوتبال، زمین بسکتبال، پارک‌ها، امکانات موج سواری و دوچرخه سواری، مرکز بولینگ و اسب سواری و... در آن یا نزدیک به آن وجود دارد.
خرید و فروش خانه در اوبا رونق بسیار زیادی دارد. بیشتر کسانی که اوبا را برای سرمایه‌گذاری یا خرید و فروش خانه در آلانیا انتخاب می‌کنند، اروپائیان هستند. اوبا با امکانات زیادی که دارد برای اروپائی‌ها مانند بهشت است.

مرکز خرید آلانیوم، هایپر مارکت میگروس و هایپر مارکت مترو از مراکز خرید بزرگ و شیک واقع در اوبا هستند. اگر علاقه‌مند به خرید مایحتاج روزانه از بازار های هفتگی هستید، هر دوشنبه در اوبا بازار هفتگی دایر است و شما می‌توانید به آن سری بزنید. اجناسی که در بازار هفتگی فروخته می‌شوند، نسبت به مغازه‌ها ارزان‌تر هستند.

تقریباً تمامی مناطق قابل سکونت اوبا پر از مجتمع‌ها، آپارتمان‌ها و ویلاهای مسکونی است و به همین دلیل چندان در آن ساخت و ساز انجام نمی‌شود. اکثر ساختمان‌ها، حداکثر 5 طبقه هستند. قیمت خرید خانه در اوبا نسبتاً گران است. بیمارستان دولتی آلانیا با نام بیمارستان علاءالدین کی قباد در این محله قرار دارد که یکی از مجهزترین و بهترین بیمارستان‌های دولتی در ترکیه محسوب می‌شود. تعداد زیادی از دکرتهای این بیمارستان، متخصصین ایرانی هستند.

دمیرتاش

این محله یکی از محلات نسبتاً دور به مرکز شهر آلانیا محسوب می‌شود. فاصله دمیرتاش تا مرکز شهر آلانیا در حدود 30 کیلومتر است. اما به فرودگاه قاضی پاشا نسبت به محلات دیگر نزدیک‌تر است. فاصله دمیرتاش تا فرودگاه قاضی پاشا تنها 15 کیلومتر است. همچنین با آنتالیا 160 کیلومتر فاصله دارد. دمیرتاش یکی از بهترین ساحل‌های ماسه‌ای در آلانیا را دارد و آب‌های ساحلی آن تمیز و شفاف هستند.

یکی از زیبایی‌های خاص دمیرتاش، سواحل بکر آن است که خیلی از گردشگران از آن اطلاعی ندارند. نسبت به سایر مناطق آلانیا، مهاجرین کمتری در دمیرتاش زندگی می‌کنند و اکثر مردم دمیرتاش بومی هستند. شغل اصلی مردم دمیرتاش کشاورزی و دامپرروی است. برای بسیاری از کسانی که به دنبال زندگی در مناطق ساحلی و در عین حال نزدیک به کوهستان، آب و هوای تمیز، استفاده از سبزیجات و صیفی جات تازه و ارگانیک، شیر، ماست و.. محلی هستند، دمیرتاش بهترین گزینه برای خرید خانه در آلانیاست.

شما در این منطقه دلپذیر و زیبا انتخاب‌های زیادی برای خرید دارید. خانه‌های زیبا با مناظر کوهستان و دریا برای هر دوستدار طبیعت و آرامشی، رویایی است. محله دمیرتاش در حدود 3000 نفر جمعیت دارد و نسبت به سایر مناطق آلانیا جمعیت کمتری دارد.
قیمت خرید خانه در دمیرتاش نسبت به سایر محلات آلانیا کمتر است و بسیاری از مشاوران املاک به کسانی که قصد خرید خانه در آلانیا یا قیمت کم دارند، اما می‌خواهند به ساحل دریا نیز نزدیک باشند، دمیرتاش را معرفی می‌کنند.

این محله با افزایش گردشگری در ترکیه و شهر آلانیا در چند سال آینده رشد چشمگیری را تجربه خواهد کرد و بسیاری از زمین‌های کشاورزی و باغ‌های آن به مجتمع‌ها و ویلاهای مسکونی تبدیل می‌شود.
برای رفتن به آلانیا از دمیرتاش هیچ مشکلی وجود ندارد. این منطقه در نزدیکی اتوبان d400 قرار گرفته و ساکنین این محله می‌توانند از اتوبوس‌هایی استفاده کنند که همواره در اتوبان در رفت و آمدند.

غیر از آن اتوبوس‌هایی وجود دارند که مرتباً بین دمیرتاش و مرکز شهر آلانیا رفت و آمد می‌کنند. بنابراین، با وجود فاصله از مرکز شهر آلانیا شما

بابت دسترسی به امکانات شهری مشکلی نخواهید داشت.

کارگیجاک

کارگیجاک یک منطقه ساحلی نزدیک به آلانیاست. این منطقه در خود شهر آلانیا قرار ندارد و بیشتر ساحلی و تفریحی است. اما فاصله کم آن با آلانیا سبب شده خیلی از افراد این منطقه را برای خرید خانه در آلانیا انتخاب کنند. این شهرک در حدود 16 کیلومتر از خود آلانیا فاصله دارد. بین کارگیجاک و آلانیا، منطقه محموتلار قرار دارد. این منطقه زیبا تا 10 سال پیش پر از باغ‌های موز و آووکادو بود، اما با افزایش جمعیت و درخواست مسکن، کم کم باغ‌ها جای خود را به ویلاها و آپارتمان‌های شیک و نوساز دادند.

طول خط ساحلی کارگیجاک 4500 متر و مساحت آن 1800 هکتاراست. این منطقه هر ساله رشد جمعیتی قابل توجهی را تجربه می‌کند و در فصول گردشگری جمعیت این شهر دو برابر می‌شود. بیشتر گردشگران کارگیجاک، آلمانی‌ها و هلندی‌ها هستند.
این منطقه با شهر آنتالیا در حدود 150 کیلومتر فاصله دارد. کارگیجاک منطقه‌ای ساحلی، زیبا و نسبتاً خلوت است. آرامش و سکوت بسیار خوبی دارد. خانه‌های کارگیجاک تا 70 درصد با منظره دریا یا ساحل ساخته شده‌اند.

برای کسانی که دوست دارند به خرید خانه در آلانیا برای گذراندن اوقات فراغت بپردازند، کارگیجاک، مکان بسیار مناسبی است. خرید و فروش خانه در کارگیجاک، رونق بسیار خوبی دارد و از این رو تنوع در انتخاب خانه‌ها زیاد است. شما می‌توانید ویلا، آپارتمان یا مجتمع‌های بزرگ را برای خرید خانه در کارگیجاک انتخاب کنید. با وجود طبیعت سرسبز، کوه‌های توروس و مناظر زیبای دریای مدیترانه، از لحاظ موقعیت شهری و امکانات رفاهی زندگی کارگیجاک چندان پیشرفته نیست. بنابراین، برای رفع نیازهای اساسی باید از این محله خارج شوید.

البته بین کارگیجاک و آلانیا اتوبوس‌های زیادی قرار دارد که هر 5 تا 10 دقیقه یک بار در این مسیر رفت و آمد می‌کنند و شما برای رفتن به آلانیا می‌توانید از این اتوبوس‌ها استفاده کنید. به طور کلی در حدود 50 درصد از ویلاهایی که در آلانیا ساخته می‌شوند، در کارگیجاک قرار دارند که با توجه به مساحت کارگیجاک، رقم بسیار بالایی محسوب می‌شود.

مهم‌ترین مرکز خرید کارگیجاک، مرکز خرید پلومریاست که در سال 2013 افتتاح شده است. این مرکز خرید پر از سوپرمارکت‌ها، رستوران ‌ها و کافه تریاهاست که در کنار خرید، بتوانید تفریح و استراحت نیز داشته باشید.
در نزدیکی کارگیجاک، خرابه‌‎های شهر سیدر قرار دارد که یکی از مناطق باستانی مهم آلانیا به شمار می‌رود. دلیل علاقه زیاد مسافران به سیدر، امکانات خاص آن است که هنوز هم پس از چندین سال به خوبی حفظ شده است.

اگر قصد خرید خانه در کارگیجاک را دارید باید بدانید، شما شاهد برج‌ها و آسمان خراش‌های چند طبقه نخواهید بود. حداکثر طبقات مجاز برای ساخت آپارتمان در این منطقه سه طبقه است. بیشتر خانه‌هایی که در کارگیجاک ساخته می‌شوند، فول امکانات هستند، طراحی مدرن و شیکی دارند و مناظر دریا و جنگل را به طور همزمان ارائه می‌دهند.
اگر بخواهید از کارگیجاک به سمت فرودگاه آلانیا- قاضی پاشا بروید، تنها باید 20 دقیقه رانندگی کنید. در کارگیجاک، مراکز درمانی کوچک و سرپایی وجود دارد، اما برای استفاده از خدمات درمانی بیمارستان‌ها باید به آلانیا یا محله اوبا مراجعه کنید.
به دلیل ساحلی بودن و تعداد بالای مهاجرین در کارگیجاک، مردم این منطقه رفتار بسیار خوبی با مهاجرین دارند و از فرهنگ نسبتاً بالایی

کوناکلی

یکی دیگر از محله‌های خوب برای خرید خانه در آلانیا که در غرب آن و نزدیک به آنتالیا قرار گرفته محله کوناکلی است. کوناکلی مانند یک دهکده مسکونی زیبا و دل‌نشین است که فاصله 12 کیلومتری با مرکز شهر آلانیا دارد. این منطقه جمعیتی در حدود 20000 نفر دارد. اکثر مردم بومی کوناکلی به کشاورزی و یا خدمات رسانی به گردشگران مشغولند. کوناکلی یک منطقه ساحلی است و ساحل آن سنگریزه‌ای است.

البته نزدیک به کوناکلی ساحل خزندگان وجود دارد که معمولاً لاک پشت‌ها در فصل تخم‌ریزی به ساحل آمده و تخم‌ریزی می‌کنند. ساحل خزندگان ماسه‌ای است و اگر شما ساحل ماسه‌ای را ترجیح می‌دهید می‌توانید به ساحل خزندگان مراجعه کنید.

در کوناکلی چندین مرکز خرید از جمله کوناکلی تایم سنتز، نوا و مگامال از مراکز خرید کوناکلی هستند. در خود کوناکلی نیز یک بازار روباز وجود دارد که به بزرگی بازار بزرگ آلانیا نیست، اما اجناس متنوعی از برندهای مختلف در آن وجود دارد. مرکزی خرید کوناکلی تایم سنتز در چند قدمی ساحل قرار دارد و فروشگاه‌های برند بسیاری در این مرکز خرید شعبه دارند.

آلانیای مرکزی

مرکز شهر آلانیا در فاصله 130 کیلومتری آنتالیا و 45 کیلومتری فرودگاه قاضی پاشاست. همچنین از مرکز شهر، اتوبان d400 عبور می‌کند که راه دسترسی مردم آلانیا به آنتالیا و سایر شهرهای ترکیه است. در مرکز شهر آلانیا ساحل‌های زیبایی وجود دارد. سواحل کلئوپاترا، داملاتاش وکیکوبات از سواحل خود شهر آلانیا هستند که امکانات تفریحی بسیار خوبی دارند. در آلانیا ایستگاه اتوبوسی قرار دارد که از آن جا به تمامی محلات آن دسترسی وجود دارد. این اتوبوس‌ها در فاصله 5 تا 10 دقیقه‌ای از مرکز شهر به سمت محلات آن در حرکتند تا ساکنین مرکز شهر نیز بتوانند به سایر محلات بروند.

قلعه آلانیا که روی یک تپه بزرگ واقع شده است، موزه‌های زیبا، مسجدهای سنتی قدیمی بسیار زیبا با معماری‌های سنتی ترکی، غارهای زیبا و پارک آبی تنها بخشی از مکان‌های دیدنی در مرکز شهر آلانیا هستند. در مرکز شهر آلانیا زندگی جریان دارد و شما شاهد جنب و جوش مردم و توریست‌ها خواهید بود.

مهم‌ترین خیابان آلانیا، خیابان آتاتورک است. این خیابان قدیمی‌ترین خیابان آلانیا نیز هست و به نام آتاتورک نام گذاری شده است. در این خیابان انواع فروشگاه‌های برند و معروف وجود دارد و شما می‌توانید از فروشگاه‌های آن خریداری کنید. همچنین چندین هتل زیبا در این خیابان ساخته شده است. خیابان آتاتورک معمولاً شلوغ است و مملو از توریست‌هایی است که این خیابان را برای خرید انتخاب کرده‌اند.

نگاه کلی به شرایط زندگی در آلانیا:

دریافت مشاوره و خدمات خرید خانه در آلانیا

در حال حاضر شما می‌توانید برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص اطلاعات مربوط به انواع املاک فروشی در آلانیا از قبیل قیمت، شرایط اقساطی، امکان دریافت وام، نحوه اخذ اقامت و تابعیت و مواردی از این قبیل با مجموعه آنتالیا استیت تماس حاصل فرمایید و از مشاوره رایگان و تخصصی ما در این زمینه نهایت استفاده را ببرید تا بتوانید با دیدی باز به صورت کاملاً آگاهانه بسته به سطح نیاز، بودجه و شرایط خودتان برای خرید ملک در آلانیا اقدام کنید.