خرید ملک همیشه مطمئن ترین راه برای پس انداز و افزایش سرمایه است؛ حتی در زمان بحران های اقتصادی و سقوط ارز. به طور کلی خرید املاک از سپرده گذاری، تبدیل پول به ارز خارجی یا خرید سهام امن تر است. امروزه، املاک با ارزش ترین دارایی در جهان هستند؛ به ویژه در مناطق تفریحی، که هر روز برای سرمایه گذاران از سراسر جهان جذاب تر می شوند. ترکیه یکی از کشورهای توریستی و تفریحی جهان است که سالانه توریست های بسیار زیادی زیادی را به خود جذب می کند.
با توجه به این موضوع، احتمالا سوالی که در ذهن شما به وجود می آید این است که چگونه می توانید به شیوه ای سودآور در بازار املاک ترکیه سرمایه گذاری کنید؟ در این مقاله چند گزینه اصلی برای سرمایه گذاری سودآور در شهرهای اصلی ترکیه از قبیل آنتالیا را بررسی خواهیم کرد.
همچنین برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص قیمت ها و کیس های موجود، می توانید به صفحه خرید خانه در ترکیه مراجعه کنید.
خرید ملک در مرحله ساخت و ساز به منظور فروش
ایده آل ترین زمان برای خرید آپارتمان در ترکیه در مرحله ساخت یا به عبارتی مرحله پیش فروش است. به طور کلی، قیمت یک پروژه در حال ساخت در آنتالیا به طور متوسط 3 تا 10 درصد در ماه افزایش می یابد! همچنین مساحت و زیرساخت نیز بر ارزش املاک تأثیر می گذارند. بیایید به نمونه ای ویژه و موفق در آنتالیا منطقه آلتینتاش نگاهی داشته باشیم.
این منطقه تنها چند سال پیش برای ساخت و ساز افتتاح شد. در حال حاضر این منطقه از زیرساخت های توسعه یافته چندانی برخوردار نیست؛ اما در طرح توسعه شهر احداث مدارس، هتل ها، پارک ها، مراکز خرید و مناطق تجاری تصویب شده است. این موضوع بیانگر این است که در چند سال آینده منطقه آلتینتاش دارای زیرساخت های کاملی برای یک زندگی راحت خواهد بود که این مورد طبیعتاً ارزش املاک موجود در منطقه را افزایش می دهد.
از آنجایی که آلتینتاش یک منطقه جدید است، مجتمع‌های جدید با امکانات اجتماعی اضافی و همچنین مجتمع‌های هتلی در آنجا در حال ساخت هستند. همچنین تمامی آپارتمان های در حال ساخت با حمام مجهز، آشپزخانه و دیگر امکانات اصلی اجاره داده می شوند. امروزه هزینه چنین املاکی در مرحله ساخت و ساز در منطقه آلتینتاش از 125000 دلار شروع می شود. کارشناسان پیش بینی می کنند که میانگین درآمد غیرفعال از این نوع سرمایه گذاری 50 درصد باشد!
بنابراین می توان نتیجه گرفت که خرید املاک در حال ساخت در آنتالیا بیشترین سود را در منطقه آلتینتاش خواهند داشت. در این مسیر سرمایه گذاری، مهمترین مورد انتخاب یک مجموعه فعال و قابل اعتماد در حوزه املاک است. ما در مجموعه آنتالیا استیت مفتخریم تا در این مسیر شما را همراهی کنیم.
اجاره ملک در ترکیه
اجاره املاک یک گزینه مناسب برای داشتن یک درآمد غیرفعال است. شما می توانید هم آپارتمان و هم ویلا را در شهرهای ترکیه اجاره کنید. در واقع املاک در شهرهای بزرگ یا تفریحی همیشه به طور بالقوه سودآور هستند. آنتالیا هم یک تفریحگاه و هم یک شهر بزرگ است؛ بنابراین در این شهر، تقاضا برای ملک اجاره ای همچنان در حال افزایش است.
توجه داشته باشید هزینه اجاره دادن ملک نه تنها به منطقه، بلکه به مساحت، مبله بودن و دیگر تجهیزات و امکانات نیز بستگی دارد.
این مثال را در نظر بگیرید: با خیال راحت می توانید یک آپارتمان مبله 1 + 1 در آنتالیا را با 15000 لیر در ماه اجاره کنید. در این صورت، درآمد سالانه شما 7-8 درصد ارزش ملک شما خواهد بود. با توجه به تورم سالانه، شما به سرعت سرمایه ای که برای خرید آپارتمان گذاشتید را بدست می آورید. علاوه بر این، ارزش ملک شما نیز در این مدت افزایش می یابد.
در صورت تمایل برای خرید و اجاره دادن ملک می توانید از مشاوره تخصصی مجموعه آنتالیا استیت در این زمینه نهایت استفاده را ببرید.
همچنین برای کسب اطلاع بیشتر در مورد املاک استانبول هم می توانید به صفحه آپارتمان های فروشی در استانبول مراجعه کنید.
نحوه سرمایه گذاری بر روی املاک ترکیه
در صورت تمایل به کسب اطلاعات بیشتر در خصوص قیمت ها و خرید خانه در شهر استانبول به صفحه زیر مراجعه کنید:
خرید خانه در استانبولخرید ملک در مناطق توریستی محبوب
هزینه املاک در مناطق محبوب آنتالیا مانند کنیالتی و لارا هر ساله در حال افزایش است؛ به همین دلیل:
• هر دو منطقه کاملا قدیمی و تقریباً به طور کامل ساخته شده اند. همچنین زمین های با مجوز ساخت زیادی برای ساخت و ساز در این مناطق باقی نمانده است. بنابراین هزینه خرید ملک حتی در مرحله ساخت و ساز در مناطق کنیالتی و لارا نسبتاً بالاتر از سایر مناطق است و پس از اتمام هر پروژه، به شدت افزایش می یابد.
• هر دو منطقه در بین گردشگران محبوب هستند؛ زیرا هم کنیالتی با ساحل سنگریزه 7 کیلومتری و هم لارا با سواحل صخره ای و شنی زیرساخت های گردشگری را توسعه داده اند. همچنین خدمات زیادی در این مناطق وجود دارد که به زبان های مختلف - روسی، انگلیسی، آلمانی به مشتریان ارائه می شود. این موضوع هم به نوبه خود تقاضای گردشگران برای اجاره یا خرید املاک را افزایش می دهد.
خرید ملک در مناطق توریستی پرطرفدار مثل این دو منطقه همیشه سودمند است؛ زیرا هزینه اجاره ملک در کنیالتی و لارا بالاتر از حد متوسط بوده و تقاضا برای خرید ملک در چنین مناطقی اغلب بیشتر از عرضه است که همین عامل به فروشندگان اجازه می دهد قیمت ها را افزایش دهند.
اخذ تابعیت ترکیه با سرمایه گذاری بر روی املاک
خرید ملک برای اخذ تابعیت ترکیه
خرید ملک به منظور اخذ تابعیت ترکیه، یک سرمایه گذاری سودآور بر روی خودتان است! هنگام خرید ملکی که ارزش ثبتی آن از 400000 دلار است، می توانید تابعیت ترکیه را دریافت کنید. تابعیت ترکیه مزایای بسیاری را به شما ارائه می دهد که به عنوان مزایای شاخص می توانیم به موارد زیر اشاره کنیم:
1. گردشگری
• امکان سفر به 110 کشور بدون ویزا: این فهرست شامل کشورهای اروپا و آسیا، آمریکای شمالی و جنوبی، آفریقا، استرالیا و اقیانوسیه است. افراد دارای پاسپورت ترکیه می توانند بدون ویزا به 72 کشور وارد شوند. همچنین 35 کشور در بدو ورود ویزا و 3 کشور مجوز ورود الکترونیکی را صادر می کنند.
• ویزای منطقه شینگن C-2 برای شهروندان ترکیه به مدت 5 سال صادر می شود.
• ویزای توریستی B-1 و B-2 در ایالات متحده به مدت 10 سال صادر می شود.
2. امکان حفظ تابعیت دوم
بعد از اخذ تابعیت ترکیه، در صورتی که کشوری که شهروند آن هستید به شما اجازه اخذ تابعیت دوم را بدهد، نیازی به انصراف از تابعیت اول نیست.
3. پزشکی
ترکیه در حوزه پزشکی در سطح بالایی قرار دارد؛ بنابراین گردشگری پزشکی در این کشور توسعه یافته است. سالانه بیش از 500000 خارجی برای معاینه و عمل به این کشور می آیند که این موضوع مهر تاییدی بر کیفیت و قیمت مناسب خدمات درمانی و پزشکی ترکیه است. با تبدیل شدن به یک شهروند ترکیه، دسترسی رایگان به کلینیک های عمومی خواهید داشت و با بیمه سلامت می توانید از تخفیف های خوبی برای دریافت خدمات درمانی از بیمارستان های خصوصی نیز بهره مند شوید.
4. آموزش و پرورش
تحصیل در دانشگاه های ترکیه دارای هزینه است؛ اما بهترین دانشجویان می توانند برای کمک هزینه ها و بورسیه ها درخواست دهند و مهمتر از همه، مدارک دانشگاه های ترکیه در اروپا به رسمیت شناخته شده اند که به دانشجویان اجازه می دهد با بورسیه تحصیل کنند یا دوره کارآموزی خود را در خارج از کشور بگذرانند.
5. تابعیت برای کل خانواده
هنگام اخذ تابعیت از طریق سرمایه گذاری، می توانید برای تابعیت خویشاوندان خود از قبیل همسر و فرزندان زیر 18 سال نیز درخواست ثبت کنید.
سرمایه گذاری بر روی املاک در ترکیه؛ پرسود و آینده دار
به طور کلی برای سرمایه گذاری از طریق املاک در کشور ترکیه، این گزینه ها پیش روی شماست. توجه داشته باشید که برای حفظ شهروندی ترکیه نیازی به اقامت در ترکیه نیست و شما می توانید بر اساس موارد ذکر شده شهروندی ترکیه را برای مدت زمان مشخصی دریافت کنید. همچنین شما می توانید ملک خود را اجاره دهید و درآمد غیرفعال داشته باشید. در نتیجه خرید ملک به منظور فروش، اجاره یا اخذ تابعیت، یک روش سودآور و آینده دار به حساب می آید.
ما در مجموعه آنتالیا استیت مفتخر هستیم تا با ارائه خدمات مختلف در زمینه خرید، فروش و اجاره املاک در ترکیه شما را در مسیر سرمایه گذاری در این کشور همراهی کنیم. در صورت تمایل می توانید از مشاوره تخصصی مجموعه ما در زمینه سرمایه گذاری پرسود در ترکیه بهره مند شوید و با آگاهی کامل در این مسیر گام بردارید و به سود قابل توجهی دست پیدا کنید.
