عوامل موثر بر افزایش قیمت ملک در آنتالیا کدامند؟

اگر قصد دارید ملکی را در ترکیه خریداری کنید بهتر است این تصمیم را به تعویق نیندازید؛ چرا که در حال حاضر تمام تحلیلگران بازار ملک در ترکیه تاکید می‌کنند که قیمت املاک در آینده ای نزدیک رشد قابل توجهی خواهد داشت. به طور کلی برای خرید ملک شما به یک دورنگاه و تحلیل قابل اتکا نیاز دارید تا بتوانید با توجه به آن تصمیم درستی را درباره خرید ملک در ترکیه بگیرید. به همین واسطه در این مقاله می خواهیم عوامل تاثیر گذار بر قیمت ملک در آنتالیا در سال ۲۰۲۳ را مورد بررسی قرار دهیم.

همچنین میتوانید با مراجعه به صفحه خرید ملک در آنتالیا از قیمت روز و شرایط خرید ملک در این شهر اطلاع کافی پیدا کنید.

در سال 2023 میزان تقاضای خرید ملک در آنتالیا از سوی افراد خارجی افزایش خواهد داشت!

دلیل این موضوع قیمت مناسب املاک در ترکیه نسبت به سایر کشورهای دیگر است. با توجه به افزایش بی‌سابقه قیمت ملک در سال ۲۰۲۲، ترکیه نسبت به بسیاری از کشورهای شاخص گزینه مناسب تر و مقرون به صرفه تری برای خرید ملک به حساب می آید. همچنین باید بدانید که ترکیه آستانه سرمایه‌گذاری پایینی هم برای اخذ تابعیت دارد.
به طور کلی برای دریافت اقامت کشور ترکیه خرید ملک ضروری است. برای این اقدام ملک خریداری شده باید ارزشی برابر با ۷۵ هزار دلار آمریکا داشته باشد و همچنین برای اخذ تابعیت ترکیه میزان ارزش ملک باید برابر با ۴۰۰ هزار دلار باشد. بعلاوه شما در کنار همسر و فرزندان خردسال تان می توانید برای اخذ شهروندی ترکیه درخواست خود را ثبت کنید. توجه داشته باشید که در حال حاضر خرید املاکی که ارزش آن 800 هزار دلار باشد برای اخذ تابعیت دو نفر مناسب نیست و هر یک از افراد باید ملک جداگانه‌ای به ارزش ۴۰۰ هزار دلار را خریداری کنند تا بتوانند شهروندی ترکیه را اخذ نمایند.

عوامل موثر بر افزایش قیمت ملک در آنتالیا ترکیه

دولت ترکیه قانون جدیدی را برای دریافت وام مسکن ترجیحی مخصوص شهروندانی با درآمد متوسط تصویب کرد که بر تقاضای خرید ملک در این کشور تاثیرگذار خواهد بود

در تاریخ ۱۶ ژانویه سال ۲۰۲۳ قانون جدیدی مبنی بر امکان دریافت وام مسکن برای شهروندان ترکیه به اجرا در آمد و در حال حاضر شهروندانی که درآمد متوسطی دارند می توانند راحت تر در این کشور ملک خریداری کنند. همچنین میزان مبلغ پیش پرداخت برای خرید املاک در ترکیه هم کاهش یافته و در راستای آن سود وام مسکن هم کاهش یافته است. این عوامل هم بر روی قیمت املاک در ترکیه تاثیر گذاشته‌اند و پیش بینی می‌شود که تقاضا برای خرید ملک در این کشور در بین جمعیت محلی ترکیه افزایش داشته باشد. البته باید توجه داشته باشید که تحلیلگران بازار ملک می‌گویند که به واسطه این تغییرات و قوانین، قیمت املاک در ترکیه تا ۲۰ درصد افزایش افزایش خواهد داشت.

افزایش قیمت زمین برای ساخت و ساز

در حال حاضر بودجه مربوط به زمین های مناطق تفریحی دریای مدیترانه به صورت پیوسته در حال کاهش است و با توجه به این موضوع به واسطه نبود زمین های قابل خرید برای ساخت و ساز در شهر، قیمت زمین در کشور ترکیه طی چند سال گذشته دو تا سه برابر افزایش یافته است و این روند همچنان ادامه خواهد داشت. در نتیجه افزایش قیمت زمین بر روی قیمت ملک های ساخته شده هم تاثیرگذار خواهد بود.

کاهش بودجه سهام مسکن به دلیل افزایش بی‌سابقه تقاضا برای خرید ملک در سال ۲۰۲۲

در حال حاضر تقاضا برای ملک و خرید خانه در ترکیه بیشتر از میزان عرضه در بازار ملک است. میزان تقاضا حتی زمانی که سال گذشته تمام شرکت های ساختمانی سرعت ساخت و ساز خود را کاهش داده بودند هم افزایش داشت. در نتیجه این عامل بر روی قیمت املاک آماده و املاک در حال ساخت در سال جاری در بازار اولیه و همچنین در بازار ثانویه تاثیر خواهد گذاشت.

قیمت ملک در آنتالیا در سال 2023

افزایش هزینه های ساخت و ساز، حمل و نقل و تدارکات، فرایندهای اداری و ارزیابی‌های کارشناسی

افزایش قیمت مصالح ساختمانی از قبیل سیمان، بتن، آهن و… به طور متوسط حدود ۱۵۰ تا ۲۰۰ درصد افزایش یافته است. همچنین در سال ۲۰۲۲ دستمزد نیروی انسانی در شرایطی که ارزش لیر ترکیه کاهش یافته بود، حدود ۱۰۲ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافت. در کنار این موارد تورم سال گذشته در ترکیه بر روی سایر حوزه‌های فعالیت نیز تاثیر گذاشته و با توجه به این موضوع، باز هم قیمت ها نه تنها برای هزینه مربوط به نیروی کار و مصالح ساختمانی، بلکه برای روند بررسی و کارشناسی، تایید اسناد، اجرا و همچنین لجستیک هم افزایش خواهد یافت.

جمع بندی

به طور کلی باید توجه داشته باشید که صرفا بر اساس عوامل ذکر شده قیمت ملک در ترکیه پیش‌بینی نمی‌شود؛ اما ما میتوانیم از این داده‌ها و اطلاعات خوبی را کسب بکنیم و احتمالات برای افزایش چشمگیر قیمت املاک در ترکیه به صورت پیش فرض در ذهن داشته باشیم. با توجه به این موضوع در حال حاضر نباید خرید ملک در آنتالیا را به تعویق انداخت در صورتی که قصد دارید با خرید ملک، اقامت و تابعیت ترکیه را دریافت کنید، در حال حاضر شرایط همچنان مناسب است و می توانید اقدام کنید. در صورت تمایل به کسب اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره تخصصی در زمینه خرید انواع ملک در ترکیه می توانید با مجموعه آنتالیا استیت تماس حاصل فرمایید تا کارشناسان به طور کامل شما را در این زمینه راهنمایی کنند و بتوانید با آگاهی کافی اقدامات لازم را در این زمینه به عمل آورید و از فرصت‌های پیش ‌روی خود، نهایت استفاده را ببرید.