املاک در ترکیه مانند تمام کشورهای جهان، دارای هزینه نگهداری سالیانه و ماهانه هستند. اطلاع دقیق از این هزینه‌ها برای افرادی که قصد خرید ملک در این کشور را دارند، از اهمیت بالایی برخوردار است. چرا که آن‌ها باید بدانند که بعد از پرداخت هزینه خرید ملک، باید چه هزینه‌های دیگری را به صورت سالانه و ماهیانه پرداخت کنند. در ادامه با هزینه نگهداری املاک در ترکیه آشنا می‌شویم.
همچنین برای اطلاع از قیمت ها و شرایط خرید خانه در ترکیه میتوانید با مجموعه آنتالیا استیت تماس بگیرید و از مشاوره تخصصی در این زمینه بهره مند شوید.
هزینه سالیانه نگهداری املاک در ترکیه چقدر است؟
همان‌طور که اشاره شد، هزینه نگهداری املاک در ترکیه به دو دسته‌بندی سالیانه و ماهیانه تقسیم می‌شود. از جمله انواع هزینه سالیانه نگهداری املاک در ترکیه می‌توان به مالیات بر مالکیت، بیمه‌نامه اجباری زلزله و بیمه داوطلبانه املاک اشاره کرد. در ادامه با این هزینه‌ها و میزان دقیق آن‌ها آشنا می‌شویم.
مالیات بر مالکیت اموال
یکی از اصلی‌ترین هزینه‌های نگهداری املاک در ترکیه، هزینه مالیات بر مالکیت اموال است که افراد باید آن را به‌صورت سالیانه به اداره مالیات کشور ترکیه پرداخت کنند. میزان مالیات بر مالکیت در ترکیه بین 0.1 تا 0.6 درصد از ارزش ملک است که به دو شکل میتوانید آن را پرداخت کنید. در طرح اول به‌صورت سالیانه و در یک قسط کل مبلغ مالیات پرداخت می‌شود و در طرح دوم نیز شما میتوانید هزینه مالیات را به دو قسط تقسیم کرده و در اواخر بهار و اواخر پاییز به اداره مالیات پرداخت کنید.
بیمه‌نامه اجباری زلزله
بیمه‌نامه اجباری زلزله (DASK) یک هزینه دیگر نگهداری املاک در ترکیه است. با توجه به این که کشور ترکیه یکی از زلزله‌خیزترین کشورهای خاورمیانه به‌شمار می‌آید، تمام صاحبان ملک باید هزینه این بیمه‌نامه را پرداخت کنند. درواقع بدون پرداخت هزینه این بیمه، شما حق انجام معاملات ملک را نخواهید داشت و دارای حق مالکیت روی ملک خود نیستید. همچنین بدون داشتن این بیمه‌نامه، امکان برخورداری از آب یا برق را نخواهید داشت.
اعتبار بیمه زلزله یک سال است و شما باید آن را به‌صورت سالیانه تمدید کنید. جالب است که بدانید بیمه‌نامه اجباری زلزله ترکیه، به‌عنوان موفق‌ترین سیستم بیمه فجایع طبیعی در جهان شناخته می‌شود. چرا که در صورت آسیب مستقیم یا غیر مستقیم به ملک شما، شرکت بیمه مقدار زیادی از خسارت شما را پرداخت خواهد کرد. به‌طور کلی این بیمه خسارات ناشی از حوادثی مانند انفجار، آتش‌سوزی، زلزله و سونامی را پوشش می‌دهد.
بیمه داوطلبانه املاک در ترکیه
یکی دیگر از مواردی که در محاسبه هزینه نگهداری املاک در ترکیه باید به آن توجه کنید، هزینه بیمه داوطلبانه املاک است. شما برای دریافت این بیمه‌نامه هیچ‌گونه اجباری ندارید اما پیشنهاد می‌شود برای کاهش خسارات ناشی از سیل، دزدی، آتش‌سوزی و ... هزینه این بیمه‌نامه را پرداخت کنید. شما میتوانید با استفاده از این بیمه، تمام وسایل ملک خود را نیز بیمه کنید. مدت‌زمان اعتبار این بیمه یک سال است و باید به‌صورت سالیانه تمدید شود.
هزینه نگهداری از املاک در ترکیه چقدر است؟
نگهداری املاک در ترکیه شامل چه هزینه‌های ماهیانه‌ای می‌شود؟
بعد از بررسی انواع هزینه نگهداری سالیانه املاک در ترکیه، نوبت به بررسی هزینه‌های ماهیانه نگهداری املاک در این کشور است. این هزینه‌ها شامل مواردی مانند آب، برق، گاز و شارژ ساختمان می‌شوند که هر یک از آن‌ها نرخ مخصوص به خود را دارند. در ادامه با انواع هزینه ماهیانه نگهداری املاک در ترکیه آشنا می‌شویم.
هزینه مصرف آب و برق
هزینه مصرف آب و برق از اصلی‌ترین هزینه‌های ماهیانه نگهداری املاک در ترکیه به‌شمار می‌آیند. شما به‌ازای مصرف یک متر مکعب آب، باید 8.25 لیر ترکیه را به اداره آب این کشور پرداخت کنید. تعرفه برق در ترکیه نیز 1.37 تا 2.06 لیر به‌ازای هر کیلووات است. دلیل وجود نرخ متغیر برای محاسبه هزینه برق، تعرفه‌های متفاوت محاسبه برق مصرفی مشترکین در ترکیه است.
تعرفه‌های مصرف برق در ترکیه عبارت‌اند از:
• تعرفه مصرف معمولی: در این دوره که شامل ساعات شش صبح تا پنج بعد از ظهر می‌شود، قیمت هر کیلووات برق 1.37 لیر به‌ازای ساعت است
• تعرفه ساعات اوج مصرف: در طی ساعات 5 بعد از ظهر تا 10 شب، تعرفه مصرف برق در ترکیه 2.15 لیر به‌ازای هر کیلووات بر ساعت است
• تعرفه ساعات مصرف پایین: از ساعات 10 شب الی 6 صبح، تعرفه مصرف برق در ترکیه 0.74 لیر به‌ازای هر کیلووات بر ساعت است
هزینه گاز در ترکیه
مشترکین گاز در ترکیه باید به‌ازای مصرف هر یک متر مکعب گاز، 0.945 لیر پرداخت کنند. اگر ملک شما با شبکه گازرسانی متصل باشد، در فصل تابستان تنها باید هزینه گاز مصرفی اجاق گاز خود را پرداخت کنید. در زمستان نیز هزینه گرمایش به هزینه نگهداری املاک در ترکیه اضافه می‌شود.
هزینه ماهانه و سالانه نگهداری از ملک در ترکیه
اینترنت؛ از مهم‌ترین هزینه‌های نگهداری املاک در ترکیه
یکی دیگر از مهم‌ترین مواردی که در هنگام محاسبه هزینه نگهداری املاک در ترکیه باید به آن توجه شود، هزینه اینترنت است که به‌صورت ماهیانه پرداخت می‌شود. عموما قیمت اینترنت برای مشترکین خانگی بین 150 الی 250 لیر در ماه متغیر است. باید اشاره کرد که نصب مودم و راه‌اندازی اینترنت نیز به‌صورت رایگان توسط شرکت‌های ارائه‌دهنده اینترنت انجام می‌شود.
شارژ ساختمان یا مجتمع
یکی دیگر از هزینه‌های نگهداری املاک در ترکیه، هزینه شارژ ساختمان یا مجتمع مسکونی است. این هزینه از مستاجران و صاحبان آپارتمان‌ها برای تامین هزینه نگهداری و ترمیم زیرساخت‌های داخلی آپارتمان یا مجتمع دریافت می‌شود. مبلغ این هزینه نگهداری املاک در ترکیه به مواردی مانند تمیزکردن محوطه، نگهداری از استخر (در صورت وجود)، امنیت مجتمع و ... بستگی دارد. هرچه امکانات و خدمات مجتمع یا آپارتمان شما بیشتر باشد، شما باید هزینه بیشتری را به‌صورت ماهیانه به‌عنوان شارژ پرداخت کنید.
با خدمات آنتالیا استیت، بدون نگرانی در ترکیه ملک بخرید
آشنایی با هزینه نگهداری املاک در ترکیه به شما کمک می‌کند که بدانید پس از خرید ملک در این کشور، با چه چیزی روبه‌رو خواهید شد. اگر قصد خرید ملک در ترکیه را دارید و نمی‌دانید که از کجا شروع کنید، آنتالیا استیت بهترین راهنما و مشاور شما در این زمینه است. شما میتوانید با استفاده از خدمات مجموعه ما، بهترین املاک ترکیه را برای سرمایه‌گذاری یا سکونت خریداری کنید.
