در سال‌های اخیر تقاضا برای خرید ملک در قبرس شمالی از سمت افراد خارجی افزایش چشمگیری داشته است؛ چرا که هم قیمت خرید املاک این کشور نسبت به کشورهای اروپایی و همچنین کشورهای همجوار پایین‌تر است و به علاوه از آنجایی که قبرس شمالی کشوری توریستی است، از شرایط اقتصادی و معیشتی مطلوبی برخوردار است و به همین واسطه بسیاری از افراد برای سرمایه‌گذاری و حتی مهاجرت گزینه خرید ملک در این کشور را انتخاب می‌کنند. اگر شما هم قصد داشته باشید در املاک قبرس شمالی سرمایه‌گذاری کنید و یا ویلا و آپارتمانی را برای مقاصد مختلف خریداری کنید و مورد استفاده قرار دهید، باید با قوانین و شرایط خرید ملک در این کشور آشنایی کافی داشته باشید تا بتوانید تصمیم درستی بگیرید. یکی از موارد مهمی که باید از آن اطلاع کافی داشته باشید، انواع سند ملک در قبرس شمالی است. در واقع چند نوع سند ملک در قبرس شمالی وجود دارد که شما باید بر اساس شرایط و نوع خرید ملک خودتان با آن‌ها آشنایی داشته باشید. در این مطلب به طور کامل انواع سند‌های ملک در قبرس شمالی از جوانب مختلف بررسی می‌کنیم و همچنین شرایط و هزینه‌های صدور هر یک از آن‌ها را هم ذکر خواهیم کرد.
انواع سند ملکی در قبرس شمالی
انواع سند‌های ملکی در این کشور عبارتند از:
سند مالکیت ترکی
از آنجایی که قبرس شمالی تحت نظر کشور ترکیه است، انواع سند‌های ملکی که در این کشور صادر شوند، از نوع ترکی هستند که البته ارزش زیادی هم دارند. باید توجه داشته باشید افرادی که اصالتاً اهل قبرس شمالی باشند، می‌توانند سند مالکیت ترکیه را دریافت کنند. به همین دلیل برای اینکه بتوانید سند ملکی ترکی را در اختیار داشته باشید، باید ملک مورد نظرتان را از یک مالک ترک خریداری کنید.
برای اطلاع از قیمت و مشخصات انواع آپارتمان های فروشی در قبرس شمالی به صفحه زیر مراجعه کنید:
سند مالکیت خارجی
رایج‌ترین نوع از انواع سند‌های ملکی در قبرس شمالی، سند مالکیت خارجی است که برای افراد اروپایی در نظر گرفته شده‌اند. شما باید بدانید که سند‌های مالکیت خارجی هم به اندازه سند‌های مالکیت ترکی اعتبار و ارزش دارند و به عنوان یک فرد خارجی مشکلی از بابت خرید ملک با این نوع سند در این کشور نخواهید داشت.
سند مالکیت معاوضه ای
سند‌های مالکیت معاوضه‌ای هم یکی دیگر از انواع سند‌های ملکی در قبرس شمالی به حساب می‌آیند. در واقع این نوع سند همزمان با تقسیم شدن کشور قبرس به دو قسمت شمالی و جنوبی در نظر گرفته شد که به واسطه آن افرادی که در کشور قبرس جنوبی زندگی می‌کردند، باید املاک خودشان که متعلق به خاک کشور قبرس شمالی بود را با املاک موجود در بخش جنوبی معاوضه می‌کردند. در نتیجه این اسناد مالکیت در شرایطی صادر می‌شود که فردی ملک خودش را بین قبرس شمالی و جنوبی معاوضه کرده باشد. توجه داشته باشید که چون این املاک به صورت قانونی معاوضه شدند، سند آن‌ها ارزشمند است و مشکلی برای شما ایجاد نمی‌کند.
قیمت روز به همراه مشخصات کامل ویلاهای فروشی در قبرس شمالی را در صفحه زیر مشاهده کنید:
سند مالکیت از نوع معلق
به عنوان یکی دیگر از انواع سند‌های ملک در قبرس شمالی باید به سند مالکیت معلق اشاره کنیم که همان‌طور که از اسمش پیداست وضعیت نا مشخصی دارد و بهتر است برای خرید ملک به سراغ این گزینه نروید. در واقع اسناد ملکی معلق توسط هیچ یک از بخش‌های قبرس شمالی و جنوبی به رسمیت شناخته نمی‌شوند و به همین واسطه ارزش کمی دارند.
سند مالکیت TRNC
سند‌های مالکیت TRNC برای آن دسته از جنگ زدگان ساکن قبرس جنوبی که در طی جنگ اموال و املاک خودشان را از دست داده‌اند صادر شد. در واقع سند‌های مالکیت TRNC به عنوان غرامت معادل ارزش ملک از دست رفته، برای افراد ساکن در بخش جنوبی قبرس در نظر گرفته می‌شد.
برای اطلاع از قیمت و شرایط خرید ملک آنتالیا به صفحه زیر مراجعه کنید:
شرایط صدور انواع سند ملکی در قبرس شمالی چیست؟
در حال حاضر هر فرد خارجی می‌تواند تنها یک ملک را در قبرس شمالی خریداری کند. در نتیجه صرفاً یک سند مالکیت را در اختیار خواهد داشت؛ البته تحت شرایطی امکان خرید بیش از یک ملک در متراژ‌های مختلف هم وجود دارد. شما می‌توانید با دریافت مشاوره تخصصی از مجموعه آنتالیا استیت از شرایط این مورد به طور کامل مطلع شوید. همچنین بر اساس قوانین جدید خرید ملک در قبرس شمالی، ملک مورد نظر شما باید مسکونی بوده و حداکثر ۵ دونوم (یک واحد اندازه‌گیری رایج ترکی) هم مساحت داشته باشد. به عنوان دیگر شرایط صدور سند ملک در قبرس شمالی باید به دریافت مجوز از شورای وزیران (TRNC) هم اشاره کنیم.
مالیات برای دریافت سند مالکیت ملک در قبرس شمالی
باید توجه داشته باشید که مالیات مشخصی برای صدور انواع سند‌های ملک در قبرس شمالی هم در نظر گرفته می‌شود. همچنین برخی هزینه‌های جانبی مانند هزینه تمبر و انتقال ملک هم وجود دارد که باید در جریان آن‌ها باشید.
مالیات بر ارزش افزوده که شامل هزینه‌های سالیانه املاک به همراه مالیات شهرداری است برای هر متر مربع، به اندازه ۱ لیر احتساب می‌شود. همچنین مالیات انتقال سند ۳ درصد و مالیات بر ارزش افزوده هم ۵ درصد از قیمت فروش ملک خواهد بود.
قیمت به همراه مشخصات کامل املاک فروشی در آلانیا در صفحه زیر:
دریافت مشاوره تخصصی خرید ملک در قبرس شمالی
برای کسب اطلاعات کامل‌تر در خصوص انواع سند ملک در قبرس شمالی، مالیات بر ارزش افزوده و دیگر روال اداری برای خرید ملک در این کشور، می‌توانید از مشاوره تخصصی مجموعه آنتالیا استیت نهایت استفاده را ببرید. ما در طی روند خرید ملک مناسب با بودجه و شرایط شما، به صورت ۰ تا ۱۰۰ در کنارتان هستیم و سعی می‌کنیم بهترین گزینه‌ها را به شما ارائه دهیم.
