برنامه ویزای طلایی یونان (Greek Golden Visa) یکی از بهترین و مقرون‌به‌صرفه‌ترین روش‌های دریافت اقامت در اروپا است. این برنامه به سرمایه‌گذاران خارجی اجازه می‌دهد که با خرید ملکی به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار یورو، اقامت ۵ ساله دریافت کنند که قابل تمدید و در نهایت منجر به اقامت دائم می‌شود.

یکی از مزیت‌های اصلی ویزای طلایی یونان، امکان سفر آزادانه به تمام کشورهای حوزه شینگن بدون نیاز به ویزای اضافی است. همچنین این برنامه نیازی به حداقل مدت اقامت سالانه ندارد، که آن را به گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی تبدیل کرده است.

در این مقاله، تمامی مراحل، شرایط، هزینه‌ها، مزایا و نکات کلیدی خرید ملک در یونان برای دریافت ویزای طلایی را بررسی خواهیم کرد.

۱. ویزای طلایی یونان چیست و چه مزایایی دارد؟

۱.۱. تعریف ویزای طلایی یونان

ویزای طلایی یونان یک برنامه سرمایه‌گذاری در املاک است که به شهروندان غیراروپایی اجازه می‌دهد اقامت بلندمدت این کشور را دریافت کنند. این برنامه در سال ۲۰۱۳ راه‌اندازی شد و به یکی از محبوب‌ترین روش‌های دریافت اقامت اروپا تبدیل شده است.

۱.۲. مزایای ویزای طلایی یونان

• امکان سفر آزادانه به تمام کشورهای شینگن بدون نیاز به ویزا
• نیازی به اقامت حداقلی در یونان نیست، برخلاف برخی برنامه‌های مشابه
• امکان اخذ اقامت برای اعضای خانواده (همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال)
• پایین‌ترین حداقل سرمایه‌گذاری در بین برنامه‌های ویزای طلایی اروپا
• امکان اجاره ملک و کسب درآمد از سرمایه‌گذاری در املاک یونان
• فرصت درخواست برای اقامت دائم و شهروندی یونان پس از چند سال

۲. شرایط و الزامات خرید ملک برای دریافت ویزای طلایی یونان

۲.۱. حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری

• حداقل مبلغ موردنیاز برای خرید ملک در یونان ۲۵۰ هزار یورو است.
• در برخی مناطق توریستی و خاص، ممکن است این مبلغ به ۵۰۰ هزار یورو افزایش یابد.

۲.۲. نوع املاک مجاز برای سرمایه‌گذاری

• خرید آپارتمان یا خانه ویلایی
• سرمایه‌گذاری در املاک تجاری
• خرید چندین ملک که در مجموع ارزش ۲۵۰ هزار یورو یا بیشتر داشته باشند

۲.۳. شرایط برای اعضای خانواده

• ویزای طلایی شامل همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال می‌شود.
• والدین متقاضی و همسر نیز می‌توانند در این برنامه گنجانده شوند.

۳. مراحل دریافت ویزای طلایی یونان از طریق خرید ملک

۳.۱. انتخاب ملک و امضای قرارداد خرید

ابتدا باید ملکی مناسب پیدا کرده و قرارداد خرید را امضا کنید. پیشنهاد می‌شود قبل از خرید، از مشاوران حقوقی و املاک حرفه‌ای در یونان کمک بگیرید.

۳.۲. دریافت شماره مالیاتی (AFM)

برای انجام معاملات املاک در یونان، سرمایه‌گذاران خارجی باید کد مالیاتی یونانی (AFM) دریافت کنند.

۳.۳. انتقال وجه و ثبت سند مالکیت

پس از انتقال مبلغ خرید به حساب بانکی یونانی، سند مالکیت در اداره ثبت اسناد یونان ثبت می‌شود و شما به‌صورت رسمی مالک ملک خواهید شد.

۳.۴. ارائه درخواست ویزای طلایی

پس از ثبت سند، می‌توانید مدارک درخواست ویزای طلایی را به اداره مهاجرت یونان ارسال کنید.

۳.۵. دریافت کارت اقامت ۵ ساله

پس از تأیید مدارک، شما و خانواده‌تان کارت اقامت ۵ ساله یونان دریافت خواهید کرد که قابل تمدید است.

۴. هزینه‌های دریافت ویزای طلایی یونان

علاوه بر هزینه خرید ملک، برخی هزینه‌های جانبی نیز باید در نظر گرفته شوند:

۵. آیا ویزای طلایی یونان منجر به دریافت شهروندی می‌شود؟

۵.۱. دریافت اقامت دائم پس از ۵ سال

پس از ۵ سال اقامت قانونی در یونان، می‌توان برای اقامت دائم درخواست داد.

۵.۲. دریافت شهروندی یونان پس از ۷ سال

پس از ۷ سال زندگی مداوم در یونان، امکان دریافت تابعیت و پاسپورت یونانی وجود دارد.

۶. مقایسه ویزای طلایی یونان با سایر کشورهای اروپایی

۶.۱. پرتغال

• حداقل سرمایه‌گذاری: ۲۸۰ هزار یورو
• نیاز به حداقل ۷ روز اقامت سالانه
• امکان دریافت شهروندی پس از ۵ سال

۶.۲. اسپانیا

• حداقل سرمایه‌گذاری: ۵۰۰ هزار یورو
• نیاز به اقامت فیزیکی سالانه
• امکان دریافت شهروندی پس از ۱۰ سال

۶.۳. یونان (مقرون‌به‌صرفه‌ترین گزینه)

• حداقل سرمایه‌گذاری: ۲۵۰ هزار یورو
• بدون نیاز به اقامت در کشور
• امکان درخواست شهروندی پس از ۷ سال

۷. آیا یونان برای خرید ملک و دریافت ویزای طلایی گزینه مناسبی است؟

۷.۱. چرا یونان انتخابی عالی برای سرمایه‌گذاران است؟

• ارزان‌ترین برنامه ویزای طلایی در اروپا
• بدون نیاز به اقامت فیزیکی
• بازار املاک رو به رشد و فرصت‌های سرمایه‌گذاری مناسب
• هزینه‌های پایین زندگی در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی

جمع‌بندی: آیا ویزای طلایی یونان ارزش سرمایه‌گذاری دارد؟

یونان یکی از بهترین مقاصد برای دریافت اقامت اروپا از طریق خرید ملک است. هزینه پایین سرمایه‌گذاری، عدم نیاز به اقامت، امکان کسب درآمد از اجاره ملک و مسیر مشخص برای دریافت شهروندی، این برنامه را به یکی از مقرون‌به‌صرفه‌ترین روش‌های مهاجرتی تبدیل کرده است.

اگر قصد خرید ملک در یونان و دریافت ویزای طلایی را دارید، آنتالیا استیت با ارائه مشاوره‌های حرفه‌ای، شما را در انجام یک سرمایه‌گذاری مطمئن و موفق یاری خواهد کرد.