قبرس شمالی بهتر است یا جنوبی؟ بررسی کامل از جوانب مختلف

افرادی که تصمیم دارند بر روی املاک قبرس سرمایه گذاری کنند، قطعا با این سوال مهم مواجه می شوند که خرید ملک در قبرس شمالی بهتر است یا جنوبی؟ به همین واسطه در این مقاله، قبرس شمالی و جنوبی را از جوانب مختلف مقایسه می‌کنیم و در انتها میتوانید متوجه شوید که برای سرمایه گذاری املاک، کدام یک ارزش بیشتری دارد و گزینه مناسب تری به حساب می آید.
برای کسب اطلاع از قیمت روز و شرایط خرید املاک فروشی در بخش شمالی این جزیره میتوانید به صفحه خرید ملک در قبرس شمالی مراجعه کنید.

بررسی کلی جمعیت قبرس شمالی و جنوبی

از سال 1974، جزیره قبرس که متحد شد، به 2 کشور تقسیم شده است؛ جمهوری ترک قبرس شمالی و جمهوری قبرس. قبرس شمالی یک سوم جزیره قبرس برای سکونت ترک ها و قبرس جنوبی دو سوم این جزیره برای سکونت یونانی ها را اشغال کرده است.
قبرس شمالی 300 هزار نفر جمعیت دارد که اکثر آنها مسلمان هستند. در حالی که جمعیت قبرس جنوبی 800 هزار نفر است و اکثراً آنها مسیحی هستند و فرهنگ یونانی را پذیرفته اند.

سیستم حمل و نقل

قبرس جنوبی بخشی از اتحادیه اروپا به حساب می آید، اما در منطقه شینگن واقع نشده است. به همین واسطه اتباع خارجی می توانند با صدور ویزای الکترونیکی قبرس جنوبی وارد این کشور شوند. همچنین فرودگاه بین المللی لارناکا در قبرس جنوبی وجود دارد که در تابستان علاوه بر پروازهای منظم، پروازهای چارتر مستقیم از کشورهای اروپایی هم در آن سازماندهی می شود.
برای بازدید از قبرس شمالی نیازی به ویزا ندارید. در واقع پس از ورود، گردشگران یک مهر ورود دریافت می کنند که گاهی اوقات این مهر در گذرنامه قرار می گیرد، اما اغلب در یک جزوه تکمیل شده به صورت جداگانه درج خواهد شد. همچنین فرودگاه ارکان در قلمرو قبرس شمالی واقع شده است. از آنجایی که این کشور تا حدی به رسمیت شناخته شده است، تنها از طریق کشور ترکیه با هواپیما یا کشتی می توان به این جزیره سفر کرد.

برای اطلاع از قیمت و شرایط خرید ویلاهای فروشی در قبرس شمالی به صفحه زیر مراجعه کنید:

اقامت و سرمایه گذاری

در جنوب، تنها با خرید یک ساختمان مسکونی جدید به ارزش حداقل 300 هزار یورو، می توانید مجوز اقامت برای سرمایه گذاری در املاک را دریافت کنید. از طرفی در بخش شمالی، هنگام خرید املاک با هر مبلغی می توانید برای دریافت اقامت اقدام کنید.

تحصیلات

تحصیل در دانشگاه های هر دو بخش قبرس شمالی و جنوبی گزینه منحصر به فردی به حساب می آید؛ چرا که اغلب دانشگاه های این کشور در سطح بین المللی به رسمیت شناخته می شوند. همچنین جالب است بدانید که سیستم آموزشی قبرس بر اساس سیستم آموزشی بریتانیا است. در اکثر دانشگاه های این کشور رشته های دانشگاهی در مقاطع لیسانس، فوق لیسانس و دکترا به زبان انگلیسی تدریس میشوند. به همین واسطه قبرس یکی از گزینه های محبوب و در عین حال مقرون به صرفه برای مهاجرت تحصیلی است.
8 دانشگاه در قبرس جنوبی و 12 دانشگاه در قبرس شمالی وجود دارد؛ بنابراین قبرس شمالی به عنوان مقصدی برای مهاجرت تحصیلی، محبوبیت بیشتری دارد. همچنین پس از دریافت دیپلم در دانشگاه های قبرس، فارغ التحصیلان از شرایط مطلوبی برای یافتن شغل در اروپا برخوردار خواهند بود.

شما می توانید با مراجعه به صفحه زیر قیمت روز انواع آپارتمان های فروشی در قبرس شمالی را به همراه اطلاعات کامل مشاهده می کنید:

هزینه زندگی

برای مقایسه هزینه های زندگی در قبرس جنوبی و شمالی، باید به آمار مراجعه کنیم. به همین منظور برای مقایسه، شهرهای محبوب این دو منطقه، یعنی لیماسول برای قبرس جنوبی و گیرنه برای قبرس شمالی را در نظر میگیریم.
• قیمت استفاده از خدمات مختلف در لیماسول 33 درصد بالاتر از گیرنه است
• قیمت محصولات موجود در بازارهای لیماسول 53 درصد بیشتر از گیرنه است
• بنزین در لیماسول 31 درصد گران تر از گیرنه است؛ اما هزینه برای خودروهایی مانند تویوتا کرولا سدان 48 درصد ارزان تر خواهد بود
• هزینه خدمات عمومی (برق، گرمایش، سرمایش، آب، زباله) برای یک آپارتمان 85 متری در لیماسول 100% بیشتر از گیرانه است
• هزینه لباس در گیرانه 63 درصد ارزان تر از لیماسول است

برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه می توانید مقاله هزینه زندگی در قبرس شمالی را مطالعه کنید.

قیمت املاک و شرایط پرداخت

هزینه املاک در جنوب و شمال قبرس بسیار متفاوت است. به طور کلی میانگین هزینه هر متر مربع در قسمت جنوبی این جزیره حدود 3000 یورو است؛ در حالی که در قسمت شمالی این هزینه چیزی حدود 1500 یورو خواهد بود.
باید بدانید که شرایط قبرس جنوبی به واسطه بحران مالی 2013 که پس از آن قیمت ملک در آنجا تقریباً به نصف کاهش یافت، همچنان به طور کامل بهبود نیافته است. با این وجود، حتی در چنین شرایطی، قیمت املاک در قبرس جنوبی 30-50٪ گران تر از قبرس شمالی است.
همچنین توجه به نرخ رشد قیمت ملک در سال 2022 در قبرس شمالی هم حائز اهمیت است:
• نرخ رشد قبرس جنوبی: 15٪
• نرخ رشد در قبرس شمالی: 30٪
این میزان نرخ رشد نشان می دهد که پتانسیل سرمایه گذاری بر روی املاک در قبرس شمالی بسیار بیشتر از قبرس جنوبی است.
به طور کلی توسعه دهندگان املاک در قبرس شمالی علاوه بر قیمت پایین تر، شرایط پرداخت راحت تری را هم برای خرید ملک فراهم کرده اند. در حالی که توسعه دهندگان بخش جنوبی این جزیره شرایط پرداخت یک باره (به دلیل بحران مالی گذشته) را برای خرید املاک فروشی در نظر میگیرند. در حال حاضر در قبرس شمالی شرایط پرداخت اقساطی برای پیش خرید پروژه های جدید در حال ساخت وجود دارد که این توانید از این فرصت نهایت استفاده را ببرید.

برای خرید انواع املاک فروشی در ترکیه میتوانید به صفحه زیر مراجعه کنید:

نتیجه

برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص خرید ملک در قبرس شمالی و همچنین دریافت مشاوره تخصصی در این زمینه، می توانید با مجموعه آنتالیا استیت تماس بگیرید. کارشناسان مجموعه آماده پاسخگویی به سوالات شما در سطوح مختلف هستند تا بتوانید با توجه به سطح نیاز، اهداف و بودجه خودتان، بهترین گزینه ها را برای سرمایه گذاری بر روی املاک در این منطقه، انتخاب کنید و با آگاهی کافی اقدامات لازم را در این زمینه به عمل بیاورید.