امروزه خرید زمین در ترکیه به یکی از محبوب‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در این کشور تبدیل شده است و افراد زیادی متقاضی خرید زمین هستند. در این مطلب قصد داریم به سوالات اصلی شما در خصوص خرید زمین در ترکیه پاسخ بدهیم و نکات مهمی را در این باره ذکر کنیم تا بتوانید به بهترین شکل یک سرمایه گذاری مطمئن و سودآور داشته باشید.
همچنین برای اطلاع از قیمت زمین در این شهر می توانید به صفحه خرید زمین در آنتالیا مراجعه کنید.
شرایط خرید زمین در ترکیه برای افراد خارجی به چه صورت است؟
به طور کلی باید بدانید که فروش زمین به منظور ساخت و ساز یا فعالیت هایی در زمینه توسعه کشاورزی در ترکیه برای افراد خارجی مجاز است و محدودیتی در این زمینه وجود ندارد. اگر به عنوان یک فرد خارجی قصد دارید یک زمین را در ترکیه خریداری کنید، در ادامه مطلب با ما همراه باشید تا با انواع زمین های قابل خرید در این کشور آشنا شوید تا بر اساس سطح نیاز و شرایط خود بتوانید بهترین گزینه را انتخاب کنید.
• زمین برای ساخت ساختمان های مسکونی
اولین مورد زمین هایی است که برای ساخت و ساز ساختمان های مسکونی مورد استفاده قرار می گیرند و شما می توانید با خرید این زمین‌ها، خانه و ویلای مورد نظر خودتان را در آن بسازید. طبق قانون کشور ترکیه، یک شهروند خارجی می تواند زمینی به مساحت ۳ هکتار را برای ساخت و ساز خریداری کند.
خرید زمین در آنتالیا برای ساخت و ساز
• زمین برای ساخت ساختمان های تجاری
به منظور بنای ساختمان های تجاری و سرمایه‌گذاری در آنها هم امکان خرید زمین برای افراد خارجی وجود دارد و یک شهروند خارجی می تواند مثل مورد قبل زمینی به مساحت ۳ هکتار را در این کشور به منظور ساخت ساختمان های تجاری خریداری کند. شما می توانید با خرید این زمین ها به فعالیت‌هایی از قبیل ساخت هتل، سالن های ورزشی، اماکن تجاری و تفریحی و... بپردازید.
• زمین برای کشاورزی
برای فعالیت در حوزه کشاورزی هم امکان خرید زمین به مساحت ۳۰ هکتار توسط شهروندان خارجی در ترکیه وجود دارد. به طور کلی زمین های کشاورزی به طرز قابل توجهی هزینه و قیمت کمتری نسبت به زمین هایی دارند که برای ساخت و ساز در نظر گرفته می‌شوند.
خرید زمین در آنتالیا برای کشاورزی
زمین هایی که خرید آن برای خارجی ها ممنوع است
زمین هایی که افراد خارجی نمی‌توانند آنها را در ترکیه خریداری کنند عبارتند از:
• زمین های مربوط به اموال دولتی
زمین هایی که جزو جنگل ها، ذخایر طبیعی و مراتع هستند متعلق به دولت بوده و برای افراد خارجی قابل خرید نیستند.
• مناطق مهم استراتژیک
برخی زمین های ترکیه در مناطق مهم استراتژیک این کشور مثل مرز سوریه شمال (استان های ماردین، هاتای و کلیس) واقع شده‌اند و خرید آن ها برای افراد خارجی ممنوع است. همچنین شهروندان روسیه و اوکراین از خرید زمین های واقع در سواحل دریای سیاه (ترابزون، سامسون، زونگولدک و سایر استان ها) هم منع می شوند.
در حال حاضر آلانیا یکی از مناطق پر طرفدار و محبوب برای خرید زمین در ترکیه است. شما می توانید برای اطلاع از قیمت ها و شرایط خرید زمین در این شهر به صفحه زیر مراجعه کنید:
خرید ملک در آلانیامزایای خرید زمین در ترکیه
حالا که با انواع زمین های قابل خرید و غیر قابل خرید در ترکیه آشنا شدید و فهمیدید که کدام موارد برای شما مناسب هستند، در ادامه قصد داریم به بررسی مزایای خرید زمین در ترکیه بپردازیم تا دید بهتری نسبت به این سرمایه گذاری داشته باشید:
• همانطور که گفتیم خرید زمین در ترکیه سرمایه گذاری سودآوری به حساب می‌آید و با توجه به افزایش روز افزون و پیوسته تقاضا برای خرید زمین در این کشور، در حال حاضر فرصت مناسبی برای این اقدام فراهم شده است و شما می توانید بر اساس این میزان افزایش تقاضا، به این سرمایه گذاری به دید بلند مدت و آینده نگری توجه داشته باشید.
• از آنجایی که شرکت های ساختمانی دائماً در حال خرید زمین های باقی مانده هستند و سرعت ساخت و ساز در حال افزایش است، زمین های قابل خرید در آینده ای نزدیک کم خواهند شد و قیمت آنها بسیار افزایش خواهد یافت.
• شما می توانید با خرید یک زمین در شهر و منطقه مورد نظر خود در ترکیه، خانه و ویلاهایی را مطابق با سلیقه خودتان را در آن بسازید و برای مسافرت های تفریحی یا اقامت دائم در ترکیه از آنها استفاده نمایید.
قیمت زمین در آنتالیا
قیمت زمین در آنتالیا چقدر است؟
آنتالیا یکی از محبوب ترین شهرهای ترکیه به حساب می آید که در چند سال اخیر توانسته پیشرفت چشمگیری داشته باشد و به یکی از مناطق توریستی تفریحی مهم ترکیه تبدیل شود. با توجه به این موضوع، ارزش ملک و زمین در این شهر رو به افزایش است. به طور کلی قیمت زمین های مناسب برای ساخت و ساز در آنتالیا از ۲۰۰ هزار یورو تا ۵ میلیون یورو متغیر است.
اگرچه قیمت زمین به عوامل مختلفی بستگی داشته و متغیر می باشد، اما به طور کلی می توانیم به عنوان عوامل اصلی موثر بر قیمت زمین در آنتالیا به موارد زیر اشاره کنیم:
• کاربری زمین: همانطور که در ابتدا ذکر کردیم کاربری زمین اهمیت بسیار زیادی دارد؛ به عنوان مثال زمین های کشاورزی در مقایسه با زمین های دارای پروانه ساخت، قیمت کمتری دارند.
• محل زمین: منطقه شهری که زمین در آن واقع شده است، یکی از عوامل اصلی تاثیرگذار بر قیمت است. از آنجایی که آنتالیا یکی از شهرهای اصلی ترکیه به حساب می‌آید، قیمت زمین در آن در مقایسه با شهرهای کوچک تر و مناطق حاشیه‌ای بیشتر است. همچنین زمین هایی که در داخل شهر یا نزدیک به ساحل باشند، قیمت بالاتری دارند.
• نقدینگی زمین: نقدینگی یکی دیگر از عوامل تاثیر گذار بر قیمت زمین است و به معنای چشم انداز درآمد قطعه زمین مورد نظر در آینده بر اساس میزان تقاضا برای خرید می باشد.
چرا برای خرید زمین در آنتالیا باید از خدمات یک آژانس املاک معتبر استفاده کرد؟
اگر می خواهید در ترکیه زمینی را خریداری کنید، باید به یک مشاور املاک یا ژانس املاک معتبر مشورت کرده و از این طریق زمین مورد نظر خودتان را خریداری کنید. در ادامه به شما می گوییم که چرا باید از طریق مشاوره املاک برای خرید زمین اقدام کنید:
• صرفه جویی در زمان: زمانی که به یک تیم حرفه‌ای فعال در حوزه مشاوره املاک اعتماد کنید، کارهایتان با سرعت بیشتری پیش می رود و می توانید در مدت زمان کوتاه‌تری زمین مورد نظر خودتان را پیدا کرده و آن را خریداری کنید. در یک آژانس املاک معتبر، متناسب ترین گزینه ها با شرایط و بودجه شما در اختیارتان قرار میگیرد و میتوانید دقیق تر و سریعتر انتخابتان را نهایی کنید.
• امنیت در معاملات: در صورتی که برای خرید زمین در ترکیه به یک آژانس املاک معتبر اعتماد کنید و روند حقوقی و مالی را به آن مجموعه بسپارید، دیگر نگرانی از بابت اعتماد و امنیت معاملات نخواهید داشت و با خیال راحت این فرایند را پشت سر بگذارید.
• هزینه مقرون به صرفه: در حال حاضر بسیاری از فروشندگان قیمت های بالا و نجومی را برای فروش زمین‌های خود در نظر می‌گیرند و شاید نتوانید متناسب با بودجه خودتان گزینه مناسبی را پیدا کرده و با ارزش واقعی زمین را خریداری کنید. اما با اعتماد به یک آژانس املاک معتبر می توانید وضعیت قیمت های فعلی بازار و رصد کنید و به صورت مقرون به صرفه با بودجه مناسب، زمین را خریداری کنید.
• خدمات پس از فروش: بعد از نهایی شدن معامله و اخذ سند مالکیت زمین، استفاده از خدمات پس از فروش در زمینه محوطه سازی و مواردی از این قبیل حائز اهمیت است که با تکیه بر یک آژانس املاک معتبر، نگرانی از این بابت نخواهید داشت.
دریافت مشاوره تخصصی خرید زمین در ترکیه
ما در مجموعه آنتالیا استیت به صورت تخصصی و در تمام سطوح آماده خدمات رسانی به مشتریان حوزه املاک در ترکیه هستیم. شما میتوانید با تماس با مجموعه ما از مشاوره تخصصی در زمینه خرید زمین در ترکیه بهره مند شوید و با آگاهی و اطلاع کافی اقدامات لازم را در این زمینه به عمل بیاورید. کارشناسان مجموعه تلاش می‌کنند تا بهترین کیس ها مطابق با سطح نیاز، شرایط و بودجه مورد نظر را در اختیار شما قرار دهند تا بتوانید بهترین گزینه را انتخاب کنید و در مسیر یک سرمایه گذاری پرسود و آینده دار قدم بردارید. برای کسب اطلاعات بیشتر از طریق راه های ارتباطی ذکر شده با مجموعه استیت تماس حاصل فرمایید تا کارشناسان به طور کامل شما را در این زمینه راهنمایی کنند.
