بهترین شهرهای دنیا برای سرمایه‌گذاری در املاک اجاره‌ای

خرید ملک و اجاره‌دادن آن یکی از محبوب‌ترین و مطمئن‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در سطح جهانی محسوب می‌شود. اما همه شهرها برای این نوع سرمایه‌گذاری مناسب نیستند. عواملی مانند درصد بازدهی اجاره، میزان تقاضا برای اجاره، مالیات‌ها و هزینه‌های نگهداری ملک نقش مهمی در تعیین سودآوری این روش دارند.

در برخی شهرها، میزان تقاضای اجاره بالا است و این موضوع باعث می‌شود سرمایه‌گذاران بتوانند درآمد ماهیانه پایدار و سودآوری مناسبی از اجاره ملک خود کسب کنند. در مقابل، برخی شهرها به دلیل قوانین سخت‌گیرانه، مالیات‌های بالا یا عرضه بیش‌ازحد ملک، بازار اجاره نامناسبی دارند.

در این مقاله، بهترین شهرهای جهان برای خرید ملک و اجاره دادن آن را بررسی کرده‌ایم تا شما بتوانید بهترین تصمیم را برای سرمایه‌گذاری در املاک اجاره‌ای بگیرید.

۱. دبی، امارات متحده عربی – بازار املاک رو به رشد و سودآور

۱.۱. چرا دبی برای خرید ملک و اجاره مناسب است؟

دبی یکی از پیشرفته‌ترین و سودآورترین بازارهای املاک در جهان را دارد. این شهر به دلیل عدم وجود مالیات بر درآمد اجاره و جذب مهاجران بین‌المللی، به یکی از بهترین مقاصد برای سرمایه‌گذاری در املاک اجاره‌ای تبدیل شده است.

۱.۲. نرخ بازدهی اجاره در دبی

• میانگین بازدهی اجاره در مناطق مسکونی ۵ تا ۸ درصد در سال است.
• تقاضا برای اجاره آپارتمان‌های مبله و واحدهای لوکس بسیار بالاست.

۱.۳. چشم‌انداز بازار اجاره دبی

• برنامه‌های اقامت بلندمدت از طریق خرید ملک باعث شده سرمایه‌گذاران خارجی بیشتر جذب این بازار شوند.
• رشد جمعیت و گسترش پروژه‌های اقتصادی باعث افزایش تقاضا برای اجاره ملک شده است.

۲. لندن، انگلستان – یکی از پایدارترین بازارهای املاک جهان

۲.۱. چرا سرمایه‌گذاری در لندن سودآور است؟

لندن یکی از پایدارترین بازارهای املاک جهان است و همواره تقاضای بالایی برای اجاره ملک در این شهر وجود دارد. وجود دانشگاه‌های معتبر، فرصت‌های شغلی گسترده و اقتصاد قوی باعث شده سرمایه‌گذاران همچنان به این بازار جذب شوند.

۲.۲. نرخ بازدهی اجاره در لندن

• بازدهی اجاره ۴ تا ۶ درصد در سال، بسته به منطقه‌ای که در آن سرمایه‌گذاری می‌شود.
• تقاضای بالا برای آپارتمان‌های دانشجویی و خانه‌های کوچک.

۲.۳. چالش‌های بازار اجاره در لندن

• مالیات‌های بالا بر درآمد اجاره‌ای که باید در نظر گرفته شود.
• قوانین سخت‌گیرانه اجاره که ممکن است سودآوری سرمایه‌گذاری را تحت تأثیر قرار دهد.

۳. آنتالیا، ترکیه – تقاضای بالا برای اجاره و قیمت‌های مناسب املاک

۳.۱. چرا آنتالیا برای خرید ملک اجاره‌ای مناسب است؟

آنتالیا یکی از ارزان‌ترین و سودآورترین بازارهای املاک در جهان است که به دلیل تقاضای بالا از سوی مهاجران، گردشگران و بازنشستگان خارجی گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری در املاک اجاره‌ای محسوب می‌شود.

۳.۲. نرخ بازدهی اجاره در آنتالیا

• میانگین بازدهی اجاره در این شهر بین ۶ تا ۱۰ درصد در سال است.
• قیمت املاک نسبت به دیگر شهرهای اروپایی ارزان‌تر و مقرون‌به‌صرفه‌تر است.

۳.۳. مزایای خرید ملک در آنتالیا

• دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک
• رشد مداوم قیمت املاک و فرصت‌های سودآور سرمایه‌گذاری

۴. نیویورک، آمریکا – بازار اجاره قوی و فرصت‌های پایدار

۴.۱. چرا نیویورک یکی از بهترین شهرهای جهان برای اجاره ملک است؟

نیویورک یکی از پویاترین بازارهای اجاره در جهان را دارد. این شهر با داشتن جمعیت بالا، دانشگاه‌های معتبر و فرصت‌های شغلی بی‌نظیر، مقصدی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران املاک اجاره‌ای است.

۴.۲. نرخ بازدهی اجاره در نیویورک

• میانگین بازدهی اجاره ۳ تا ۵ درصد در سال است.
• تقاضای بالا برای آپارتمان‌های کوچک و واحدهای استودیویی.

۴.۳. چالش‌های سرمایه‌گذاری در نیویورک

• مالیات‌های بالا بر درآمد اجاره‌ای
• رقابت شدید در بازار املاک

۵. کوالالامپور، مالزی – بازدهی بالا و هزینه‌های پایین

۵.۱. چرا کوالالامپور برای سرمایه‌گذاری در املاک اجاره‌ای مناسب است؟

کوالالامپور یکی از مقرون‌به‌صرفه‌ترین شهرهای آسیایی برای خرید ملک با هدف اجاره است. هزینه‌های پایین زندگی و رشد اقتصادی بالا باعث شده این شهر مقصد جذابی برای سرمایه‌گذاران باشد.

۵.۲. نرخ بازدهی اجاره در کوالالامپور

• میانگین بازدهی اجاره ۵ تا ۸ درصد در سال.
• هزینه‌های پایین مالیاتی نسبت به دیگر کشورها.

۵.۳. روند آینده بازار اجاره در کوالالامپور

• تقاضای بالا از سوی مهاجران و دانشجویان بین‌المللی.
• قوانین حمایتی دولت برای سرمایه‌گذاران خارجی.

جمع‌بندی: بهترین شهر برای خرید ملک اجاره‌ای کجاست؟

انتخاب بهترین شهر برای خرید ملک و اجاره دادن آن، بستگی به اهداف سرمایه‌گذاری شما دارد.

• اگر به دنبال بالاترین بازدهی اجاره هستید، آنتالیا و دبی بهترین گزینه‌ها هستند.
• اگر به دنبال ثبات بازار و سرمایه‌گذاری بلندمدت هستید، لندن و نیویورک انتخاب مناسبی هستند.
• اگر به دنبال بازار مقرون‌به‌صرفه با هزینه‌های کمتر هستید، کوالالامپور گزینه‌ای عالی است.

اگر قصد سرمایه‌گذاری در املاک اجاره‌ای را دارید، آنتالیا استیت با ارائه مشاوره تخصصی، شما را در انتخاب بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری راهنمایی خواهد کرد.