راهنمای جامع بهترین شهرهای اروپا برای خرید و اجاره آپارتمان
۱. برلین، آلمان – بازار اجاره پایدار و بازدهی بالا
برلین یکی از بهترین شهرهای اروپا برای سرمایه‌گذاری در املاک اجاره‌ای است. این شهر به دلیل تقاضای بالا برای اجاره، رشد مداوم جمعیت و رونق اقتصادی، همواره در صدر لیست سرمایه‌گذاران ملکی قرار دارد.
چرا برلین گزینه‌ای عالی برای خرید و اجاره آپارتمان است؟
- تقاضای بالای اجاره: حدود ۸۵٪ ساکنان برلین خانه‌های اجاره‌ای دارند، که این میزان یکی از بالاترین نرخ‌های اجاره در اروپا است.
- قیمت ملک نسبتاً مناسب: در مقایسه با سایر پایتخت‌های اروپایی، قیمت آپارتمان در برلین هنوز مقرون‌به‌صرفه است.
- رشد پایدار قیمت املاک: برلین به دلیل توسعه اقتصادی و افزایش تقاضا، شاهد رشد مداوم قیمت املاک بوده است.
با این حال، سرمایه‌گذاران باید به محدودیت‌های جدید کنترل اجاره (Mietendeckel) که برای حفظ تعادل در بازار تصویب شده‌اند، توجه کنند.
۲. لیسبون، پرتغال – بازدهی اجاره‌ای بالا و ویزای طلایی
لیسبون در سال‌های اخیر به یکی از محبوب‌ترین شهرها برای سرمایه‌گذاری در املاک تبدیل شده است. این شهر با ارائه ویزای طلایی پرتغال از طریق خرید ملک، سرمایه‌گذاران بین‌المللی زیادی را جذب کرده است.
مزایای خرید ملک در لیسبون:
- بازدهی اجاره‌ای بالا: میانگین بازدهی اجاره‌ای در این شهر ۵ تا ۷ درصد است.
- قیمت‌های مقرون‌به‌صرفه: در مقایسه با شهرهایی مانند لندن و پاریس، قیمت خرید آپارتمان در لیسبون کمتر است.
- امکان دریافت اقامت: خرید ملک به ارزش ۲۸۰ هزار یورو امکان دریافت ویزای طلایی پرتغال را فراهم می‌کند.
لیسبون برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال ترکیب سودآوری اجاره و دریافت اقامت اروپایی هستند، گزینه‌ای بسیار مناسب است.
۳. بارسلونا، اسپانیا – مقصدی ایده‌آل برای اجاره کوتاه‌مدت
بارسلونا یکی از بهترین شهرهای اروپا برای اجاره کوتاه‌مدت است. این شهر به دلیل گردشگری قوی، زیبایی‌های تاریخی و آب‌وهوای دلپذیر، تقاضای بالایی برای اجاره روزانه دارد.
دلایل سرمایه‌گذاری در بارسلونا:
- بازار اجاره پررونق: درآمد حاصل از اجاره کوتاه‌مدت در بارسلونا می‌تواند بسیار سودآور باشد.
- جذب گردشگران بین‌المللی: بارسلونا یکی از پربازدیدترین شهرهای اروپا است و تقاضا برای اجاره موقت در آن بالا است.
- افزایش قیمت ملک: قیمت املاک در این شهر طی ۱۰ سال اخیر رشد قابل‌توجهی داشته است.
با این حال، قوانین محدودکننده‌ای برای اجاره کوتاه‌مدت در بارسلونا وجود دارد که سرمایه‌گذاران باید قبل از خرید ملک از آنها مطلع باشند.
۴. بوداپست، مجارستان – گزینه‌ای اقتصادی برای سرمایه‌گذاران
بوداپست یکی از ارزان‌ترین شهرهای اروپایی برای خرید ملک است که در عین حال بازدهی اجاره‌ای بالایی دارد. این شهر به دلیل هزینه‌های پایین زندگی، جذب گردشگران و دانشجویان بین‌المللی، مقصدی عالی برای سرمایه‌گذاری در املاک اجاره‌ای محسوب می‌شود.
مزایای خرید ملک در بوداپست:
- قیمت پایین آپارتمان: میانگین قیمت خرید آپارتمان در بوداپست نسبت به بسیاری از شهرهای اروپایی کمتر است.
- تقاضای بالای اجاره: این شهر به دلیل حضور دانشجویان خارجی و توریست‌ها، بازار اجاره‌ای قوی دارد.
- رشد سریع بازار املاک: در ۵ سال گذشته، قیمت املاک در بوداپست رشد چشمگیری داشته است.
۵. آمستردام، هلند – بازدهی بالای اجاره و بازار پایدار
آمستردام یکی از جذاب‌ترین شهرهای اروپا برای سرمایه‌گذاری در املاک اجاره‌ای است. این شهر با داشتن تقاضای بالای اجاره و سیاست‌های پایدار مسکن، گزینه‌ای عالی برای خرید آپارتمان و اجاره دادن آن محسوب می‌شود.
ویژگی‌های بازار املاک آمستردام:
- بازار پایدار املاک: قیمت املاک در آمستردام به‌طور مداوم در حال افزایش است.
- تقاضای بالای اجاره: این شهر به دلیل سطح بالای زندگی، مقصدی محبوب برای مهاجران و دانشجویان بین‌المللی است.
- بازدهی اجاره‌ای مناسب: با توجه به کمبود مسکن، اجاره‌بها در آمستردام نسبت به بسیاری از شهرهای اروپایی بالاتر است.
۶. آنتالیا، ترکیه – سرمایه‌گذاری با هزینه کمتر و تقاضای بالای اجاره
آنتالیا یکی از جذاب‌ترین مقاصد برای خرید آپارتمان و اجاره‌دادن در ترکیه است. این شهر به دلیل داشتن آب‌وهوای معتدل، جاذبه‌های گردشگری و هزینه‌های پایین زندگی، مقصدی محبوب برای گردشگران و مهاجران محسوب می‌شود.
چرا آنتالیا انتخاب مناسبی برای سرمایه‌گذاری در املاک اجاره‌ای است؟
- قیمت مناسب املاک: در مقایسه با بسیاری از شهرهای اروپایی، خرید آپارتمان در آنتالیا بسیار مقرون‌به‌صرفه‌تر است.
- تقاضای بالای اجاره: این شهر به دلیل رونق صنعت گردشگری، تقاضای بالایی برای اجاره کوتاه‌مدت و بلندمدت دارد.
- امکان دریافت اقامت ترکیه: خرید ملک در آنتالیا به ارزش حداقل ۲۰۰ هزار دلار می‌تواند منجر به دریافت اقامت ترکیه شود.
جمع‌بندی: کدام شهر اروپا برای سرمایه‌گذاری در اجاره بهترین گزینه است؟
انتخاب بهترین شهر اروپا برای خرید و اجاره آپارتمان بستگی به هدف سرمایه‌گذاری، میزان بودجه و میزان تقاضای اجاره در آن شهر دارد. شهرهایی مانند برلین، لیسبون، بارسلونا، بوداپست و آمستردام به دلیل بازدهی بالای اجاره و رشد پایدار قیمت ملک، از بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری در املاک اروپا محسوب می‌شوند. همچنین، آنتالیا به عنوان مقصدی ارزان‌تر با بازدهی خوب، گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران خارجی است.
اگر به دنبال خرید آپارتمان در اروپا هستید، آنتالیا استیت با ارائه مشاوره تخصصی، می‌تواند شما را در انتخاب بهترین مقصد و انجام معامله‌ای مطمئن راهنمایی کند.
