ارزیابی روند تغییرات قیمت ملک در آلانیا در دهه گذشته

آلانیا یک شهر زیبای ساحلی در جنوب ترکیه است که در دهه گذشته بازار مسکن‌ آن از لحاظ قیمت تغییرات قابل توجهی را تجربه کرده است. اگر قصد داشته باشید ملکی را در آلانیا خریداری کنید، قطعا یکی از دغدغه‌های اصلیتان شرایط فعلی قیمت‌ها و پیش‌بینی در خصوص تغییرات مثبت یا منفی قیمت املاک این شهر است. با نگاهی به بازار املاک ۱۰ سال اخیر ترکیه با تمرکز بر آلانیا می‌توانیم به تحلیل‌های اقتصادی جذاب و کارآمدی برسید تا بتوانید آگاهانه‌تر و هدفمندتر به منظور سرمایه‌گذاری در املاک موجود در مناطق این شهر در زمان مناسب بهترین تصمیم را بگیرید.
در این مطلب قصد داریم یک ارزیابی و بررسی کلی بر روی روند تغییرات قیمت ملک در آلانیا در ۱۰ سال گذشته داشته باشیم و اطلاعات کاربردی و مفیدی را در این زمینه به شما ارائه دهیم.

برای کسب اطلاعات دقیق از شرایط خرید و قیمت روز املاک فروشی، به صفحه خرید خانه در آلانیا مراجعه کید.

شروع رشد قابل توجه قیمت ملک در آلانیا (2013-2018)

از سال ۲۰۱۳ تا ۲۰۱۸ بازار املاک آلانیا رشد قابل توجهی را تجربه کرد که عوامل متعددی داشت. به عنوان اصلی‌ترین عامل رشد قیمت ملک در آلانیا در حد فاصل این سال‌ها می‌توانیم به موارد زیر اشاره کنیم:

• سرمایه‌گذاری خارجی: در آن سال‌ها مشتریان بین‌المللی زیادی به ویژه از اروپا و خاورمیانه توجهشان به املاک آلانیا جلب شد و به همین منظور در بازار املاک این شهر سرمایه‌گذاریی‌های متعددی داشتند.
• ثبات اقتصادی: وجود اقتصادی نسبتا با ثبات در ترکیه در آن دوران اعتماد بسیاری از سرمایه‌گذاران داخلی و مخصوصاً خارجی را به خود جلب کرد و همین موضوع باعث رشد املاک در آلانیا شد.
• توسعه زیرساخت‌ها: یکی دیگر از عوامل اصلی پیشرفت زیرساختی گسترده‌ای بود که شامل ساخت جاده‌های جدید راه اندازی تاسیسات برقی و برخی از امکانات عمومی می‌شد تا آلانیا به مخزن جذاب‌تری برای توریست‌ها و سرمایه‌گذاران تبدیل شود.
• رونق گردشگری و صنعت توریسم: آلانیا بسیار تحت تاثیر صنعت توریسم ترکیه قرار گرفته بود که همچنان هم این روند ادامه‌دار است. آلانیا با تبدیل شدن به یک مقصد توریستی جذاب توانست باعث افزایش تقاضای گردشگران خارجی شود و همین موضوع بر روی شرایط اجاره و خرید و فروش املاک در این شهر بسیار تاثیرگذار بود.

قیمت روز، شرایط و مشخصات کامل املاک فروشی در قبرس شمالی را در صفحه زیر مشاهده کنید:

اوج گیری قیمت ملک در آلانیا (2018-2020)

در بین سال‌های ۲۰۱۸ تا ۲۰۲۰ بازار املاک آلانیا رشد قیمتی سریع و قابل توجهی را تجربه کرد که این رشد قیمت بیشتر بر روی مرکز شهر و مناطقی از قبیل محموتلار و اوبا تاثیر بسزایی داشت. عوامل اصلی روند صعودی سریع قیمت املاک در آلانیا در این سال‌ها موارد زیر بودند:

• نوسانات ارزی: به واسطه کاهش ارزش لیر ترکیه بسیاری از سرمایه‌گذاران خارجی در این سال‌ها برای خرید ملک در شهرهای توریستی ترکیه مخصوصاً آلانیا اقدام کردند.
• افزایش تقاضای روس‌ها: در آن سال‌ها آلانیا به یکی از مقاصد مورد علاقه سرمایه‌گذاران روس تبدیل شد که به دنبال خرید خانه دوم در ترکیه بودند.
• اجاره‌های کوتاه مدت: بسیاری از پلتفرم‌های ارائه دهنده خدمات اجاره کوتاه مدت خانه در آلانیا مثل Airbnb توانستند میزان سودآوری مالکیت ملک در آلانیا را تا حد زیادی افزایش دهند و باعث افزایش تقاضا شوند.

تاثیر منفی ویروس کرونا بر قیمت ملک در آلانیا (2020-2021)

با شروع همه گیری ویروس کرونا در سراسر جهان بسیاری از بسترهای اقتصادی در کشورهای مختلف تحت تاثیر منفی این موضوع قرار گرفتند که بازار املاک ترکیه هم از این قاعده مستثنا نبود.
در طی این سال‌ها قیمت املاک در ترکیه و مخصوصاً در شهرهای توریستی مثل آلانیا و آنتالیا راکت ماند. محدودیت‌های مسافرتی بین‌المللی برای سرمایه‌گذاران خارجی و گردشگران هم بر روی این موضوع بسیار تاثیرگذار بود. در نتیجه قیمت املاک در آلانیا معمولاً ثابت و در شرایطی نزولی بود.

با مراجعه به صفحه زیر می توانید شرایط و قیمت روز املاک فروشی آنتالیا را مشاهده کنید:

شروع صعود قیمت ها ملک در آلانیا بعد از دوران کرونا (2021-2023)

زمانی که در سال ۲۰۲۱ کم کم شرایط همه‌گیری ویروس کرونا و اپیدمی به واسطه ساخت واکسن و مراقبت‌های فردی و اجتماعی در حال بهبود و ریشه کن شدن بود، قیمت املاک در آلانیا مجدداً صعودی شد و توانست مثل قبل رشد خوبی را تجربه کند. به عنوان عوامل جزئی در روند صعودی شدن بازار املاک در آلانیا طی سال‌های ۲۰۲۱ تا ۲۰۲۳ می‌توانیم به موارد زیر اشاره کنیم:

• حمایت‌های دولتی: دولت ترکیه با تنظیم سیاست‌هایی از قبیل تسهیل شرایط اخذ شهروندی و اقامت در ترکیه برای خریداران ملک، تلاش کرد تا نظر سرمایه‌گذاران خارجی را جلب کند.
• رونق مجدد صنعت توریسم: رونق مجدد صنعت گردشگری در ترکیه بر روی آلانیا که یک شهر توریستی مهم به حساب می‌آید، تاثیر قابل توجهی گذاشت و دوباره اقتصاد این شهر را احیا کرد.
• وجود گزینه‌های متعدد برای سرمایه‌گذاران: بسیاری از توسعه دهندگان تلاش کردند تا در طی این مدت پیشنهادات مختلفی را تحت طرح‌های متنوع به سرمایه‌گذاران املاک ارائه دهند تا آنها بتوانند با توجه به بودجه اهداف و اولویت‌های خود بهترین گزینه را انتخاب کنند.

پیش بینی ها و چشم اندازهای آینده (2023 به بعد)

اگر بخواهیم پیش بینی از قیمت املاک آلانیا در سال‌های آینده داشته باشیم، باید به عوامل مختلفی توجه کنیم که می‌توانند بر روی قیمت املاک ترکیه و مخصوصاً آلانیا تاثیرگذار باشند. در ادامه عوامل مهم موثر بر بازار املاک آلانیا در سال‌های آینده را ذکر می‌کنیم و در نهایت به یک نتیجه گیری می‌رسیم.

• ثبات ژئوپلیتیکی: وجود ثبات ژئوپلیتیکی ترکیه در جذب سرمایه‌گذاران بین المللی نقش مهمی را ایفا می‌کند. به همین منظور پیش‌بینی می‌شود که بازار املاک آلانیا در آینده نزدیک هم همچنان صعودی و رو به جلو باشد.
• ادامه توسعه زیرساخت‌ها: همچنان پروژه‌های زیرساختی زیادی در آلانیا در دست انجام هستند تا شرایط اقتصادی و رفاهی این شهر توریستی را به مراتب افزایش دهند. با ادامه توسعه زیرساخت‌ها قیمت املاک این شهر هم رشد خواهد داشت.
• وجود پتانسیل کسب درآمد از اجاره: در حال حاضر تقاضای بسیار بالایی برای اجاره‌های کوتاه مدت در آلانیا وجود دارد که توانسته یک جریان درآمد ثابتی را برای صاحبین املاک ایجاد کند. در نتیجه بسیاری از سرمایه‌گذاران ترجیح می‌دهند که بعد از خرید ملک به منظور کسب درآمد آن را اجاره دهند.
• جذابیت‌های فرهنگی: در نهایت باید به جذابیت‌های فرهنگی از قبیل تاریخ غنی و میراث فرهنگی موجود در آلانیا هم اشاره کنیم که نظر بسیاری از خریداران خارجی و مخصوصاً سرمایه‌گذاران مناطق خاورمیانه را به خود جلب می‌کند.

برای خرید ویلا در آلانیا به صفحه زیر مراجعه کنید:

آیا خرید ملک در آلانیا یک گزینه سرمایه گذاری مناسب است؟

با توجه به موارد ذکر شده، می‌توانیم به این نتیجه برسیم که بازار املاک آلانیا از لحاظ قیمت همچنان رو به جلو و در حال رشد خواهد بود که این موضوع را با ذکر دلایل و عوامل تاثیرگذار توضیح دادیم. در نتیجه علی رغم وجود پستی و بلندی‌های زیادی و نوسانات قیمت قابل توجه در دهه گذشته، می‌توانیم بگوییم که خرید ملک در آلانیا یک گزینه سرمایه‌گذاری نسبتاً مطمئن و قابل توجه به حساب می‌آید که می‌توانید بسته به اهداف خود به آن توجه ویژه‌ای داشته باشید. به علاوه باید در نظر داشته باشید که خرید ملک در آلانیا علاوه بر سرمایه‌گذاری کلی، مزایای جانبی دیگری از قبیل امکان اخذ شهروندی و اقامت ترکیه و امکان کسب درآمد به واسطه اجاره ملک را هم برای شما در پیش خواهد داشت.
درس‌های تمایل به کسب اطلاعات بیشتر در زمینه خرید ملک در آلانیا و دیگر شهرهای ترکیه می‌توانید از مشاوره رایگان و تخصصی مجموعه آنتالیا استیت نهایت استفاده را ببرید و با آگاهی کافی در این مسیر گام بردارید.