به دنبال خرید آپارتمان در استانبول هستید؟ آنتالیا استیت آپارتمان در بیش از ۱۰۰ پروژه مسکونی در بخش اروپایی و آسیایی شهر ارائه میدهد، از آپارتمانهای ۱+۱ برای زندگی یا اجاره تا آپارتمانهای بزرگ در مناطق مرکزی و برجهای با منظره دریا. بر اساس املاک فعلی ما، آپارتمان در استانبول از 100,000 یورو شروع میشود، بیشتر آپارتمانهای ۱+۱ بین 128,000 تا 173,000 یورو و ۲+۱ بین 150,000 تا 275,000 یورو هستند.
آخرین بهروزرسانی: ۲۳ آبان ۱۴۰۵
قیمت آپارتمان در استانبول
| آپارتمان | قیمت شروع معمول |
| ۱+۱ (یکخوابه) | بیشتر بین 128,000 تا 173,000 یورو، از 100,000 یورو |
| ۲+۱ (دوخوابه) | بیشتر بین 150,000 تا 275,000 یورو |
| آپارتمان در مرکز و برج با منظره دریا | تا 1,580,000 یورو |
قیمتها در مناطق غربی بخش اروپایی پایینترین و در مرکز، کنار بسفر و پروژههای لوکس ساحلی بخش آسیایی بالاترین است.

آپارتمان در بخش اروپایی استانبول
اسنیورت، آوجیلار، کوچوکچکمجه و باغجیلار مقرونبهصرفهترین آپارتمانهای نو را در مجتمعهای بزرگ دارند. بیلیکدوزو، بویوکچکمجه و باشاکشهیر برای خانوادهها مناسباند و شیشلی، کاغیتخانه، بشیکتاش، بیاوغلو، فاتح و باکرکوی برای کسانی که میخواهند در مرکز نزدیک مترو و مناطق تجاری زندگی کنند.
آپارتمان در بخش آسیایی استانبول
کادیکوی، اومرانیه، آتاشهیر، کارتال و توزلا زندگی آرامتر، ساحلگردی و حملونقل خوب دارند. سطح قیمت بیشتر متوسط و بالاست و آپارتمانهای لوکس کنار دریا تا 1,580,000 یورو میرسند.
برای زندگی یا اجاره
برای اجاره، آپارتمانهای ۱+۱ نزدیک مترو، دانشگاهها و مناطق تجاری بهترین هستند و برای زندگی خانوادگی آپارتمانهای ۲+۱ و ۳+۱ در مجتمعهای با پارک، استخر و مدرسه در نزدیکی. اجاره بلندمدت در استانبول در تمام سال تقاضا دارد.
پیش از خرید آپارتمان چه بررسی کنیم
- زلزله: ساختمانهای نوساز با استانداردهای جدید را انتخاب کنید و سال ساخت و مدارک سازنده را بررسی کنید. بیمه داسک اجباری است.
- پروانه ساخت و گواهی اسکان (iskan): مطمئن شوید ملک، استخر و هر بخش اضافه بهصورت قانونی ساخته و ثبت شده است.
- سند تاپو: متراژ و مرز زمین را روی نقشه ثبتی اداره ثبت اسناد ترکیه بررسی کنید و مطمئن شوید سند وام یا بدهی ندارد.
- وضعیت ساختمان: در ملک دستدوم، سقف، رطوبت، عایقکاری و تجهیزات استخر را بررسی کنید و هزینه بازسازی را در نظر بگیرید.
- بیمه زلزله: بیمه داسک (DASK) اجباری است.
مراحل کامل خرید را در صفحه مراحل خرید ملک در ترکیه بخوانید.
هزینههای خرید: هزینه انتقال سند تاپو ۴ درصد قیمت ملک است. طبق قانون این مبلغ بین خریدار و فروشنده تقسیم میشود، اما در عمل اغلب خریدار آن را میپردازد. برای ملک دستدوم حدود ۵ تا ۶ درصد بیشتر از قیمت را برای هزینه تاپو، ارزیابی، مترجم رسمی، دفتر اسناد و خدمات مشاور در نظر بگیرید. ملک نوساز که از سازنده و توسط خارجی غیرمقیم با ارز خارجی خریده شود، میتواند از مالیات بر ارزش افزوده (KDV) معاف باشد. پس از خرید، عوارض سالانه ملک حدود ۰٫۲ درصد ارزش ثبتی آن است.
آپارتمان برای شهروندی و اقامت
شهروندی: ملک با ارزش حداقل 400,000 دلار که سه سال نگه داشته شود، حق شهروندی ترکیه را ایجاد میکند. میتوان چند آپارتمان را با هم خرید و اجاره داد.
اقامت: آپارتمان با ارزش حداقل 200,000 دلار میتواند مبنای اقامت کوتاهمدت باشد. بسیاری از محلههای استانبول برای ثبت اقامت خارجیهای جدید بسته هستند، پس اگر اقامت برایتان مهم است ما پیش از خرید آدرس دقیق را بررسی میکنیم. درخواست از طریق سامانه e-ikamet ثبت میشود.
برای دریافت فهرست رایگان آپارتمانهای استانبول متناسب با بودجه خود با ما تماس بگیرید.
پرسشهای متداول درباره خرید آپارتمان در استانبول
قیمت آپارتمان در استانبول چقدر است؟
بر اساس املاک فعلی ما، آپارتمان در استانبول از 100,000 یورو شروع میشود. بیشتر آپارتمانهای ۱+۱ بین 128,000 تا 173,000 یورو و ۲+۱ بین 150,000 تا 275,000 یورو هستند.
ارزانترین آپارتمانهای استانبول کجاست؟
در مناطق غربی بخش اروپایی: اسنیورت، آوجیلار، کوچوکچکمجه و بیلیکدوزو.
آیا ایرانیها میتوانند در استانبول آپارتمان بخرند؟
بله. شهروندان ایران و بیشتر کشورها میتوانند در استانبول آپارتمان بخرند و سند تاپو به نام خودشان بگیرند.
آیا با آپارتمان در استانبول اقامت میدهند؟
بله، اگر ارزش آپارتمان حداقل 200,000 دلار باشد و محله برای ثبت اقامت خارجیها باز باشد. بسیاری از محلههای استانبول بستهاند، پس ما پیش از خرید آدرس را بررسی میکنیم.